230
MEDBB81C1D473D442C39DE0866C76072388

watermarkBudgivning
Budgivning pågår

Lofsdalen - Landet, Lofsdalen

Landet Tallvägen 4


Högsta bud: 1 800 000 kr
Utgångspris: 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

1 719 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

1 573 kr/månad

Välkommen till Landet Tallvägen 4 i Lofsdalen och en charmig timmerstuga med loft. Till huset finns även en timrad gäststuga för fjällsugna gäster. Landet är ett stugområde ca 6 km väster om Lofsdalens bykärna. Här finns närhet till skoteråkning, längdåkning, mountainbike och vandring. Landet är ett etablerat område med flertalet fritidshus i klassisk fjällstil.

Huset består av en veranda med entré, hall med plats för avhängning och förvaring. Rymlig storstuga med kök i vinkel samt matplats. Öppen sällskapsyta med fin murad öppenspis och gott om plats för sällskapsmöbler. Här kan du ha din egna fjällounge. Badrummet är fint renoverat och har kakel och klinker med dusch, WC samt handfat. Intill hallen finns trappan upp till det mysiga sovloftet som rymmer hela sex sovplatser.

Detta är stugan för dig som bara vill flytta in eller för dig som vill skapa din egna karaktär.

Anmäl ditt intresse genom att gå vidare till mäklarens hemsida och klicka på intresseanmälan. Då tar vi kontakt med dig så snart som möjligt

Välkommen att boka visning!

Budgivning

Högsta bud: 1 800 000 kr
Budstart: 800 000 kr

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.


Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
1 800 000 kr52022-01-08 15:18
1 700 000 kr22022-01-08 11:01
1 610 000 kr62022-01-08 11:00
1 600 000 kr52022-01-07 18:13
1 510 000 kr62022-01-07 17:50
1 500 000 kr52022-01-04 11:16
1 300 000 kr42021-12-29 15:48
1 600 000 kr22021-12-28 18:05
1 350 000 kr22021-12-28 16:06
1 250 000 kr12021-12-28 15:17
800 000 kr12021-12-28 12:14
1 200 000 kr22021-12-28 12:09

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDBB81C1D473D442C39DE0866C76072388
MEDBE276693E2174FD4AF900C7AD26EB16A
MED3577B22FF4084EF48A72897CC5F90CC9
MED28D74A0FC1F64D71A19D1426C34C772F
MED3DC46CFB21C247ECA2FDC52CF79BB710

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

BIAREA

10 kvm

TOMTAREA

1 719 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

1 573 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Bostaden ej kontrollmätt utan är endast uppskattad.
Biarean avser gästhuset och är ej kontrollerad

Både entréplan och loftplan har trägolv i fint skick. Väggar samt tak har fin furupanel. Synliga takbjälkar som ger en rustik och härlig fjällkänsla. Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Köket är äldre men har alla funktioner. För dig som önskar ett sovrum på nedre plan så är detta inritat i de bygghandlingar som finns under viktiga dokument och länkar.

Badrummet har alla bekvämligheter som dusch, wc handfat och en vvb från 2019. Badrummet renoverades 2005.

Boarean inkluderar ej loft.

Detta hus har många möjligheter.

Om området

Landet ligger ca 6,5 km öster om Lofsdalen. Här är det snösäkert med fina skoterleder och vyer. Längdspåren kliver du enkelt på där Nedre Strådalsleden passerar.

Landet är perfekt för dig som inte behöver bo alldeles intill skidbackarna och heller inte bykärnan. Här är det den fina naturen som hägrar och antalet grannar är begränsat. Utsikten från Landet bjuder på fina fjällvyer och mycket sol.

Servicen inne i Lofsdalen by är bara ca 5 min bort.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Landet och Lofsdalen!

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

Närservice

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

EL

9 951 kr

UPPVÄRMNING

4 425 kr

RENHÅLLNING

1 500 kr

VÄG, SAMF

3 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 876 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

1 568 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plan med loft

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direkt El samt öppenspis

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) typ PAX.

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Murad cementsten

STOMME

Timmer

FASAD

Timmer samt träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 1:244

Övrigt

Badrum renoverat 2005.
Ny varmvattenberedare 2019.
Takstege och glidskydd 2019.

Övriga byggnader

Timrad gäststuga på torpargrund med plåttak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

209 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

132 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

1719 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

Parkering framför huset.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten i form av djupborrad brunn. Vattnet ligger på denna fastighet men nyttjas av en granne också.
Enskilt avlopp i form av sluten tank (delas med grannen).

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser
Byggnadsplan. Äldre byggnadsplan upprättad 1965. Länk till planen finns under viktiga dokument och länkar. Enligt planen medges en bostadsbyggnad om 100 kvm. Frågor och försäkran om vad som gäller hänvisas Bygg och miljö på Härjedalens kommun

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Viktiga dokument & länkar

Bygglovshandlingar 2
Bygglovshandlingar 1
Länk till byggnadsplan

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Landet

Landet Tallvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!