230
MEDA95183EE02E84BA5A117A6A456F41F2E

Utsikt, sol och en superhärlig altan i söderläge. Bara att flytta in!Hovärken G 12 Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen - Hovärksvägen, Lofsdalen

Hovärken G 12


PRIS (utgångspris)4 490 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 494 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 252 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr utgångspris

Utsikt, sol och en superhärlig altan i söderläge. Bara att flytta in!

Det här väl omhändertagna fritidshuset på G 12 har allt gällande läge och utsikt. Den stora altanen i söderläge bjuder in till bedårande fjällvyer och soliga dagar. Hoppa ner i den vedeldade badtunnan och njut! Här har du känslan av att vara själv och ej ha grannarna nära inpå. Planritning kommer inom kort

Gå vidare till att läsa mer på mäklarens sida och för att se flygfilm. Besiktningsprotokoll finns under viktiga dokument.

Huset har en väldisponerad planlösning som är öppen mellan kök och storstuga. Fyra sovrum och två badrum, varav ett med bastu gör att det större sällskapet ryms. Ägarna har tagit väl hand om huset och har enbart anlitat hantverkare till att genomföra utbyggnader samt renoveringar. 2016 installerades ett påkostat Marbodalkök samt att ett nytt badrum byggdes 2011. Med andra ord är det bara att flytta in och njuta av fjällivet. Renoveringarna är redan gjorda och fiber indraget!

För dig som uppskattar förvaring så finns ett dubbelgarage om 35 kvm med el och vatten under den stora verandan. Inte nog med det så finns ytterligare ett garage på 15 kvm på tomten samt även ett förråd till vänster om garaget. Nedfarten till garaget samt den fina gårdsplanen gjordes i ordning 2002. Mer information om renovering finns att läsa under under övrigt om byggnaden.

Från tomten har du närhet till Lofsdalens fina längdspår, skoterspår och vandringsleder. Härifrån kan du även promenera till byn då det endast är 2,7 km.

Kom på visning eller ring om du har frågor. Vi finns på plats i Lofsdalen för att kunna hjälpa er. Självklart ordnar vi digital visning om ni önskar. Varmt välkomna att kontakta oss!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDA95183EE02E84BA5A117A6A456F41F2E
MEDB84DA39E9F2D45748FBDA39DAAA19DC6
MED7052039360A44768AFC29FB65AACB30B
MED7E14835D28DC4DC695B7DD01E966691D
MED9C899DD629AE444D91FD46994E2FFBC7

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

93 kvm

TOMTAREA

1 494 kvm

BYGGÅR

1976

DRIFTSKOSTNAD

3 252 kr/månad

PRIS

4 490 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

BOA ej kontrollmätt. Säljaren garanterar ej den angivna arean

Mycket välhållen interiör som uppdaterats under åren.

HALL

Gott om plats för avhängning och förvaring. Klinkergolv med golvvärme, glasfiberväv samt träpanel i taket.

BADRUM/BASTU

Kakel, klinker, duschhörn, PAX-fläkt, tvättmaskin, varmvattenberedare, komod, handdukstork samt toalett. Bastu med bastuaggregat från Harvia ”alltid varm”. Golvvärme. Detta badrum byggdes 2003

STORSTUGA

Parkettgolv, stora fönsterpartier med fantastisk utsikt. Plats för soffgrupp samt TV-möbel. Utgång till husets altan i solläge.

KÖK

Marbodalkök från 2016. Köksluckor och skåpsluckor i ek med inbyggnadsugn, spishäll med köksfläkt, inbyggnadsmicro, kyl/frys, diskmaskin och gott om förvaring. Matplats för upp till 8 personer.

BADRUM

Kakel, klinker, duschväggar, PAX-fläkt, komod och toalett. Detta badrum byggdes 2011

SOVRUM 1

Trägolv, glasfiberväv, träpanel i taket, plats för våningssäng samt förvaring.

SOVRUM 2

Trägolv, glasfiberväv, träpanel i taket, plats för våningssäng samt förvaring.

SOVRUM 3

Trägolv, glasfiberväv, träpanel i taket, plats för våningssäng, 2 garderober samt förvaring.

