MED8696D88CE3A84435AEF6570FA03CE56A

Löfströmsgården är till salu - toppenläge mitt i byn

watermarkBudgivning

Lofsdalen, Lofsdalen

Bäckevägen 1

Fakta

TypÖvrig bostad
UpplåtelseformFriköpt
Boarea340 kvm
Biarea150 kvm
Tomtarea1,440 kvm
Byggår1982
Driftskostnad7,171 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,700,000
Utgångspris: SEK 3,590,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Unikt tillfälle i Lofsdalens by! Har du en dröm om ett stort boende för din familj eller vill du äga och förvalta en mindre hyresfastighet, då finns chansen nu. Mycket trevligt hus med fantastiskt läge mitt i Lofsdalen. Huset innehåller tre lägenheter i varierande storlek med stor uthyrningspotential. Från altanen och balkongerna har du utsikt över Lofssjön och kalfjäll. En kort promenad över vägen så ligger byns badstrand. På vintern ligger skoterleden på sjön. Längdspår inom gångavstånd. Installerad bergvärme som värmer två av lägenheterna. Besiktning av fastigheten är utförd och finns under viktiga dokument.

Varmt välkommen att kontakta oss så bokar vi in en visning.

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

Närservice

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Övrigt

Publicerade ritningar överensstämmer inte med hur huset ser ut idag.

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,700,00012020-11-18 15:54:00

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Huset består av tre lägenheter i olika storlekar med en stor altan på nedre plan samt balkong på övre plan. Lägenhet 1 består av bostad både i entréplan samt i källaren. Lägenhet 2 som är den mindre lägenheten är belägen ovanför lägenhet 1 på övre plan. Lägenhet 3 som är den största lägenheten är inredd i samtliga plan och har dessutom ett garage i källarplanet. Samtliga lägenheter delar en gemensam stor hall med gott om plats för avhängning. Det är gott om parkeringsmöjligheter på husets östra kortsida. Varierad nivå på interiör med både uppdaterad ytor samt ytor med äldre standard. Se besiktningsprotokoll där vilka åtgärder som behöver utföras finns dokumenterat.
Boarea
340 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
150 kvm
Gemensam hall
Stor gemensam hall med entré in till respektive lägenhet. Tre dubbelgarderober och gott om yta för avhängning. Plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
Lgh 1 - 6 rok (del av rummen i källarplan)
Hall - Rymlig hall med trappa ner till den inredda källare samt ingång till badrum. Trägolv, målade väggar samt vitmålad takpanel.

Badrum - med ingång från hallen. Duschkabin, våtrumsmatta, kakel samt vitmålat tak.

Kök - Ljust rymligt kök med vedspis, elspis med dubbelugn och en rejäl köksfläkt. Fullstor kyl, Rostfri diskbänk med kakel ovan bänk. Plastmatta, tapet samt vitmålad takpanel.

Sovrum 1 - med våningssäng samt en förvaring. Klickgolv, tapet samt vitmålad takpanel.

Sovrum 2 - med våningssäng samt en förvaring. Klickgolv, tapet samt vitmålad takpanel.

Vardagsrum - Stort och rymligt vardagsrum med gott om plats för både stor matgrupp, soffgrupp samt läsfåtöljer. Här finns utgång till den stora altanen. Har finns även en härlig stor öppenspis med insats. Vackert plankgolv, målad glasfiberväv samt vitmålad takpanel.

Källarvåning Lgh 1

Källare hall - Gott om utrymme för både förvaring och hemmakontor. Plastgolv, vita väggar samt vitmålat tak.

Källare gästrum - Här finns plats för våningssäng och förvaring. Golv besående av klinkers samt klickgolv, målad glasfiberväv samt en målad fondvägg, vitmålat tak.

Källare Bastu/relax - Rejäl bastu med rymlig relax. Här står även duschkabin samt bergvärmepumpen. Plastmatta, målade väggar samt vitmålat tak.

Källare sovrum - Mycket rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och mycket förvaring. Plastmatta, målad glasfiberväv samt vitmålat tak.

Källare Toalett/tvättstuga - Rymlig tvättstuga med tvättpelare och tvättbänk samt toalett med rymlig kommod. Våtrumsmatta, våtrumstapet samt vitmålat tak.
Lgh 2 - 3 rok (ligger på övre plan)
Hall - Genom trappan från den gemensamma hallen når du denna fina lägenhet på 3 rok som ligger på övre plan. Liten möblerbar hall med gott om förvaring. Klickgolv, målade väggar samt vitmålad takpanel.

Kök - Ljust och härligt kök med spis, spisfläkt, rostfri diskbänk, svart bänkskiva samt en kyl/frys. Ljusgrått golv, tapet med fond samt vitmålat tak.

