230
MED89702ABCEA474410A74D84608DE81CDE

Trivsamt belägen villa i familjevänligt område.

Boka visning
watermarkKlarlagt

Mörsil, Mörsil

Lars Bengts väg 18

Fakta

Typ1-familjs friliggande villa
UpplåtelseformFriköpt
Antal rum4 rok
Boarea108 kvm
Biarea137 kvm
Tomtarea1,082 kvm
Byggår1980
Driftskostnad4,384 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,425,000

Ansvarig mäklare

Visningar

4
August | Wednesday
Kl 12:30 - 13:00
Endast bokad visning. Välkommen att boka visningstid på vår hemsida.

Välkomna till en bra familjevilla nära skolan. Ett våningsplan med källare och vidbyggt garage. Tre sovrum och möjlighet till fler sovrum i källaren. Stort allrum med utgång till den härliga terrassen och en gillestuga med braskamin i källaren. Lummig tomt med stor gräsmatta på baksidan.

Om området

Mörsil är beläget mellan Åre och Östersund, med bekvämt pendlingsavstånd till bägge orterna. Ca 35 km till Åre och ca 65 km till Östersund.
I Mörsil finns en grundskola upp till åk 9, bra förskola, mataffär, café, distriktsköterskemottagning, bibliotek, mysiga Kretsloppshuset. Bra kommunikations möjligheter, mm. Närhet till storslagen natur.

Viktiga dokument & länkar

Klarlagt

Bilder

Lars Bengts väg 18

Allrum

Kök

Kök

Planritningar

Lars Bengts Väg 18

Lars Bengts Väg 18 källare

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hall: Ljus entré med separat utrymme för hatthylla eller garderobsmöbel. Klickgolv med klinkerimitation ligger i hallen och i köket. Målade väggar. Luft/luftvärmepump (ca 2010). Trapp ner till källarplanet.

Kök: Rymligt kök med gott om utrymme till ett stort matbord. Köksinredning från Ikea med träluckor, arbetsbänk i laminat och kakel på väggen ovanför. Maskinell utrustning: Diskmaskin (ca -16), induktionshäll (ca -16), köksfläkt (med mekanisk ventilation för huset - frånluft), kyl/frys, ugn och mikrovågsugn. I köket står en liten fin braskamin. (Ej i funktion pga icke godkända rör.)

Allrum: Stort ljust rum med fönsterparti och altandörr i s/v-läge. Trägolv (slipbart), samt vitmålad liggande träpanel på väggarna.

Sovrum 1: Halvfärdig renovering; delvis uppsatt liggande träpanel på väggarna. Äldre plastmatta på golvet. Inbyggda garderober.

Sovrum 2/master: Furugolv och bröstpanel/målade väggar. Utgång till terrassen. Flertalet inbyggda garderober.

Sovrum 3: Mindre sovrum med furugolv och vitmålad liggande träpanel på väggarna.

Duschrum: Våtrumsmatta och laminatskivor på väggarna. Duschhörna med infällbara dörrar, kommoder med granitskiva och handfat ovanpå. WC. I taket sitter ett värmeelement. Automatiskt på/av för ljuset.

Källarvåning:
Gillestuga: Parkettgolv och målade väggar. Braskamin. (Bokhyllan i rummet lämnas kvar.)

Sovrum 1: Trägolv och målad tapet på väggarna. Igensatt fönster (betongglas).

Sovrum 2: Mindre sovrum med klickgolv och målade väggar. Under klickgolvet finns ett gediget trägolv. Igensatt fönster (betongglas).

Tvättstuga: Bra med utrymme för klädvård. Tvättmaskin, torktumlare. Större förråd där VVB sitter. VVB 2013.

Duschrum med bastu: Våtrumsmatta och laminatskivor på väggarna. Duschhörna med två infällbara duschdörrar i glas. Bastu.

Större förråd/hobbyrum med vedförråd och "matkällare". Trappa upp till garaget.
Antal rum
4 rum varav 3 sovrum
Boarea
108 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Biarea
137 kvm
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla med källare
Byggnadsår
1980
Uppvärmning
Direkt El, Luft/luftpump, braskamin
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Beställd
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Grundmur
Lättklinkerblock
Stomme
Trä
fasad
Mexitegel/Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Betongpannor
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Mörsils-Eggen 2:181
Övrigt
Renoveringar: Kök 2005. Duschrum 2016.
Påbörjad, ej färdigställd ytskiktsrenovering av ett sovrum samt målning av trappräcket; endast grundmålat.
Fiberkabel finns utmed gatan och kan beställas från IP-Only. Tidigare avtal om beställt fiber med IP Only förfaller 21/7.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 52,613 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 9,767
Uppvärmning
SEK 35,000
Renhållning
SEK 1,158
Väg, samf
SEK 1,800
Sotning
SEK 440
Försäkring
SEK 4,448
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Vägföreningen sköter underhåll och snöröjning i hela byn.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 7,208 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 961,000
Byggnadsvärde
SEK 810,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 850,000
Tomt
Areal
1082 kvm
Tomtbeskrivning
Välskött trädgård, delvis omgärdad av häck.
Uteplats
Härlig uteplats i österläge samt terrass i väster.
Parkering
Plats för flertalet bilar på uppfarten.
Planbestämmelser
Byggnadsplan
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Åre Mörsils-Eggen GA:4: Vägförening för Mörsil.

Karta

Mörsil Mörsil

Lars Bengts väg 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!