SOVRUM 4

Trägolv, glasfiberväv, träpanel i taket, plats för dubbelsäng samt förvaring.

SÄLLSKAPSDEL

Trägolv, väggpanel samt träpanel i taket. Plats för fåtöljer samt förvaring. Perfekt barnhörna eller läshörna

Om området

Hovärksvägen hör till ett av Lofsdalens populäraste områden. Från Hovärksvägen har du närhet till både skoteråkning, längdåkning och vandringsleder. Här är utsikten härlig över närliggande fjäll.

Sommartid kan du enkelt promenera ner till bykärnan där restauranger, matvarubutik, Skoterhus samt sportbutik finns. Även en fin camping med badplats finns mitt i byn.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Lofsdalen!

KOMMUNIKATION

Flyg
Svegs flygplats 73 km
Trafikerar Stockholm Arlanda.

Buss
Sök information på www.harjedalingen.se

Bil
Stockholm 510 km
Östersund 200 km
Gävle 330 km

NÄRSERVICE

Skidanläggning 4, 5 km
Lofsdalens centrum 3,3 km
Här finns ICA-butik, pumpstation, turistinformation, sportbod samt restaurang och café.
Skoterhuset 4,1 km
Här finns skoteruthyrning, restaurang, butik samt stugförmedling.

Ekonomi

EL

25 922 kr

VA

6 279 kr

VÄG, SAMF

4 700 kr

ÖVRIGT

2 121 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

39 022 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Väg/samfällighetsavgift avser två samfälligheter. Hovärksvägens samfällighet 500kr/år samt Hovärkens samfällighet 4200kr där även renhållningen ingår
Övrigt avser snöröjning på egen tomt

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1976

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Utbyggt 1998, 2003 samt 2011

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) typ PAX

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

16 022 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betong

GRUNDMUR

Betong

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 4:140

ÖVRIGT

1998
Tillbyggnad på 30 m2 med två sovrum och ett allrum samt en källare under.
Bytt alla innerdörrar i huset.
Satt hängrännor på tillbyggnaden och bytt övriga.

2002
Byggt ett dubbelgarage med altan ovanför.
Installerat el och vatten i garaget
Byggde en nedfart från vägen till garaget och en stor gårdsplan framför garaget som ligger på baksidan av huset med fyllnadsmaterial.

2003
Byggt in en del av farstun och förlängt badrum och hall. Byggt en ny farstukvist.
Byggt nytt badrum med kakel och klinker, ny bastu
Ny hall med klinkergolv och golvvärme. Nytt tak. Platsbyggd hall-inredning. Ny el central. Nya elkontakter.
Ny ytterdörr.
Ny farstukvist utanför ytterdörren.

2005
Installerat en Munters mekanisk sorptionsavfuktare i hela torpargrunden.
Byggt ett trädäck på gårdsplanen och på den placerat en vedeldad trätunna med glasfiberinsats

2011
Nytt badrum som är en tillbyggnad på ett hörn av verandan/garaget mot en hall.
Byggt 15 kvm stort garage på gårdsplanen som vi fick fylla ut med mycket fyllnadsmaterial. Installerat el i garaget.
Gjort om två sovrum. Rivit ur fastbyggda garderober i bägge rummen, bytt golv och lister, målat om och nya elkontakter.
Bytt ut alla element i huset.

2016
Nytt Marbodalkök. Bytt de flesta vitvaror.
Ny ekparkettgolv i vardagsrum och kök.

2017
Målat om hela huset utvändigt.

2018
Installerat fiber

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage på gårdsplan med vikport som byggdes 2011, 15 kvm

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 528 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

851 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

100 000 kr

Tomt

AREAL

1494 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Stor altan med utgång från storstuga med bästa solläge och fantastisk utsikt över Lofssjön och närliggande fjäll.

PARKERING

Parkering på gårdsplan eller i dubbelgarage.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:11 ändamål: Vägar, Grönområden, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan

Viktiga dokument & länkar

Besiktningsprotokoll
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH Bra att veta om budgivning
Bostadsbeskrivning

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Hovärksvägen

Hovärken G 12

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!