Vardagsrum - Rymligt vardagsrum med vacker gjutjärnskamin från Husqvarna, här finns utgång till lägenhetens balkong. Klickgolv, ljusa väggar samt vitmålad takpanel.

Sovrum 1 - Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng samt dubbelgarderob. Heltäckningsmatta, tapet samt vitmålat tak.

Sovrum 2 - Plats för dubbelsäng samt dubbelgarderob. Heltäckningsmatta, tapet samt vitmålat tak.

Badrum/Tvättstuga - Rymligt badrum med tvättmaskin, duschkabin samt stor kommod. Våtrumsmatta, kakel samt träpanel i tak.
Lgh 3 - 5 rok (ett sovrum i källarplan)
Hall - Stor rymlig hall med förråd samt en gästtoalett. Här finns även trappa till källare samt det övre planet. Klickgolv, vitmålade väggar samt vitmålad takpanel

Gästtoalett - Våtrumsmatta, vitmålad halvpanel samt våtrumstapet och träpanel i tak.

Kök - Härligt rymligt kök med dubbelugn, stor köksfläkt, micro, rostfri diskbänk med kakel ovan bänk, ljusa trevliga skåpluckor samt fullstort kylskåp. Klickgolv, vita väggar samt vitmålad takpanel.

Vardagsrum - Stort vardagsrum med öppenspis och insats. Här finns även dörr ut till den stora altanen. Klickgolv, vitmålade strukturväggar samt vitmålat tak med brunmålade takbjälkar.

Övre plan Sällskapsrum - Stort sällskapsrum med utgång till balkong. Parkettgolv, vitmålade väggar samt träpanel i tak.

Övre plan klädkammare - Gott om plats för förvaring. Heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak.

Övre plan badrum - Rymligt badrum med badkar och dusch. Stor badrumsmöbel med gott om förvaring. Våtrumsmatta, våtrumsväggar samt vitmålat tak.

Övre plan sovrum 1 - Rymligt sovrum med två dubbelgarderober och plats för dubbelsäng. Plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak.

Övre plan sovrum 2 - Rejält sovrum med garderob, plastmatta, målade väggar samt vitmålat tak.

Övre plan sovrum 3 - Stort sovrum med dubbelgarderob, plastmatta, målade väggar samt vitmålat tak.

Källare pannrum - Här sitter den sk värmebaronen, här finns även plats för förvaring. Plastmatta, vitmålade väggar samt vitmålat tak.

Källare gästrum - Mysigt gästrum med klickgolv, målad glasfiberväv samt vitmålat tak.

Källare bastu - Bastu med dusch och toalett. Våtrumsmatta, våtrumsväggar samt vitmålat tak.

Källare förråd - Betonggolv, vitmålade väggar samt vitmålad takpanel.

Källare förråd/verkstad/garage - Stort rymligt garage med vickport. För att kunna nyttja det som garage krävs att infarten görs om och att lutet anpassas. Vattenberedare från Thermia. Här finns även vattenkran och utslagsback. Målat betonggolv, vitmålade väggar och tak.
Byggnad
Byggnadstyp
2-plansvilla med källare
Byggnadsår
1982
Uppvärmning
Lgh 1 och 2 Bergvärme, Lgh 3 Elpanna
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Byggnadssätt
Grundläggning
Källare
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas och 2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 5:65
Övrigt
Lgh 1 och 2

1991 - Lägenhet 2 byggdes på övre plan och blev en separat lägenhet.
1991 - Källaren utökades med två toaletter, bastu och sovrum.
2008 - Dränering norra och östra sidan.
2008 - 2 st nya sovrum intill köket.
2016 - Installation bergvärme med separat VVB.


Lgh 3

Kök omkaklat och målat.
Renovering badrum övre plan.
Nya golv nedre och övre plan.

Övrigt att notera
Lyhört mellan köken i Lgh 1 och Lgh 2.
Övriga byggnader
Stort förråd på tomtens västra sida.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 86,047 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 66,533
VA
SEK 14,994
Renhållning
SEK 620
Väg, samf
SEK 2,700
Sotning
SEK 1,200
Beräknat antal personer
8
Kommentar
Avgifterna avser samtliga lägenheter.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,349 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 2,703,000
Byggnadsvärde
SEK 2,372,000
Taxeringskod
220
Summa pantbrev
SEK 541,500
Tomt
Areal
1440 kvm
Tomttyp
Trädgårdstomt
Tomtbeskrivning
Grusad parkering
Uteplats
Stor altan efter husets södra långsida
Parkering
Parkering vid husets östra sida
Planbestämmelser
Detaljplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:29

Karta

Lofsdalen Lofsdalen

Bäckevägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!