230
MED4D0FD483565942A5A0E636CBC8639913

Gedigen fjällägenhet med utsikt mot Åreskutan och Renfjället.

watermark

ÅRE

Björnen Höken 10D

Fakta

MånadsavgiftSEK 3,293 Till avgiften tillkommer värme och hushållsel.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum6 rok
Boarea125 kvm
Våning1
LägenhetsnummerA2
Byggår2009
Driftskostnad2,702 kr/månad

Utgångspris: SEK 4,995,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningsmöjligheter.

Välkomna till denna stora lägenhet i timmerhus där både familjen och vännerna får rum. Med rustik atmosfär och stora sociala ytor att umgås på blir detta ert nya favoritresmål på semestern. Lägenheten är disponerad på tre våningsplan. Stort kök och allrum i öppen planlösning med utgång till balkong. Hela fyra sovrum och ytterligare ett allrum med balkong. Totalt 10 bäddar. Två rymliga duschrum varav det ena med bastu och det andra med tvättmaskin. Utsikt över Åresjön, Renfjället och Åreskutan från två balkonger och uteplats både i väster och öster. Bra parkering för flera bilar. Rymligt förråd hör till lägenheten.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Här har det byggts och tillkommit många nya bäddar. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

Kommunikation

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

Närservice

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km, ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

Övrigt

Mycket bra information finns på Åre Björnens Samfällighetsförenings hemsida:
http://arebjornen.org/index.html

Bilder

Höken 10

Balkong vån 3

Uteplats mot Skutan

Entré

Planritningar

Planritning vån 1

Planritning vån 2

Planritning vån 3

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Bottenvåning:
Klinkergolv med vattenburen golvvärme i hela bottenvåningen.
Alla rum har timmerväggar/träpanel.

Hall: Spotlights i taket. Hallen går i vinkel och har bra utrymme med torkskåp och hatthylla för att hänga kläder en bit ifrån ytterdörren.

Sovrum 1: Större sovrum med dubbelsäng och en garderob. Utgång till altan.

Sovrum 2: Mindre sovrum med våningssäng, 2 bäddar.

Sovrum 3: Mindre sovrum med våningssäng, 2 1/2 bäddar. En garderob.

Badrum: Stort badrum med duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan. Förberett för badkar. Bastu med glasdörr. En av väggarna är klädd med dekorsten.

Mellanvåning:
Kök: Laminatgolv och timmerväggar samt vägg med dekorsten vid köksdelen. Stort och rymligt kök med utgång till balkong. Möblerat med matbord och stolar samt soffa. Maskinell utrustning: kökshäll, fläkt, diskmaskin, kyl/frys. Spotlights i taket.

Sovrum 4: Laminatgolv. Sovrum med våningssäng, 2 1/2 bäddar. Två garderober.

Duschrum: Klinkergolv med elektrisk golvvärme. Duschkabin, handfat med kommod och spegelskåp ovan, WC. Tvättmaskin. Ena väggen är klädd med dekorsten.

Översta våningen:
Stort allrum med utgång till balkong. Laminatgolv och timmerväggar. Spotlights i taket. Möblerat med soffgrupp, fåtöljer och bord samt två sängar.

Enligt föreningens lägenhetsutdrag räknas lägenheten som en 4-rummare. I beskrivningen räknas även de två allrummen med.

----------------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.
Antal rum
6 rum
Boarea
125 kvm
Areakälla
säljarens information
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 1
Beskrivning av våningsplan
Lägenheten är fördelad på tre våningsplan.
Pris
SEK 4,995,000
Avgift
SEK 3,293 Till avgiften tillkommer värme och hushållsel.
Information avgift
Utöver månadsavgiften tillkommer kostnad för värme och hushållsel. Varje lägenhet har egen mätning av hushållselen. Elkostnaden för värmen debiteras via föreningen.
Driftskostnad
SEK 32,428 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 16,200
Uppvärmning
SEK 14,500
Försäkring
SEK 1,728
Kommentar
Lägenheten används som fritidsboende. Kostnad för golvvärme i bottenvåningen debiteras separat via föreningen. För hushållsel och övrig uppvärmning finns eget abonnemang för lägenheten som innehavaren själv sköter.
Andel i föreningen
11.29 %
Andel av årsavgiften
9.49 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
2009
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övriga byggnader
Ett kallförråd, vid husets kortsida, hör till lägenheten.
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Lägenheten är bunden av uthyrningsavtal med Skistar till och med april 2022.
Förening
Namn
Brf Årebjörnen Resort-Höken
Om föreningen
Föreningen omfattar tre hus med totalt 12 lägenheter. Föreningen äger själv marken. Husen byggdes 2006 och har sedan dess använts som fritidsbostäder med uthyrningsmöjligheter för innehavarna.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
12
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Äger föreningen marken
Föreningen äger själv marken.

Karta

ÅRE

Björnen Höken 10D

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!