230
MED0D179B4071014955876E040EA276AD01

En fristad nära Björnrike skidanläggningKvisthån 307 Vemhån, Vemhån

watermarkBudgivning
Budgivning pågår

Vemhån, Vemhån

Kvisthån 307


Högsta bud: 600 000 kr
Utgångspris: 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

PRIS

450 000 kr utgångspris

En fristad nära Björnrike skidanläggning

En näst intill hemlig plats alldeles i närheten av ån Veman på sin väg mellan Vemdalen och Vemhån, bara kilometrar från Björnrikes pister. En enkel stuga, byggd på 60-talet, helt utan moderna bekvämligheter men i gott skick. Här får du värme från den öppna spisen och vedspisen som du också lagar mat på idag. På sina få kvadratmetrar hittar du ändå ett litet kök, en matplats för 4, en liten allrumsdel med soffa, hylla och bord samt en platsbyggd våningssäng. Stugan är isolerad och har furupaneler på väggar och ett fint trägolv.
En mysig inglasad veranda erbjuder ytterligare sittplatser när årstiden är rätt och ett skönt skydd mot olika väder. Tomten är öppen och fri och en bit nedanför rinner Veman.
Fastigheten ligger utanför detaljplanerat område och vill man bygga ut eller till görs enskilda bedömningar om bygglov. Stugan går idag utmärkt att använda i sin enkelhet

Fastigheten omfattas av strandskydd då man har ån på en sida och en bäck på den andra. För att göra ändringar krävs att man kontaktar kommunens miljö- och byggavdelning för att söka dispens för strandskyddet.

Stugan säljs utan anslutning för el, vatten och avlopp. El finns till gård i närheten.

Missa inte vår filmade visning på hemsidan under viktiga dokument!

Bilder

MED0D179B4071014955876E040EA276AD01
MED97C9B8879C70436887D8AB3EC7FC858F
MED0CF81806C1FE40EDA7A3A98D1BBD05C5
MEDACF952CEEEB7447F859192227F46F6E8
MED5BCACD3C985044AF890FF22DA52B9702

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

20 kvm

TOMTAREA

1 520 kvm

PRIS

450 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

Säljarens uppgift. I taxeringsinformation står 0 kvm Boarea

AREAKÄLLA KOMMENTAR

BOA Ej kontrollmätt utan endast uppskattad

Enligt Härjeåns är kostnad för elanslutning enligt taxa 2022 38 125 kr. Max 25 A.
En köpare uppmanas att kontrollera uppgifterna med Härjeåns.

Härjeåns 0680-242 00
info@harjeans.se

En köpare uppmanas att stämma av möjligheter till avloppslösning med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

I kontakt med kommunen svara de följande:
" Vi ser inga uppenbara hinder för anläggande av avlopp, men möjlighet till vattentoalett eller vilken teknik som kan bli aktuell är beroende av markens genomsläpplighet, avstånd till berggrund och grundvattennivån på fastigheten. Det är sådant som sökanden behöver utreda närmare i samband med att man söker tillstånd för enskilt avlopp.

Viktigt att tänka på att avloppsanläggningens ska ha ett skyddsavstånd till sjö/vattendrag på minst 30 meter

En förutsättning för vattentoalett är att det finns framkomlig väg för tömningsfordon till fastigheten. Frågor om krav på vägen och om det är möjligt att få slamtömning till fastigheten bör ställas till Vatten och miljöresurs. "

Länk till kommunens informationssida finns under viktiga dokument och länkar här i annonsen.

En riktig "furustuga" med ett enda rum. Inget exakt storleksmått finns men säljaren uppskattar den till ca 20 kvm. Den murade skorstenen erbjuder en viss uppdelning av utrymmet där kök och vedspis finns på ena sidan och sovplatser på andra sidan. Säljaren kommer att boka kontroll av vedspis samt skorsten med sotare

Om området

Kvisthån ligger mellan Björnrike och Vemhån och har traditionellt räknats till byn Vemhån. Vemhån ligger ca 1, 5 mil söder om Björnrikes skidanläggning. Byn har ca 80 fasta hushåll och en hel del fritidshus. Här finns en närbutik som fungerar både som ombud både för Systembolaget och Apoteket, man har en fin badplats om sommaren och byn är ett populärt mål för paddling med kanot från Vemdalen. Runt byn finns flera fina fiskevatten både sommar och vinter och runt om i byn dras fina längdspår. Vid den allmänna tvättstugan och bastun finns ett elbelyst längdspår och en fullstor hockeyrink där många tuffa matcher spelas under vintern och här byggdes även en boulebana sommaren 2021. Genom byn går en skoterled och den går förbi affären där bensinpump står. Med sin närhet till skidanläggningarna är det här ett fint boendealternativ både som fritidshusägare men också för fastboende då det är lämpligt pendelavstånd både till Sveg, Hede och Vemdalen med alla skidanläggningar.

KOMMUNIKATION

Till Vemhån tar du dig lättast med bil så klart men Härjedalingen går från Cityterminalen och stannar vid affären i byn. Har du kommit till Härjedalen med tåg och kan passa in bussar så går Länstrafiken förbi byn från Sveg och från Vemdalen.

NÄRSERVICE

Med läget mellan byarna är servicen i Vemhån lika tillgänglig som den i Vemdalen eller i Björnrike på vintern. I Vemhån finns en Nära dej-butik som fungerar som ombud för systembolaget och apoteket. Vid butiken finns också en tankstation för bensin. Där går även skoterleden förbi.
Tvättstuga, elljusspår, badplats och upplyst hockeyrink.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

okänt

UPPVÄRMNING

Öppen spis och vedspis

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Kvisthån 2:9

ÖVRIGT

Spånisolering

ÖVRIGA BYGGNADER

En byggnad med förråd, vedbod och utedass.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

119 000 kr

TAXERINGSKOD

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

Tomt

AREAL

1520 kvm

TOMTTYP

Gräsmatta

PARKERING

Parkering på egna tomten

VATTEN/AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Avtalsservitut: Väg, D202200437423:1.1
Rätt att använda väg över fastigheten Kvisthån 2:8

PLANBESTÄMMELSER

Utanför detaljplan.

Karta

Härjedalen Vemhån

Kvisthån 307

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!