230
MED1EF0AF6F73E34EDA910B6CCABD850488
Boka visning

Snyggt, backnära och nästan nytt centralt i FunäsdalenFunäsdalsporten 27A Funäsdalen by, FUNÄSDALEN

watermark

Funäsdalen by, FUNÄSDALEN

Funäsdalsporten 27A


PRIS3 550 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

8A

MÅNADSAVGIFT

2 793 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 550 000 kr

Snyggt, backnära och nästan nytt centralt i Funäsdalen

Som att sjunka ned i ett varmt bad efter en ansträngande dag, så känns det när man kliver in här! En fantastiskt fin bostadsrätt byggd 2021 på Röstberget i Funäsdalen ska nu säljas. Här ligger den med endast en bilväg mellan sig och skidbacken och läget tillsammans med känslan av nybyggt gör den här lägenheten till en vinnare!

Med genomgående grålaserade träpaneler på både väggar och i tak blir känslan både ombonad och mysig. Här kan man lätt tillbringa tid och dåligt väder blir inget problem eftersom man gärna stannar inne och bara njuter av sitt boende. Ett köp här ger dig 3 sovrum och 1 badrum med dusch, bastu och tvättmaskin, allrum och kök samt WC-rum. I allrummet finns en kamin som bara adderar till myset och här finns också utgång till en rejäl balkong i soligt läge med utsikt mot sjön och fjällen.

Här finns alla bekvämligheter, modernitet och stor mysfaktor. En bostadsrätt med egen farstukvist ger den där härliga stugkänslan. Läget är lugnt då huset är placerat en bit från vägen och ändå har du närheten till skidbacken, cykelleder, längdspår och Funäsdalen by. Ett kanonläge helt enkelt!

Allt detta sammantaget gör att du kan säkra mycket fina hyresintäkter. För närvarande finns inget hyresavtal tecknat vilket innebär du bestämmer helt själv om du vill hyra ut eller ej. Kontakta Destination Funäsfjällen för mer information om uthyrning.

Se den, förälska dig och köp den!

Missa inte flygfilmen och den filmade visningen i huset. Länkarna finns under viktiga dokument och länkar

Varmt välkommen att kontakta oss! Kan du ej komma på plats så ordnar vi gärna en privat digital visning

Bilder

MED1EF0AF6F73E34EDA910B6CCABD850488
MEDE47D6F0CC9884853936C0E925DA356DD
MED59B7E313F957461D80D96BF432E3CF97
MED8CE626CC2DFA4AAC9B3A54D8E6B7A5EC
MED41525480874041CB949E1DFEF3E9C1CB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

8A

MÅNADSAVGIFT

2 793 kr

BYGGÅR

2021

PRIS

3 550 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Rymlig balkong

PARKERING

1 parkeringsplats med motorvärmare finns till lägenheten.

BALKONG

Ja

Genomgående grålaserad träpanel på både väggar och i tak ger en ombonad känsla. På golven ligger en ljus 1-stavs parkett från Bjelin förutom i hallen där en smakfull granitkeramik är inlagd
Innertak på nedre plan består av vitmålade skivor.

HALL

I hallen finns bra plats för avhängning. Här står ett torkskåp och från hallen når du badrum, två sovrum och härifrån går trappen upp till övre plan. Under trappen har man skapat ett praktiskt förråd.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och en hel rad garderober. Möjlighet att låsa en garderob för att förvara sina personliga tillhörigheter vid uthyrning.

SOVRUM

Sovrum med plats för våningssäng med bredare underslaf samt byrå eller garderob om man önskar

BADRUM

Badrum med dusch och bastu. Duschen har munstycke i tak och frostad glasvägg. I bastun finns ett fönster. Kommod, spegelskåp, handdukstork och en praktisk kombimaskin för tvätt och tork.

FÖRRÅD UNDER TRAPP

Förråd under trappen. Perfekt för att få undan lite av varje.

