HuvudsidaOm företaget
230
MED09C781F14DE747138DD235EF900819AE

En riktig timmerfjällstuga med lugnt läge i fint område med direkt närhet till längdspårHovärken B 9 Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

Hovärken B 9


PRIS (utgångspris)2 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 825 kr/månad

PRIS

2 600 000 kr utgångspris

En riktig timmerfjällstuga med lugnt läge i fint område med direkt närhet till längdspår

Tänk vad härligt med en riktigt genuin fjällstuga från Sonfjällstugan med mycket charm, lite knarrande golv, en värmande eldstad och så klart bastu. Att den dessutom ligger i direkt närhet till längdspåret gör det hela ännu bättre. Hoppa i skidorna vid tomten och ta några stavtag så befinner du dig i fina Byspåret som dels går i skyddad terräng men som även leder dig upp på kalfjället. Till byn är det möjligt att promenera eller cykla. Till Lofsdalens alpina anläggning är det endast någon minut med bil.

Den timrade stugan är mycket trivsam och välplanerad. Tre sovrum varav ett med dubbelsäng och de andra två med våningssäng. En rymlig storstuga med plats för större matgrupp och soffgrupp. Här finns även utgång till altanen som har söderläge där du njuter av utsikten och solen efter en dag ute på fjället. Storstugan och hallen delas av med en fin timmervägg som har laserats i en varm kulör, likaså träpanelen som klär de andra väggarna. Färgsättningen är varm och rogivande, här är det lätt att trivas. Köket är av äldre standard men som med enkelhet kan uppdateras för den som önskar. Det är det som är det fina med denna stuga. Flytta in och låt det vara precis som det är, eller gör om skapa det du önskar. Här finns alla möjligheter.

På tomten står även en friggebod som idag är avdelad där ena delen används som hundhus. För dig som önskar använda hela friggeboden som tex förråd så går det med enkelhet att ordna.

Tycker du om att åka skoter så kör du direkt från tomten till närmaste skoterled som finns på andra sidan Hovärksvägen. Här kan du leva fjälliv på riktigt.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida.

Besiktningsprotokoll finns att läsa under viktiga dokument.

Välkommen att kontakta oss vid frågor eller om du vill komma på visning. Bästa fjällhälsningar Maria och Micke på HusmanHagberg Härjedalen

Bilder

MED09C781F14DE747138DD235EF900819AE
MEDC1D4C46926A64424AEA199680CA15EBC
MEDA7DD05A7639943219FD3EAF1BD767ACD
MED64946994911448DD96E042DBE174B08F
MEDCFA1FA37538A4CC8A491BFA1C4B34B89

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

79 kvm

TOMTAREA

1 498 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

2 825 kr/månad

PRIS

2 600 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

BOA ej kontrollmätt

Charmig fjällstuga med väggar av timmer eller klädda med panel. Genomgående varm färgsättning. Furugolv och furutak. I hall är det praktisk plastmatta

HALL

Torkskåp, garderob samt plats för avhängning. Plastmatta, panel på vägg och tak

BADRUM/BASTU

Bastu, duschväggar (2019), tvättmaskin (2019), varmvattenberedare, kommod (2019) samt toalett (2019). Våtrumsmatta, våtrumsvägg samt panel i tak. Badrummet är renoverat men årtal okänt. Bastu i äldre utförande.

KÖK

Korridorkök med rostfri diskbänk, kakel ovan bänk, kyl/frys, spis med fläkt, diskmaskin (2017) laserade luckor samt micro vid matplats. Matplatsen som finns i vardagsrummet rymmer det stora sällskapet.

VARDAGSRUM

Plats för stor sällskapsmöbel, kamin i hörnet samt utgång till den stora altanen. Trägolv, panel på vägg och tak.

SOVRUM 1

Plats för dubbelsäng samt förvaring. Trägolv, väggpanel samt takpanel

SOVRUM 2

Plats för två våningssängar samt förvaring. Trägolv, väggpanel samt takpanel

SOVRUM 3

Plats för våningssäng samt förvaring. Trägolv, väggpanel samt takpanel

Om området

Hovärksbyn hör till ett av Lofsdalens populäraste områden. Från Hovärken har du närhet till både skoteråkning, längdåkning och vandringsleder. Här är utsikten härlig över närliggande fjäll.

Sommartid kan du enkelt promenera ner till bykärnan där restauranger, matvarubutik, Skoterhus samt sportbutik finns. Även en fin camping med badplats finns mitt i byn.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Lofsdalen!

KOMMUNIKATION

Flyg
Svegs flygplats 73 km
Trafikerar Stockholm Arlanda.

Buss
Sök information på www.harjedalingen.se

Bil
Stockholm 510 km
Östersund 200 km
Gävle 330 km

NÄRSERVICE

Skidanläggning 4, 5 km
Lofsdalens centrum 3,3 km
Här finns ICA-butik, pumpstation, turistinformation, sportbod samt restaurang och café.
Skoterhuset 4,1 km
Här finns skoteruthyrning, restaurang, butik samt stugförmedling och hustillsyn.

Ekonomi

EL

17 648 kr

VA

8 750 kr

VÄG, SAMF

4 500 kr

SOTNING

500 kr

ÖVRIGT

2 500 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 898 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 287 kr / år

KOMMENTAR

Avgift renhållning ingår i avgift samfällighet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plan

BYGGNADSÅR

1976

UPPVÄRMNING

Direktverkande el samt eldstad

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

11 323 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Timmer

FASAD

Timmer

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 4:121

ÖVRIGA BYGGNADER

Timrad gårdsbyggnad som är avdelad med förrådsdel samt hundhus med tillhörande hundgård.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 548 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

871 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 041 250 kr

Tomt

AREAL

1498 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

Parkering på gårdsplan för två bilar

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Stor altan i söderläge

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-09/108.1

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1969-04-11)

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Lofsdalen.se
Lofsdalsspår

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Hovärksvägen

Hovärken B 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579