230
MED075D2FD0C8C14D2FB689B77EF15CEB6C

Drömmer ni om ett boende i fjällen? Då har ni hittat rätt!

watermark

Stöten, SÄLEN

Ranchen 22

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,588 Betalas kvartalsvis. I avgiften ingår Wifi, V/A, TV bas-utbud, avfallshantering samt snöröjning/väghållning.
TypLägenhet
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum3 rok
Boarea26 kvm
Våning1
Lägenhetsnummer012
Byggår1985
Driftskostnad641 kr/månad

Utgångspris: SEK 1,195,000

Nu har vi förmånen att erbjuda denna välplanerade del i parstuga, renoverad med smarta lösningar och som erbjuder en härlig altan i soligt läge.
En perfekt uteplats att umgås vid efter en dag i backarna eller varför inte efter att ni avnjutit en tur på längdskidor.
Här bor ni med ski-out läge i hjärtat av Stöten och med bara några få "skateskär" är ni framme vid Ranchliften som snabbt tar er vidare ut i liftsystemet.

På ytsmarta, välplanerade 26 kvm har detta boende hall, två sovrum, allrum/kök och badrum. Det finns sängplatser till 4+1. I badrummet finns det ett torkskåp och i anslutning till entrén finns även tillhörande låsbart skidförråd. Lägenhetens ytskikt har uppdaterats, smart ägarförvaring har installerats samt en spis med ugn. För mer information om renoveringar/uppdateringar se mäklarens hemsida.

Bostaden säljs komplett med möbler och inventarier, förutom personliga tillhörigheter. Den säljes med fördelaktigt uthyrningsavtal genom Stöten AB som ger ca 40-50 000 kr per säsong. Ägarveckor finns uttagna för kommande säsong.

Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och för visning.

OMRÅDET

Stöten, en populär växande skidanläggning som kan stoltsera med utmärkelsen årets skidanläggning 2019, samt att de utsågs av Freerides läsare till Sverige bästa skidort, Sveriges bästa skidort för barnfamiljer samt Sverige bästa pist 20/21. Stöten har Sälenfjällens högsta fallhöjd på 370 meter ö.h, tillika längsta nedfart och Dalarnas snabbaste och längsta expresslift. Stöten är ett mycket populärt skidresemål då åkningen varierar allt ifrån Vargklubben för de mindre barnen till att erbjuda mer avancerad åkning i svarta pister så som Tomteluvan och Älvan, som är rankad som en av Sveriges fem bästa pister. Och självklart allt där emellan. Det finns något för alla!

Längdspåret ligger även det i närheten av boendet, där det även finns en vallningsbod. Här är spåren sex meter breda och det går att välja mellan klassiskt och skate. Det går även att åka längdskidor uppe på kalfjället och dit tar man sig med liften Wc Express. Totalt finns det hela 45 km längdspår. Skoterleder kan även dessa nås från ditt boende.

Förutom att vara ute i skidbackarna, på skotern, eller i längdspåret så finns här även aktivitetshuset Vattufjäll med spa, bad, bowling och gym. Vill ni hellre utmana varandra i spel så finns GameZone i Tyrolerladan. Mountain Lodge kommer även kommande säsong att kunna erbjuda utomhuspool och relax. Stöten erbjuder även hundspann och skotersafari, läs mer på https://www.stoten.se/att-gora/

Sommartid

Ser du fram emot en sommar fylld med fjällvandring, fiske, cykling, löpning eller varför inte lite paddling på Görälven?
Stöten med omnejd bjuder in till många härliga alternativ till sommarens semestrar!

För den cykeltokige så finns det cyklar att hyra i Stötens receptionen under sommaren och i närområdet finns b.la populära Rörbäcksnäs som ligger ca 20 minuter bort med bil och erbjuder några av Sveriges mest omtyckta mountainbikeleder. I Sälenområdet finns det också möjligheter för cykling. Trysil ligger ca 40 km bort och kan stoltsera med ett väl utbrett cykelnät för alla nivåer.

