230
MEDFB0F307C695E41F3BF17502F51D530F0

Hela 10 bäddar och bästa ski in- ski out i Hamra - granne med stolsliftenFäbodvägen 14 Tänndalen - Funäsdalen, TÄNNDALEN

watermark

Tänndalen - Funäsdalen, TÄNNDALEN

Fäbodvägen 14


PRIS (som utgångsbud)3 250 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1202

MÅNADSAVGIFT

4 992 kr

BYGGÅR

2006

PRIS

3 250 000 kr som utgångsbud

Hela 10 bäddar och bästa ski in- ski out i Hamra - granne med stolsliften

I populära Hamra, Tänndalen, kan man nu köpa sig en bostadsrätt om 76 kvm med ett overkligt bra läge vid skidbackarna och Tänndalen Ski Lodge. Närmare service och skidåkning kan man inte komma! När vi säger att det ligger vid skidbacken så menar vi verkligen precis vid foten av skidbacken, dessutom kliver du på Funäsfjällens (fd Nordic Skis) långa fina längdspår precis utanför dörren. Till Ski Lodge är det så nära att du kan gå i tofflor och utan jacka och till matbutiken är det bara en kort promenad.

Boendet rymmer hela 4 sovrum och totalt 10 bäddar, har ett trivsamt allrum och kök med utsikt mot skidbacken, liftarna och solen. Härifrån har man också utgång till en stor balkong med både härlig fjällutsikt och massor av sol om den är framme.
Tänndalen satsar i området och uppgraderar hela tiden sitt utbud och sin anläggning och med ett eget boende med det här läget har du säkrat dig ett bekvämt boende och en lättsam ledighet. Läget ger också möjlighet till goda intäkter vid uthyrning.

Boendet har ett uthyrningsavtal med Hamra Lift. Avtalet är uppsagt och går ut den 15/6 2023. En ny ägare förbinder sig att fullfölja avtalet.
Nuvarande ägare har tagit undan fina ägarveckor som kan övergå till ny ägare.

Missa inte den filmade visningen som finns på mäklarens hemsida under fliken viktiga dokument. På hemsidan finns även en flygfilm (står fel lgh-nr i rubriken)

Varmt välkommen att kontakta oss! Vi visar dig gärna digitalt

Bilder

MEDFB0F307C695E41F3BF17502F51D530F0
MED39EB8FCA569E4A6AB44A301372A3790A
MED6374CAFD16304436BC183B9522680F2C
MED043D5232F3E94A78A72AB8C9DD458C71
MEDB207B820C62447A8BAE89CFD8D70B0CE

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

76 kvm

LÄGENHETSNUMMER

1202

MÅNADSAVGIFT

4 992 kr

BYGGÅR

2006

PRIS

3 250 000 kr som utgångsbud

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Trivsam balkong som vetter mot solen och skidbackarna.

PARKERING

Föreningen disponerar över 21 platser med bilvärmare. 2 platser med värmare hör till denna bostadsrätt.

BALKONG

Ja

Om området

Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 15 km där ett bredare utbud erbjuds.

NÄRSERVICE

I Hamra finns en livsmedelsbutik. Butiken är ca 700 kvadratmeter stor, byggdes 2019 och ersätter den gamla butiken, Hamra Närköp. Hamra Livs är en toppmodern livsmedelsbutik med blandat sortiment som styrs efter säsong. I anslutning till butiken finns även ett kafé för fikasugna kunder och trötta skidåkarben.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

9,05 %

Ekonomi

EL

16 284 kr

VA

9 972 kr

FÖRSÄKRING

708 kr

ÖVRIGT

7 404 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

34 368 kr / år

KOMMENTAR

Posten el fördelas efter storlek på lägenhet och debiteras från föreningen.
Posten VA debiteras från föreningen.
Posten övrigt avser bredband och parkering och fördelas som följer. Bredband 4188 kr/år, parkering 1800 kr/år och fastighetsskatt 1416 kr/år.
Kostnad för försäkring med bostadsrättstillägg tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus i 2 plan med souterräng

BYGGNADSÅR

2006

UPPVÄRMNING

Bergvärme

VENTILATION

FTX

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2016-04-22

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

86 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Föreningen har gemensam vallabod.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Byggnaden uppfördes 2006. Löpande underhåll har gjorts under åren. 2021 byttes ventilationsaggregat och det utfördes en del målningsarbeten utvändigt.
Bergvärme med 5 borrade hål och en Nibe Fighter med dubbla kompressorer.

Ny diskmaskin 2018
Ny kyl/frys 2020
Ny micro 2021

Förening

NAMN

Brf Solslänten

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

12

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av en byggnad med 12 lägenheter.

TV OCH BREDBAND

Fiber

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Vallabod

PARKERING

24 parkeringsplatser med motorvärmare.

Karta

Härjedalen Tänndalen - Funäsdalen

Fäbodvägen 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!