HuvudsidaOm företaget
230
MEDB090DDD413A940C1B6C0A829E410CA52
Boka visning

Mysig fjällstuga i natursköna Hållan - längdspåren runt hörnetBackvallenvägen 7 Funäsdalen

watermark

Funäsdalen

Backvallenvägen 7


PRIS2 700 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

62 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

2 383 kr/månad

PRIS

2 700 000 kr

Mysig fjällstuga i natursköna Hållan - längdspåren runt hörnet

Välkommen till Funäsdalen Hållan, Backvallenvägen 7 och en riktig fjällstuga med hög mysfaktor och med ett perfekt läge för längdskidåkning, skoter och utflykter direkt från farstukvisten. Det här passar dig perfekt som uppskattar lugnet men som ändå vill vara nära allt som fjället har att erbjuda.

Huset bjuder på en välkomnande hall med plats för förvaring och avhängning. Härlig storstuga med braskamin, matplats samt kök i ljusa träslag. De två sovrummen rymmer dubbelsäng med förvaring i master bedroom samt våningssäng i sovrum två. Badrummet rymmer både duschkabin, tvättmaskin, toalett samt kommod. Det mysiga loftet har plats för två sängplatser.

Till huset finns även ett bastuhus med enklare relax och förråd på behagligt avstånd.

Hållan och dess närområde är den perfekta utgångpunkten för fjälläventyr och härifrån går bland annat skidspår vidare till Malmbäcksstugan som mestadels går över högfjället. Det ca 300 km långa Nordic Ski-systemet med sina välpreparerade spår är en dröm för såväl motions- som elitåkare. För er skoterälskare i Funäsfjällen finns totalt 450 km skoterleder, varav 150 km går över högfjället i ett av Sveriges vackraste fjällområden. I området finns även en internled till den större skoterleden som leder vidare ut på fjället och här finns även skoteruthyrning.

Här är det nära att med bil att ta sig till flera skidanläggningar inom Funäsfjällen. Skidbussen har hållplats längs väg 84 och här ligger Fjällkällan med kvarterskrog som serverar vällagad mat i gemytlig bistromiljö. Funäsdalens bycentrum ca 10 min med restauranger, mataffärer och butiker, sjukvård och annan service. Tänndalen når du med bil på ca 10 minuter.

Fastigheten är besiktigad. Kontakta mäklaren genom att anmäla ditt intresse på mäklarens hemsida (ej Hemnet) för att ta del av protokollet.

Missa inte den fina flygfilmen som visar stugan och dess läge. Planritning kommer inom kort.

Bilder

MEDB090DDD413A940C1B6C0A829E410CA52
MEDB1EDD0B7E8994E44B691AF91127F7A51
MED465D75E2317E4EADBD5C71095CDD9562
MED4B9A4B2C87CF4B0BACA262A0B88D643E
MEDFDDC3F59A7AC4490B1074532C3F8AF77

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

62 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

1963

DRIFTSKOSTNAD

2 383 kr/månad

PRIS

2 700 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2-3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

BOA ej kontrollmätt.

FÖRHALL

Perfekt varmbonad hall för avhängning av ytterkläder. Klickgolv, furupanel i tak samt delar av vägg. Proppskåp som är smart inbyggt bakom trälåda.

INRE HALL

Här möts man av en välkomnande känsla precis som man vill ha efter en dag på fjället. Här finns plats för garderob och byrå. Såklart finns även en alldeles egen läshörna med stort fönster som är perfekt för att beundra naturen och fågellivet. Träpanel i tak och vägg. Klickgolv

BADRUM

Äldre standard men fullt fungerande.

SOVRUM 1

Våningssäng. Klickgolv. Smart förvaring även här med platsbyggda väggskåp. Vit råspånt på vägg samt släta målade vita väggar. Snedtak vitmålad panel.

SOVRUM 2

Plats för dubbelsäng. Platsbyggda garderober och ovanför är det väggskåp. Fönster. Klickgolv och tapet på vägg. Vitmålad panel i tak. Mysigt snedtak.

