230
MEDA9FDCD40AE2744708A7CEA64DF35C49A

Byggklar tomt med fantastiskt läge i vackra PålsvallenEtapp 1 - Tomt 11 Pålsvallens Fjällby ( Funäsdalen 8:341), Tänndalen

watermark

Tänndalen

Etapp 1 - Tomt 11 Pålsvallens Fjällby ( Funäsdalen 8:341)


PRIS1 950 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 451 kvm

DRIFTSKOSTNAD

140 kr/månad

Byggklar tomt med fantastiskt läge i vackra Pålsvallen

Längdspår, skoterspår och Tänndalsliften. En fantastisk tomt med högt läge och vidunderlig utsikt. Bilderna är tagna 6 januari 2021 på förmiddagen

Denna byggklara tomt ligger i det nyetablerade området Pålsvallens fjällby etapp 1 (förväxla ej med etapp 2 som även har en tomt som benämns nr 11) som är beläget i ett högt läge ca 750 möh. I härlig fjällmiljö och med vacker utsikt över Hamrafjället kan ni nu bygga ert egna fjällhus. Spänn fast längdskidorna vid tomten och kliv på spåret som ingår i längdskidspårsystemet Nordic Ski Center och som löper alldeles nedanför tomterna. Ett stenkast bort ligger Tänndalsvallen som har skidlift och två nedfarter och ett alldeles eget café som heter Tännfatet. För dig som gillar skoteråkning går de preparerade lederna alldeles intill tomtområdet. Det fina med område är att det är beläget en bit bort från den stora vägen Rörosvägen. Så när du åker in till Pålsvallen så passerar du fina fjällmarker med en vidunderlig utsikt och kommer en bit från vägens ljud. Här kan du verkligen njuta av lugnet och den fina naturen.

Tomten är redo att bebyggas. VA samt el är framdraget till tomtgräns och anslutningsavgifter betalda (fiber är förberett men anslutningsavgift betalas av köparen). Det enda som saknas för att komma i gång med bygget är så klart ett bygglov.

Generös byggrätt på 160 kvm - Tomten får bebyggas med högst 2 byggnader med högst en lägenhet per byggnad eller en byggnad med 2 lägenheter. Inom BYA får ena lägenheten inte uppta större byggnadsarea än 40 kvm. Maximal byggnadsarea 160 kvm. Inom BYA får uthus och garage uppföras med högst 40 kvm. Högsta byggnadshöjd är 4,5 m. Souterrängvåning eller vindsvåning får anordnas utöver antalet tillåtna våningar.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida (ej på Hemnet). Du anmäler även ditt intresse genom att skicka in en intresseanmälan mäklarens hemsida (gå vidare från Hemnet).

Varmt välkommen att kontakta oss!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDA9FDCD40AE2744708A7CEA64DF35C49A
MED17D2E81AD1B94BF59195833AF5695C20
MED2D5208E5B23B4304B689EF27AAE06C65
MED9F074F2D433D475D90DE6D74DE724561
MEDE4050B4BDF304BB185CC4419104A6B81

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 451 kvm

DRIFTSKOSTNAD

140 kr/månad

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 12 km där ett bredare utbud erbjuds

Närservice

Funäsdalen 15 km
Tänndalen/Hamra 7 km
Hamralivs 6 km

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser. Detaljplanens innehåll ansvarar köparen för att undersöka och säkerställa.

Övrig information
För felaktigheter, nuvarande eller eventuellt kommande, i detta material ansvaras ej av mäklaren eller säljaren

Ej heller för händelse som säljaren eller mäklaren inte kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar

Bygglovsprocessen
Se länk under länkar

Nybyggnadskarta
Beställning av nybyggnadskarta kan ske via Härjedalens kommun. Se länk under länkar

Vid frågor gällande bygglov vänd er till Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

Ekonomi

VA

1 675 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

1 675 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

3 530 kr / år

Kommentar

Samfällighetsavgift tillkommer men är ej ännu fastställt. Vägförrättning är klar och årsmöte är planerat att ske i påsk 2022
Posten VA avser avgift som Härjedalens kommun tar ut för obebyggd tomt. Avgiften är fn. och kan komma att ändras av kommunen. Kontakta Vatten och Miljöresurs för aktuell uppgift

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 8:341

Allmänt om tomten

TAXERINGSVÄRDE

353 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

AREAL

1451 kvm

TOMTBESKRIVNING

Planbestämmelser - se plankartan under viktiga dokument
Tomten får bebyggas med högst 2 byggnader med högst en lägenhet per byggnad eller en byggnad med 2 lägenheter. Inom BYA får ena lägenheten inte uppta större byggnadsarea än 40 kvm. Maximal byggnadsarea 160 kvm. Inom BYA får uthus och garage uppföras med högst 40 kvm. Högsta byggnadshöjd är 4,5 m. Byggnadshöjden är avståndet från markplanet till skärningen mellan fasadplanet och takplanet. Se boverket för utförligare beskrivning

Souterrängvåning eller vindsvåning får anordnas utöver antalet tillåtna våningar.

Byggnader skall i sin utformning utgå från Härjedalens byggnadstradition. Fasadbeklädnad skall i huvudsak utgöras av trä och färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial skall utgöras av icke reflekterande material. Taknock skall ha samma riktning som husets långsida. Taklutningen skall vara mellan 25 – 35 grader.

Köparen uppmanas att kontrollera gällande byggnadsbestämmelser med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp. Anslutningsavgift inklusive 1:a lägenhetsavgiften ingår i köpeskillingen. Förbindelsepunkt för anslutning finns upprättad vid tomtgräns. Vid inkoppling av VA till lägenhet nr 2 tillkommer en avgift i enlighet med Vatten och miljöresurs taxa. Mer information finns på deras hemsida https://www.vattenmiljoresurs.se/

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:174 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:177 ändamål: Övrigt

Viktiga dokument & länkar

Illustrationsplan Pålsvallen F12_75 A0 2
Plankarta Pålsvallen F12_75 A0 20131120
Förrättningskarta (6)
Länk till detaljplan
Bygglovsprocessen
Nybyggnadskarta

Karta

Härjedalen Tänndalen

Etapp 1 - Tomt 11 Pålsvallens Fjällby ( Funäsdalen 8:341)

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!