ALLRUM OCH KÖK

På övre plan landar man direkt i allrummet. Flera fönster tar in ljuset och i rummet finns utgång till en rymlig balkong. Kök från Ballingslöv med bra bänkytor och gott om skåp rustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i pelare. Matplats med 6 fasta platser. Plats för sittgrupp. Kamin som hela rummet kan njuta av.

SOVRUM

Sovrum på övre plan som precis rymmer en våningssäng med bredare underslaf. Rummet är litet och rymmer inte mer än sängen.

WC-RUM

På övre plan finns ett WC-rum med handfat.

Om området

Funäsdalen är en aktiv fjällby mitt i Funäsfjällen och är den största orten i västra Härjedalen. Byn ligger vackert på Funäsdalsbergets sluttning mot Funäsdalssjön och är en genuin fjällby med fullt serviceutbud inom gångavstånd. Här är turismen huvudnäringen och här finns flera välkända turisorter i närheten som Bruksvallarna, Ramundberget, Tänndalen, Hamra, Ljusnedal, Messlingen och Tännäs.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar. Här bor ca 2 000 personer men antalet ökar väsentligt under turistsäsongen. Fin byskola i årskurserna förskola till årskurs 9 finns.
Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

För dig som gillar längdåkning så finns Nordic Ski Center med 300 km väl preparerade skidspår. Du kan starta var som helst i Funäsdalen.

Under sommaren kan du bada i Funäsdalssjön, klättra Via Ferratan till toppen av berget eller bara ta Gondolen upp för att äta en god lunch. På fjället finns flera MTB- och vandringsleder och du kan även utforska fjället från hästryggen. Vill du hellre vara i den låglänta naturen så passar Ljusnan utmärkt för paddling.
Hotell Funäsdalen som finns centralt i byn har en stor pool som är öppen för alla. I byn finns också en bowlinghall.

KOMMUNIKATION

Med bil
Snabbaste vägen Stockholm är via Hudiksvall, Ljusdal och Sveg. Från Göteborg åker du antingen via Oslo och Röros eller via Mora och Sveg. Alternativt via Idre och fjällvägen till Funäsdalen.

Med flyg
Närmaste flygplats ligger i Sveg (12 mil) och Röros (7 mil).

Hyrbil
Finns på både Röros och Svegs flygplats.

Med buss
Från Stockholm, Uppsala och Gävle tar du Härjedalingen de flesta dagarna i veckan.

NÄRSERVICE

Centralt läge i Funäsdalen med all tänkbar service. Inom gångavstånd finner du restauranger, matvarubutiker, systembolag, naprapat, Byggnadsvårdsbutik, mäklare, tankstation samt skola och förskola.

Hamrafjället 14 km
Tänndalen 18 km
Fjällnäs 20 km
Bruksvallarna 17 km
Ramundberget 23 km
Messlingen 32 km
Tännäs skidanläggning 22 km

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,78 %

Ekonomi

EL

10 200 kr

UPPVÄRMNING

7 200 kr

FÖRSÄKRING

1 200 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 600 kr / år

KOMMENTAR

Posten uppvärmning avser bergvärme och debiteras från föreningen.
Posten el avser både fast nätkostnad och förbrukning fördelat enligt följande: 600 kr/mån fast kostnad och 250 kr /mån förbrukning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus i 2 plan

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

bergvärme, vattenburen golvvärme

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

HISS

finns ej

ÖVRIGA BYGGNADER

Eget skidförråd i anslutning till entrén. Förrådet är två delat och har en låst del för ägare och en del för hyrande gäster.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Effektiv uppvärmning via bergvärme med värmeåtervinning

Förening

NAMN

Brf Funäsdalsporten 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

36

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 18 parhus med identiska lägenheter i 2 plan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Vallabod

ÖVRIGT

Föreningen har en cykeltvätt.

Karta

Härjedalen Funäsdalen by

Funäsdalsporten 27A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!