230
MED1D2E2CB896C3462B9E6FA3535564C5D4

Stuga mitt i naturen!

watermark

Åre, Undersåker

Brattland 122

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Boarea50 kvm
Tomtarea1,494 kvm
Byggår1973
Driftskostnad659 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,375,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningsmöjligheter.

Bara 10 minuter från Åre by och ett stenkast upp från E14 med ett naturskönt och lummigt läge ligger denna enkla stuga utan vatten och avlopp. Planlösningen är trivsam med storstuga och kök i öppet rum. Det finns två mindre sovrum där båda har våningssängar. Storstugan ger ett intryck av klassisk 70-talsstuga med träpanel på väggar och i tak. Det finns en braskamin. Från storstugan leder en dörr ut på terrassen. Arbetskök med spis och kylskåp. Diskbänk finns men utan blandare då det inte finns indraget vatten. Ett litet hygienrum intill entrén har plats för en bänk med handfat. På tomten finns en liten gäststuga i timmer. Även där finns en kamin. Ett större kallförråd och ett utedass är ytterligare byggnader på tomten. Skog och äng omger fastigheten.

Om området

Välkommen till Åre!

Åre är en fantastisk ort under hela året, även om de allra flesta reser hit under vinterhalvåret för att njuta av snö, skidåkning och "riktig" vinter.

Vinter
I Åres skidområde finns 100 nedfarter (den längsta hela 6,5 härliga kilometer) och 40 liftar. Nybörjaråkaren har fler än 50 gröna (mycket lätta) och blå (lätta) backar att välja bland. För mer erfarna skidåkare finns en hel del andra utmaningar.

Året runt
Sommaren i Åre erbjuder fiske, vandring, golf och mycket, mycket mer. Och under hösten passar många på att njuta av den höga fjälluften, plocka bär och mysa ordentligt i sitt hus.

Mat och kaffe
Det finns gott om kaféer och restauranger i Åre med omnejd. Allt från det mysiga lilla bykaféet till den lyxiga à la carte-restaurangen mitt i centrum.

Aktiviteter
Självklart handlar en vintervistelse i Åre mycket om skidåkning och andra snöaktiviteter. Men tveka inte att utforska andra upplevelser också. Och på sommarhalvåret finns det hur mycket som helst att göra på fjället, i forsen, i luften …

Shopping
Kläder, smycken, hemslöjd, sportutrustning, choklad och mycket, mycket mer. När du vill ta en paus från skidåkning och andra upplevelser kan du alltid utforska shoppingen i Åre.

Kommunikation

Årebjörnen har ett väl utbyggt liftsystem, integrerat med Åres system. Här satsar man särskilt på barnfamiljerna med många aktiviteter för de minsta. I Björnenområdet finns även flera fina och välpreparerade längdskidspår (3, 5 och 10 km).

Vägbeskrivning
Det vanligaste sättet att ta sig till Åre är med bil. Resan går på fina vägar och är ca 63 mil från Stockholm och 89 mil från Göteborg. Andra möjligheter är förstås tåg (sov dig upp på nattåget) och buss. Eller så väljer du det snabbaste alternativet och flyger till Åre Östersund Airport (8 mil från Åre) eller Vaernes, Trondheim (15 mil från Åre).

Övrigt

Övrig information om Åre med omgivningar kan fås via Åre kommuns hemsida, www.are.se. Andra informativa webbsidor är www.aresweden.com och www.arelive.se.

Viktiga dokument & länkar

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Storstuga: Furupanel på väggar och i tak. Utgång till terrass.
Kök: Arbetskök i öppen planlösning mot storstugan. Vävtapet på väggarna. I köket finns spis, kylskåp och en mikrovågsugn.
Sovrum 1: Rummet har en våningssäng. Tapetserade väggar.
Sovrum 2: I det här rummet finns en våningssäng samt en garderob. Tapetserade väggar.
Hygienrum: Linoleumgolv samt vävtapet på väggarna. Plats för bänk med handfat. Litet fönster ger bra ljusinsläpp.
Entré: Linoleumgolv och träpanel på väggarna. I entrén sitter elskåpet.

Lillstugan har träpanel på väggarna och trägolv. Här finns en kamin. El är indraget.
Antal rum
3 rum varav 2 sovrum
Boarea
50 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidsstuga
Byggnadsår
1973
Uppvärmning
Direkt El, braskamin
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Plintar
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Brattland 1:35
Övrigt
Braskaminen är inte använd de senaste två åren och inte besiktigad/sotad den senaste tiden. Fastigheten är i stort behov av renovering.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 7,913 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,800
Renhållning
SEK 652
Försäkring
SEK 1,373
Övrigt
SEK 1,088
Beräknat antal personer
4
Kommentar
Övrigt i driftskostnaderna står för latrintömning en gång om året.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,165 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 422,000
Byggnadsvärde
SEK 183,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Tomt
Areal
1494 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Parkering
Bilen parkeras intill grannens infart.
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
Samfällighet, servitut etc.
Förmån: Officialservitut Väg, 23-ÅRE-1889.1
Last: Officialservitut Kraftledning Mm Expropriation, 23-IM1-52/301.2

Karta

Åre Åre

Brattland 122

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!