KÖK/STORSTUGA

Stor och härlig storstuga med öppen planlösning mellan kök och allrum. Storstugan har vitmålat tak samt vägg med timmerpanel. Perfekt placerad öppen spis med insats från Handöl. Hög mysfaktor helt enkelt. Här finns verkligen plats för större matgrupp och soffgrupp. Högt i tak och fina fönster.

Köket är utrustat med varmluftsugn, spishäll som styrs med vreden på ugnen, diskmaskin 50 cm från Bosch, rostfri ho. Fristående kyl/frys. Väggskåp med belysning under. Klinker ovan bänskiva. I köket finns även en fin vedspis samt skafferi. Trapp upp till loft kommer ner mellan hall och köksdel. Skiffersten på vägg och klickgolv

LOFT

Här uppe sover du gott. Plats för två enkelsängar.

Om området

Funäsdalen är en aktiv fjällby mitt i Funäsfjällen och är den största orten i västra Härjedalen. Byn ligger vackert på Funäsdalsbergets sluttning mot Funäsdalssjön och är en genuin fjällby med fullt serviceutbud inom gångavstånd. Här är turismen huvudnäringen och här finns flera välkända turisorter i närheten som Bruksvallarna, Ramundberget, Tänndalen, Hamra, Ljusnedal, Messlingen och Tännäs.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar. Här bor ca 2 000 personer men antalet ökar väsentligt under turistsäsongen. Fin byskola i årskurserna förskola till årskurs 9 finns.
Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

För dig som gillar längdåkning så finns Nordic Ski Center med 300 km väl preparerade skidspår. Du kan starta var som helst i Funäsdalen.

Under sommaren kan du bada i Funäsdalssjön, klättra Via Ferratan till toppen av berget eller bara ta Gondolen upp för att äta en god lunch. På fjället finns flera MTB- och vandringsleder och du kan även utforska fjället från hästryggen. Vill du hellre vara i den låglänta naturen så passar Ljusnan utmärkt för paddling.
Hotell Funäsdalen som finns centralt i byn har en stor pool som är öppen för alla. I byn finns också en bowlinghall.

KOMMUNIKATION

Med bil
Snabbaste vägen Stockholm är via Hudiksvall, Ljusdal och Sveg. Från Göteborg åker du antingen via Oslo och Röros eller via Mora och Sveg. Alternativt via Idre och fjällvägen till Funäsdalen.

Med flyg
Närmaste flygplats ligger i Sveg (12 mil) och Röros (7 mil).

Hyrbil
Finns på både Röros och Svegs flygplats.

Med buss
Från Stockholm, Uppsala och Gävle tar du Härjedalingen de flesta dagarna i veckan.

NÄRSERVICE

Funäsdalen med all tänkbar service. Inom gångavstånd finner du restauranger, matvarubutiker, systembolag, naprapat, Byggnadsvårdsbutik, mäklare, tankstation samt skola och förskola.

Hamrafjället 14 km
Tänndalen 18 km
Fjällnäs 20 km
Bruksvallarna 17 km
Ramundberget 23 km
Messlingen 32 km
Tännäs skidanläggning 22 km

Ekonomi

EL

20 000 kr

VA

5 700 kr

VÄG, SAMF

2 900 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 600 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Posten samfällighet innehåller även renhållning.
Posten el avser avgift el Nät 10.000kr och elhandel 10.000kr.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla i vinkel med loft

BYGGNADSÅR

1963

UPPVÄRMNING

Direkt El + kamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

13 500 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 32:19

ÖVRIGT

2007 Renovering utvändigt, måleri, snickeri, nya bläck, vindskivor, foder.
2008 Renovering invändigt, nya golv, måleri, tapetsering, socklar, nytt kök, byte el. Byte
till 20A huvudsäkring.
2017 Renovering tak samt skorstensplåt.
2019 Renovering lilla sovrummet.
2022 Ommålning vindskivor, ny toalettstol, utbyte kylskåp samt diskmaskin.

ÖVRIGA BYGGNADER

Bastuhus med relax samt förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 360 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

725 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 272 000 kr

Tomt

AREAL

1625 kvm

TOMTTYP

Naturtomt med mycket bär

PARKERING

Plats för flertal bilar

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:4 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:5 ändamål: Grönområden

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2010-05-06)

Karta

Härjedalen Funäsdalen

Backvallenvägen 7

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579