HuvudsidaOm företaget
230
MEDD9DE4DB7979A45E18AF1C5654132DA55

Fritidshus med gäststuga i snösäkra LemsjövallenNybyggarvägen 6 Lemsjövallen, Särna

watermark

Lemsjövallen, Särna

Nybyggarvägen 6


PRIS1 150 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 689 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

342 kr/månad

PRIS

1 150 000 kr

Fritidshus med gäststuga i snösäkra Lemsjövallen

Lemsjövallen är en gammal anrik fäbodvall som tillhör Särna socken. Här finns en blandning av de äldre gårdarna med timmerhus, mindre ladugårdar och stall- men också ett stugområde som vuxit fram de senaste åren med nya och delvis äldre hus.
Denna mindre gård som nu ska säljas inrymmer förutom huset även en gäststuga, skotergarage samt ett mindre förråd.
Huset erbjuder 2 sovrum, kök, allrum och badrum. I allrummet finns en öppen spis som värmer skönt efter en dag ute på skidorna eller skoterturen. Altanen med utgång från allrummet är en mysig plats att vistas på året om.
Här bor ni med skogen runt knuten som erbjuder friluftsliv av högsta klass.

Lemsjövallen är för många en okänd plats och hit kommer man när man passerat Särna norrut och svänger av mot Gördalen och Mörkret. Som ni ser på bilderna så är det väldigt snösäkert här och det ligger högt upp med härlig utsikt mot övriga fjäll i Norra Dalarna.
En av flera fördelar med att bo här är tillgången till längdspår som boende i området hjälps åt med att hålla öppet och dra nya spår vid behov. Även skoterlederna i området är av bästa klass, härifrån tar man sig enkelt ut på lederna och man kan ta sig både till Gördalen och Idre samt även upp till Härjedalen om man vill ta sig en längre tur. På www.sond.se kan ni läsa mer om skoterlederna i området.
Ett stenkast från huset ligger Lemmsjön, en populär sjö för fiske såväl vintertid som sommartid. Här finns det även en badplats. Sommartid är vandring och mountainbike populära aktiviteter i området. Inte så långt från Lemmsjövallen ligger Fulufjällets Nationalpark med Sveriges högsta vattenfall, Njupeskär som är en mycket populär destination under sommarhalvåret.
De olika fjälldestinationerna så som Idre Fjäll, Himmelfjäll och Fjätervålen nås inom 45 minuter med bil.

Stugan är komplett inredd och säljes med de flesta inventarier och tillträde kan ordnas efter önskemål från köparen.

Varmt välkommen att boka in dig på visning.

Bilder

MEDD9DE4DB7979A45E18AF1C5654132DA55
MED65D1EA88F58C4A31BFD8715EDFD2A555
MED16453240DC974EF8ADA7C44223FAA1A1
MEDF372B41CAD964D28949B2BA92A0F4728
MED6F80EE4E6CB04B3689E17219508FF9EF

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

55 kvm

TOMTAREA

1 689 kvm

BYGGÅR

1985

DRIFTSKOSTNAD

342 kr/månad

PRIS

1 150 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Osäker info, mät gärna själv för säkrare mått

Huset
-Hall med gott om plats för kläder och skor
-Kök med elspis, kyl/frys, mikro och matbord med stolar
-Allrum med hörnsoffa, öppenspis och utgång till altan
-Sovrum 1 med dubbelsäng
-Sovrum 2 med våningssäng
-Badrum med wc, handfat och dusch

- Gäststuga med två våningssängar

ÖVRIGT

Förråden kommer ej att städas ur.

Ekonomi

RENHÅLLNING

1 400 kr

VÄG, SAMF

2 700 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

4 100 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 338 kr / år

KOMMENTAR

Vatten 700 kr och plogning 2000 kr

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-planshus

BYGGNADSÅR

1985

UPPVÄRMNING

Elelement och vedeldning

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

8 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Torpargrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Heden 28:22

ÖVRIGT

Tak 2020
Utbyggnad hall 2018
Badrum 2017
Dräneringsgrävt och markduk 2017
Avlopp (septitank 9 kubik) 2017

ÖVRIGA BYGGNADER

Gäststuga, skoterförråd och mindre förrådsbyggnad

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

445 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

301 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

380 000 kr

Tomt

AREAL

1689 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Altan

PARKERING

Finns vid infarten för flera bilar

VATTEN/AVLOPP

Gemensamt vatten i samfälligheten. Eget avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Heden GA:2
Förmån: Officialservitut Väg, 20-1979/860.1

Karta

Älvdalen Lemsjövallen

Nybyggarvägen 6

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!