190
MED57667CEBA604441999538864BB5907B4

Såld!

Ski in/Ski out i attraktiva Fjällbyn

watermark

Stöten, Sälen

Ranchen 147

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,524 Betalas kvartalsvis, 4572kr
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea34 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer047
Byggår1984-1985
Driftskostnad680 kr/månad

Såld!
Slutpris: SEK 1,410,000

Ansvarig mäklare

ÄNTLIGEN finns chansen att förvärva ett helt parhus (de säljes separat 147 & 148) i omtyckta Fjällbyn. Här bor ni med Ranchliften runt knuten som tar er vidare ut i liftsystemet. Skoter och längdspår finns inom räckhåll. En perfekt möjlighet att köpa detta tillsammans med familjemedlemmar eller nära vänner. Känslan att ha något eget men ändå familjen/vännerna inpå knuten är en väldigt trevlig kombo. Fjällvärlden har numera året runt aktiviteter för hela familjen.
Varför inte köpa den ena och alltid hyra ut den andra? Föreningen godkänner juridisk person. Självklart går det såklart att köpa en av lägenheterna utan att någon ni känner köper den andra. Alternativen är många, men möjligheter som denna är få.

På ytsmarta, välplanerade 34 kvm har detta boende två sovrum, allrum, kök och badrum. Det finns sängplatser till 4+2 då det i de två sovrummen är våningssängar med plats för 2+1. Köket, matplatsen och vardagsrummet hänger ihop till en riktigt härlig plats att umgås. Matbordet har plats för 6 personer då det går att fälla upp en iläggsskiva. I badrummet finns det ett torkskåp och i anslutning till entrén finns även tillhörande låsbart skidförråd.

SKI IN-SKI OUT - Det skall vara enkelt att ta sig upp i liftsystemet och här är det bara att gå utanför dörren och sätta på sig skidor/snowboarden och glida in i pisten, smidigare kan det knappast bli.

För mer info om bostaden se vår hemsida.

OMRÅDET

Stöten, en populär växande skidanläggning som kan stoltsera med utmärkelsen årets skidanläggning 2019. Stöten har Sälenfjällens högsta fallhöjd på 370 meter ö.h, tillika längsta nedfart och Dalarnas snabbaste och längsta expresslift. Stöten är ett mycket populärt skidresemål då åkningen varierar allt ifrån Vargklubben för de mindre barnen till att erbjuda mer avancerad åkning i svarta pister så som Tomteluvan och Älvan, som är rankad som en av Sveriges fem bästa pister. Och självklart allt där emellan. Det finns något för alla!

Längdspåret ligger även det i närheten av boendet, där det även finns en vallningsbod. Här är spåren sex meter breda och det går att välja mellan klassiskt och skate. Det går även att åka längdskidor uppe på kalfjället och dit tar man sig med liften Wc Express. Totalt finns det hela 45 km längdspår. Skoterleder kan även dessa nås från ditt boende.

Förutom att vara ute i skidbackarna, på skotern, eller i längdspåret så finns här även aktivitetshuset Vattufjäll med spa, bad, bowling och gym. Vill ni hellre utmana varandra i spel så finns GameZone i Tyrolerladan. Stöten erbjuder även hundspann och skotersafari, läs mer på https://www.stoten.se/att-gora/

Sommartid finns det i närområdet möjlighet till cykling, populära Rörbäcksnäs ligger 22km bort och erbjuder några av Sveriges mest omtyckta mountainbikeleder. Trysil ligger ca 40km bort och kan stoltsera med ett väl utbrett cykelnät för alla nivåer. I Sälenområdet finns det också möjligheter för cykling. Förutom cykling under sommarhalvåret så är Stöten en bra utgångspunkt för såväl vandring som fiske.
Mer info om sommaraktiviteter hittar ni här: https://sommar.salen.se/gora/

Det är även enkelt att ta sig hit via den nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport, ( https://scandinavianmountains.se/ ) som ligger ca 20km ifrån. Tui har bland annat börjat att flyga hit, läs mer på https://www.tui.se/resor/endast-flyg/salen/#flygtabell


Endast bokade visningar gäller pga Covid-19. Anmäl er på hemsidan. Varmt välkomna!

Bilder

Ranchliften som tar er vidare upp i liftsystemet

Matplats/Kök

Vardagsrum/Allrum

Vardagsrum/Allrum

Kök

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Parhusen totalrenoverades 2010.
Antal rum
3 rum
Boarea
34 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med hatthylla och skoställ
Kök
Köket är utrustat med halv kyl och mindre frys. Bänkdiskmaskin, spis, ugn och fläkt. Bra arbetsytor i det kompakta köket.
Allrum/Vardagsrum
Öppen planlösning av vardagsrummet och kök ger en härlig gemenskap. Här har du plats med soffa, soffbord, tv. Matplats med plats för 6 personer, då iläggsskiva finns och likaså två extra stolar.
Sovrum 1
Sovrummet är inrett med en våningssäng med en bredare bädd nere på 120cm och den ovan är på 90cm. Här finns det även en garderob.
Sovrum 2
Sovrummet är inrett med en våningssäng med en bredare bädd nere på 120cm och den ovan är på 90cm. Här finns det även en garderob
Badrum
Badrummet med kakel på väggarna har wc, handfat, dusch med duschvägg, torkskåp och ett mindre städskåp
Skidförråd
Vid entrén finns det ett skidförråd att tillgå där du kan låsa in din utrustning.
Övrigt
Bostaden säljes med uthyrningsavtal genom Stöten AB, där det redan finns uthyrda veckor inbokade för säsongen. För mer exakta veckor, kontakta mäklaren.
Avtalet kommer att sägas upp inför nästkommande säsong 21/22 och slutar att gälla denna säsongen 30 april 2021.
Uthyrningen brukar ge ca 55 000kr i uthyrningsintäkter beroende på vilka veckor man väljer att hyra ut.

Läs mer om Fjällbyn här https://www.stoten.se/boende/boendeomraden/fjallbyn/
Stöten som anläggning här www.stoten.se
Mer info om uthyrning https://www.stoten.se/stugagare/
Parkering
Parkering finns intill bostaden.
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 1
Avgift
SEK 1,524 Betalas kvartalsvis, 4572kr
Information avgift
I avgiften ingår snöskottning, sophämtning, vatten, Wi-Fi samt yttre underhåll.
Driftskostnad
SEK 8,164 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,272
Försäkring
SEK 892
Beräknat antal personer
4
Andel i föreningen
1.6756 %
Andel av årsavgiften
1.6756 %
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1984-1985
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Övrigt
Fasaden kommer att målas om under 2021
Allmänt om lägenheten
Övrigt
Wi-fi ingår via Brf Fjällbyn
Förening
Namn
Fjällbyn i Stöten
Om föreningen
Föreningen äger och förvaltar fastigheten Malung- Sälen Transtrands Kronopark 1:296
Bostadsrättföreningen består av 60 bostadsrätter i 30 parhus.
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
60
Tv och bredband
Wifi ingår i månadsavgiften
Parkering
Det finns möjlighet att parkera i området.
Renoveringar
Husen renoverades och byggdes till under hösten 2010.
Husen kommer att målas om 2021 och eventuellt en höjning av årsavgiften kan ske.
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,183
Pantsättningsavgift
SEK 473
Övrigt
Föreningen bytte under 2020 leverantör på vatten och avlopp vilket medförde att föreningen fick en tilläggsavgift.

Karta

Stöten Sälen

Ranchen 147

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!