Förutom cykling under sommarhalvåret så är Stöten en bra utgångspunkt för vandring.
Den storslagna utsikten över både Norska och Svenska fjällen gör vandringen i Sälenområdet helt magisk. Granfjället är högsta toppen i Sälenfjällen med sina 949 m.ö.h.
I området finns det leder att vandra som passar alla.

Det är även enkelt att ta sig hit via den nya flygplatsen Scandinavian Mountains Airport, ( https://scandinavianmountains.se/ ) som ligger ca 20 km ifrån.

Viktiga dokument & länkar

Årsredovisning Brf Ranchen 2 2020
Stadgar
Energideklaration
Bostadsbeskrivning

Bilder

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Hela bostaden (utom badrum) har enhetligt laminatgolv.
Antal rum
3 rum
Boarea
26 kvm
Areakälla
föreningens information
Hall
Välkomnande hall med hatthylla, skoställ samt smart avhängare för kläder på väggen.
Allrum/vardagsrum
Öppen planlösning av vardagsrummet och kök ger en härlig gemenskap. Här har du plats med soffa, soffbord, tv. Ovanför soffan finns ett praktisk förvaringsskåp med lås. Matplats för 4-5 personer. Smart lösning av matplatsen, där man kan skjuta bordet över bänken för att få ut mer plats i rummet när det inte används.
Installerad usb-laddare vid soffan.
Kök
Köket är utrustat med halv kyl och mindre frys. Bänkdiskmaskin, spis, ugn och fläkt. Bra arbetsytor i det kompakta köket.
Sovrum 1
Sovrummet är inrett med en sk kärlekssäng med en bredare bädd nere på 120 cm och den ovan är på 80 cm. Här finns det även en garderob, krokar på väggarna och usb-laddare installerade vid sänglampan. Vit fondvägg i panel.
Sovrum 2
Sovrummet är inrett med en våningssäng. Här finns det även en garderob, krokar på väggarna och usb-laddare installerade vid sänglampan. Vit fondvägg i panel.
Badrum
Badrummet med kakel på väggarna har wc, handfat, dusch med duschvägg, torkskåp och ett mindre städskåp.
Altan
Stor härlig altan, byggd 2020. Här kan du njuta av solen.
Skidförråd
Vid entrén finns det ett skidförråd att tillgå.
Renoveringar/Uppdateringar
Inför säsong 2018-2019
Ommålning hall / allrum. Byte från två kokplattor till spis med ugn (Cylinda). Montering av duschvägg i badrum. Installering av tre låsbara skåp ovanför soffan för privat förvaring. Byte av köksbord & stolar, hatthylla, skohylla, vägghylla.
Inför säsongen 2019-2020
Målning & uppsättning av panel i sovrum samt ny garderobsinredning och nya garderobsdörrar. Vitmålning utav alla innedörrar.
Inför säsongen 2020 - 2021
Byggnation av altan på baksidan. Montering av utomhusbelysning baksida / kortsida. Montering av 3 st usb laddare. Montering av extra eluttag i hall för pjäxvärmare. Montering av låsbart utomhus eluttag .
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Våning
1 av 1
Pris
SEK 1,195,000
Avgift
SEK 1,588 Betalas kvartalsvis. I avgiften ingår Wifi, V/A, TV bas-utbud, avfallshantering samt snöröjning/väghållning.
Driftskostnad
SEK 7,688 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 7,188
Försäkring
SEK 500
Kommentar
I elkostnaden ingår uppvärmning
Andel i föreningen
1.811 %
Andel av årsavgiften
1.811 %
Byggnad
Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggnadsår
1985
Uppvärmning
Direkt El
Byggnadssätt
Fönster
2-glas
Förening
Namn
Brf Ranchen 2
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en oäkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
42
Varav hyreslägenheter
26
Tv och bredband
Wifi ingår i månadsavgiften
Parkering
Det finns möjlighet att parkera i området.
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Överlåtelseavgift
SEK 1,190 betalas av köpare
Pantsättningsavgift
SEK 476
Övrigt
Besiktning via Anticimex utförs kontinuerligt och ingår i avgiften.

Karta

Stöten SÄLEN

Ranchen 22

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!