HuvudsidaOm företaget
230
MED927DE2B28DBE4270AB3418C18C36026C

En riktigt charmig och mysig fjällstuga endast 6 km från LofsdalenLandet Tallvägen 4 Lofsdalen - Landet, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen - Landet, Lofsdalen

Landet Tallvägen 4


PRIS (utgångspris)1 690 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

TOMTAREA

1 719 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

1 551 kr/månad

PRIS

1 690 000 kr utgångspris

En riktigt charmig och mysig fjällstuga endast 6 km från Lofsdalen

Finaste Landet ligger endast 6 km från Lofsdalen by och har en utsikt som behöver upplevas på plats. Här är det ingen trängsel utan du kan verkligen njuta av fjällens lugn och fina natur. Det här stället passar dig som vill strosa omkring i egen takt men ändå har närhet till allt vad Lofsdalen har att bjuda på. Från tomten vandrar du, åker skoter eller varför inte mountainbike. Du vet väl om att Lofsdalen har fantastiska cykelleder för alla nivåer och vintertid så sköter spårbolaget om de fina skoterlederna och skidspåren som är magiska. Längdspåren kliver du enkelt på där Nedre Strådalsleden passerar.

Välkommen till Landet Tallvägen 4 som är en riktigt charmig och mysig timmerstuga med loft som nästintill är lika stort som entréplan vilket innebär en total golvyta om ca 75 kvm. Storstugan har en öppen planlösning med fönster i tre väderstreck som verkligen släpper in ljuset utifrån. Här kan du skapa din egna fjällounge med sköna möbler, barhäng och så klart en värmande brasa i den fina murade öppna spisen.

Badrummet är fint renoverat och har kakel och klinker med dusch, WC samt handfat. Intill hallen finns trappan upp till det mysiga sovloftet som idag har tre sängplatser men plats för fler för den som önskar.

Till huset hör även en timrad gäststuga för fjällsugna gäster.

Detta är stugan för dig som bara vill flytta in eller för dig som har behov av större. Enligt byggnadsplanen kan huset byggas ut till 100 kvm. Alla möjligheter för dig som vill förändra.

Missa inte den fina flygfilmen samt att anmäla ditt intresse genom att gå vidare till mäklarens hemsida och klicka på intresseanmälan. Då tar vi kontakt med dig så snart som möjligt

Välkommen att boka visning!

Bilder

MED927DE2B28DBE4270AB3418C18C36026C
MED859A580CB42E4FCDB27C16483970391D
MEDBFAB8C1F308642C5B2E65C29C6B32A90
MEDE68282DD56C9410C83DF860C59AF0B36
MED4BDDDB45C95340709FE066F00F5D8F17

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

1 rok

BOAREA

38 kvm

TOMTAREA

1 719 kvm

BYGGÅR

1975

DRIFTSKOSTNAD

1 551 kr/månad

PRIS

1 690 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

1 rum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Bostaden ej kontrollmätt utan är endast uppskattad.
Utöver BOA tillkommer hela loftet

Landet är ett stugområde ca 6 km väster om Lofsdalens bykärna. Här finns närhet till skoteråkning, längdåkning, mountainbike och vandring. Landet är ett etablerat område med flertalet fritidshus i klassisk fjällstil.

Både entréplan och loftplan har trägolv. Väggar samt tak har fin furupanel. Synliga takbjälkar som ger en rustik och härlig fjällkänsla. Fint ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Köket är äldre men har alla funktioner. För dig som önskar ett sovrum på nedre plan så är detta inritat i de bygghandlingar som finns under viktiga dokument och länkar.

Huset består av en veranda med entré, hall med plats för avhängning och förvaring. Rymlig storstuga med kök i vinkel samt matplats
Badrummet har alla bekvämligheter som dusch, wc handfat och en vvb från 2019. Badrummet renoverades 2005.

Boarean inkluderar ej loft.

Om området

Landet ligger ca 6 km öster om Lofsdalen. Här är det snösäkert med fina skoterleder och vyer. Längdspåren kliver du enkelt på där Nedre Strådalsleden passerar.

Landet är perfekt för dig som inte behöver bo alldeles intill skidbackarna och heller inte bykärnan. Här är det den fina naturen som hägrar och antalet grannar är begränsat. Utsikten från Landet bjuder på fina fjällvyer och mycket sol.

Servicen inne i Lofsdalen by är bara ca 5 min bort.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Landet och Lofsdalen!

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

NÄRSERVICE

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

EL

13 420 kr

VÄG, SAMF

4 500 kr

SOTNING

695 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 615 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

1 568 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser både hushållsel och uppvärmning och är fördelat enligt följande: Nätavgifter ca 8000 kr samt elhandel 5420 kr
Slamtömning delas med grannen men nuvarande ägare har ingen uppgift om kostnaden och hur ofta det töms då avloppet är beläget på grannens tomt

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plan med loft

BYGGNADSÅR

1975

UPPVÄRMNING

Direkt El samt öppenspis

VENTILATION

Självdrag samt Mekanisk (endast frånluft) typ PAX i badrum

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

9 213 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Murad cementsten

STOMME

Timmer

FASAD

Timmer samt träpanel

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 1:244

ÖVRIGT

Badrum renoverat 2005 (enligt tidigare ägare av lokal hantverkare)
Ny varmvattenberedare 2019.
Takstege och glidskydd 2019.
Ny vattenpump 2022

ÖVRIGA BYGGNADER

Timrad gäststuga på torpargrund med plåttak.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

209 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

132 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 530 000 kr

Tomt

AREAL

1719 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

PARKERING

Parkering framför huset.

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten i form av djupborrad brunn. Vattnet ligger på denna fastighet men nyttjas av en granne också. Servitut som ger grannen rätt att använda vattnet kommer att skrivas av nuvarande ägare. Vattnets mängd har aldrig varit otillräckligt enligt nuvarande ägare samt tidigare ägare. Vattnet kontrollerades för länge sedan, troligen 80 talet och hade då enligt tidigare ägare mycket fina värden. Tidigare ägare samt nuvarande ägare har inte haft behov att ta nya prover då de upplever vattnets kvalitet som mycket bra.

Enskilt avlopp i form av sluten tank (delas med grannen, papper finns skrivet).

UTEPLATS

Trevlig veranda i solläge och med utsikt

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning

Planbestämmelser
Byggnadsplan. Äldre byggnadsplan upprättad 1965. Länk till planen finns under viktiga dokument och länkar. Enligt planen medges en bostadsbyggnad om 100 kvm. Frågor och försäkran om vad som gäller hänvisas Bygg och miljö på Härjedalens kommun

PLANBESTÄMMELSER

Byggnadsplan (1968-01-22)

Viktiga dokument & länkar

Bygglovshandlingar 1
Bygglovshandlingar 2
Länk till byggnadsplan
Länk till Destination Lofsdalen
Lofsdalspår

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Landet

Landet Tallvägen 4

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579