230
MED60BB949800B4461EA4A1F5581C6F209B

Nybyggt fritidshus med panorama utsikt från Höglandet-Ski in/Ski outHöglandet Forellvägen 10, Lofsdalen - Höglandet

watermark

Lofsdalen - Höglandet, Lofsdalen

Höglandet Forellvägen 10


PRIS7 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

114,8 kvm

BIAREA

36,7 kvm

TOMTAREA

1 068 kvm

BYGGÅR

Nyproducerat

DRIFTSKOSTNAD

1 204 kr/månad

PRIS

7 500 000 kr utgångspris

Nybyggt fritidshus med panorama utsikt från Höglandet-Ski in/Ski out

Välkommen till Höglandet Forellvägen 10 och ett fantastiskt nybyggt fjällhus ritat av Johan Skoog arkitekter i absolut bästa läge. Ski in ski out med endast några meter till skidtransporten från tomtgränsen. Altanen är i bästa solläge med panoramautsikt över närliggande fjäll. Höglandet är ett höglänt etablerat område med många vackra fjällhus.

I absolut närhet finns även skoter och längdspår för fantastisk åkning på kalfjället med många härliga rastplatser längs vägen. På sommaren finns fina vandringsleder att utforska fjället på och cykellederna är på kort avstånd.

Huset erbjuder 115 kvm och har en imponerande storstuga med rejäl takhöjd och stora glaspartier samt en vacker stenklädd braskamin centrerad i rummet. Här finns även utgång till den stora altanen med bästa solläge. Njut av härlig afterski hemma, det är lyx! Köket från Marbodal är yteffektivt i smakfull grå färg och har gott om förvaring.

Här får du med lätthet plats med 10 personer. Två sovrum på entréplanet och två på övre planet där även sällskapsytan går att möblera med dubbelsäng. Badrum med bastu samt gästtoalett på det nedre planet. Praktisk hall med stora garderober med skjutdörrar som är helglasade.

Den stora altanen som löper runt huset binder ihop garaget på ett praktiskt sätt vilket gör det lätt att ta sig från bil till hus. Förutom det fina garaget finns såklart ett skidförråd också

Ett härligt fjällhus med oslagbart läge i dom svenska fjällen.

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED60BB949800B4461EA4A1F5581C6F209B
MEDB6C7D1EB67B84B9389AE67D6DE834A0D
MED27CC296914584DC08E0253FA03E670C8
MED6D5B5ACADC7A42AA838908EBF8DF4BD3
MED347C396C3E384CA685DF4F9009568093

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

114,8 kvm

BIAREA

36,7 kvm

TOMTAREA

1 068 kvm

BYGGÅR

Nyproducerat

DRIFTSKOSTNAD

1 204 kr/månad

PRIS

7 500 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall

Klinkergolv, garderobsväggar på bägge sidor med helglasade skjutdörrar. Spotlights i det vita paneltaket.

Badrum/ Bastu

Kakel och klinker samt väggpanel utanför våtzonen. Värmepanna, tvätt och tork, dusch med helglasade duschväggar, komod samt toalett.

Sovrum

Plats för våningssäng samt förvaring

Sovrum

Plats för dubbelsäng och med en dubbelgarderob med helglasade skjutdörrar.

Gästtoalett

Kakel, klinker samt väggpanel. Komod med handfat samt toalett.

Storstuga/ kök

Stora glaspartier med panoramautsikt, inmurad kamin från Contura samt utgång till altan i bästa solläge. Kök från Marbodal med ljusgrå luckor och lådfronter. Inbyggd diskmaskin, ugn, micro, kyl/frys samt spishäll med spisfläkt. Kakel ovan laminatbänkskiva. Vitvaror från Electrolux.

Övre plan hall

Stor möblerbar yta för sällskapsmöbler eller gästsängar. Här finns även ett stort förråd.

Övre plan sovrum

Plats för dubbelsäng samt förvaring.

Övre plan sovrum

Plats för dubbelsäng samt förvaring.

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

Närservice

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

VA

7 695 kr

VÄG, SAMF

6 050 kr

SOTNING

700 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

5

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

14 445 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

Nyproducerat

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump från NIBE

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ELFÖRBRUKNING

12 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 2:298

Övrigt

Målning av fasad kommer att färdigställas av säljaren

Övriga byggnader

Garage om ca 22 kvm med garageport samt sidoingång.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 370 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

750 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1068 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Stor altan i söderläge med panoramautsikt

PARKERING

Garage eller på gårdsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp.

Tomtbeskrivning

Ski in ski out vid tomtgräns

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:21 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser

Ändring Av Dp Detaljplan

Viktiga dokument & länkar

Digital rundvandring
Bostadsbeskrivning

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Höglandet

Höglandet Forellvägen 10

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!