HuvudsidaOm företaget
230
MED933C78137A3840619A4898BB16ADEF5B

Björkvägen 1 Tänndalen - Funäsdalen, Tänndalen

watermarkNyproduktion

Tänndalen - Funäsdalen, Tänndalen

Björkvägen 1


PRIS6 995 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

110,2 kvm

BIAREA

31,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

4 739 kr

BYGGÅR

2022 - 2023

PRIS

6 995 000 kr

I projektet Fjällstigen finns denna exklusiv bostadsrätt som spelar i en helt egen liga. Läget erbjuder en sagolik utsikt över flera kilometer sjö och fjäll. Det här vill du uppleva på plats för ord räcker inte till!

Det här passar dig som ställer höga krav på stil, komfort och funktion. Det är ett vackert och högkvalitativt boende med en total yta på ca 142 kvm där materialvalen andas exklusivitet, med det bästa av fjällvärlden alldeles runt knuten.

Vackra naturmaterial och genomtänkta detaljer genomsyrar interiören; de generösa, sociala ytorna och den väl genomtänkta planlösningen i etage. Träpaneler på väggarna skapar en ombonad känsla och det gedigna klinkergolvet med inbyggd golvvärme blir bara vackrare med åren. Kök från Marbodal och inbyggda garderober bidrar ytterligare till bostädernas unicitet.

En samtida tolkning av den klassiska fjällstugan, belägen högt upp med spektakulär utsikt över både Tänndalssjön och fjället. Här kan både terrass och altan avnjutas i solen som följer med detta läge både eftermiddag och kväll. Här karaktäriseras fasaden av branta gavlar, terrasser och panoramafönster som suddar ut gränsen mellan ute och inne.

På fjällkanten ligger ett pärlband av skidbackar i toppklass som tar dig ända bort till centrumanläggningen Hamra som erbjuder god mat, matbutik och café samt roliga aktiviteter för barn och vuxna året om. Totalt i Funäsfjällen hittar du hela 53 nedfarter fördelade på 6 skidområden. Tänndalen, Tänndalsvallen, Ramundberget, Funäsdalsberget, Tännäskröket och Kappruet ingår alla samma liftkort.

Till närmaste lift har du ca 5 km och bara en kort bit från boendet slingrar sig de välpreparerade längdspåren som ingår i Funäsfjällens spårsystem om 300 km dragna spår.

Det här är ett riktigt stort och komplett fjällboende, med hög standard och en alltid närvarande bonus i den mäktiga fjällmiljön, något du kommer att omge dig med oavsett du är aktiv ute i naturen eller vilar i ditt fina hus. Varje dag.

Missa inte mäklarens presentation och länk till projektets hemsida längst ned under viktiga dokument och länkar.

Så här går köpprocessen till:

1. Förhandsavtal
Förhandsavtal upprättas mellan köpare och bostadsrättsföreningen. Detta avtal är juridiskt bindande. Som grund till förhandsavtalet ligger intygsgiven kostnadskalkyl. Förhandsavtalet undertecknas med BankID. Enligt lag gäller sju dagars ångerätt vid tecknande av förhandsavtal

2. Upplåtelseavtal
Upplåtelseavtal kommer att tecknas i en före eller i anlustning till tillträdet. Detta är det slutliga avtalet avseende ditt köp av aktuell bostadsrätt. Upplåtelseavtalet undertecknas med BankID

3. Handpenning
Handpenning om 10% av köpeskillingen ska erläggas enligt anvisning från Bostadsrättsföreningen i samband med tecknade av upplåtelseavtalet

4. Tillträde
I god tid innan tillträdet får du slutligt besked från bostadsrättsföreningen om tillträdesdag. Slutlikvid om resterande 90% av köpeskillingen ska vara erlagd på tillträdesdagen. På tillträdesdagen erbjuds du att hämta ut din nyckel på plats

Bilder

MED933C78137A3840619A4898BB16ADEF5B
MEDC1485700BB9A4BFAA963EBE2C58CFB6A
MEDD50725A2D05C4ED7953BCA7F3B86A7AA
MED7788A907712C4ABA8B489EBB295D66C1
MEDA473CF9283154EDA8DE70BF91464CE5D

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

110,2 kvm

BIAREA

31,4 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1001

MÅNADSAVGIFT

4 739 kr

BYGGÅR

2022 - 2023

PRIS

6 995 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

1 dedikerad parkering för varje lgh, resten fria. Totalt finns ca 19 platser.
2 laddstolpar kommer att finnas i föreningen (ej snabbladdare).

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 15 km där ett bredare utbud erbjuds.

NÄRSERVICE

I Hamra finns en livsmedelsbutik. Butiken är ca 700 kvadratmeter stor, byggdes 2019 och ersätter den gamla butiken, Hamra Närköp. Hamra Livs är en toppmodern livsmedelsbutik med blandat sortiment som styrs efter säsong. I anslutning till butiken finns även ett kafé för fikasugna kunder och trötta skidåkarben.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

11,7902 %

ÖVRIGT

Den spatiösa storstugan utgör bostadens hjärta, med generösa glaspartier,
specialbyggd öppen spis, kök, matplats samt utgång till terrassen – med oslagbar vy
över naturen.

I direkt närhet till bostaden finns förråd för förvaring av skidor och ved till den öppna
spisen samt bänkar för vila under tak efter en dags aktivitet och skidåkning. I den
yttre hallen finns dessutom gott om förvaringsmöjligheter i platsanpassade
garderober och inbyggd pjäxvärmare.

En inre hall fungerar som nav mellan sovrum, badrum, yttre entré och storstugan,
som utgör bostadens hjärta – ett fantastiskt socialt utrymme med specialbyggd
öppen spis, höga glaspartier och generös takhöjd. Här finns även utgången till
terrassen, med slående utsikt över omgivande fjällvärld.

Ekonomi

EL

24 300 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

ÖVRIGT

4 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 800 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser förbrukning och fast avgift för elnät. Energiförbrukningen för uppvärmning och hushållsel är uppskattad enligt schablon.
Hushållsel beräknas med utgångspunkt med 2 personer/hushåll vid året runt bruk inklusive elnätsavgift för 16 A. Pris per kwh baseras
på 2 kr. Kostnaden kan variera beroende på nyttjande.

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar eget abonnemang för el och bredband/tv/telefoni.

Varje bostadsrättsinnehavare tecknar egen hemförsäkring med bostadsrättstillägg. Kostnad för försäkring är en beräkning och kan variera beroende på det avtal man väljer att teckna.

Posten övrigt avser bredband och är en beräkning då kostnaden varierar beroende på det avtal som tecknas av lägenhetsinnehavaren.

Byggnad

BYGGNADSÅR

2022 - 2023

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump

VENTILATION

Mekanisk frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ÖVRIGA BYGGNADER

Ett förråd/servicehus finns i området. Huset rymmer sophantering

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

Bostadsrättsföreningen Tendalen 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

10

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

1 312 kr

PANTSÄTTNINGSAVGIFT

525 kr

PARKERING

Totalt 19 inom området. 1 dedikerad per lgh.

Viktiga dokument & länkar

Länk till projektets egen hemsida

Karta

Härjedalen Tänndalen - Funäsdalen

Björkvägen 1

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!