230
MED51796228481B48429EF0556545F1CB29

Topprenoverad, charmig stuga - endast 5 min till LofsdalenRöstvallen 109 Lofsdalen, Sveg

watermark

Lofsdalen, Sveg

Röstvallen 109


PRIS2 190 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

1 478 kr/månad

PRIS

2 190 000 kr utgångspris

Topprenoverad, charmig stuga - endast 5 min till Lofsdalen

Välkommen till Röstvallen 109 och en otroligt charmig fjällstuga endast 5 minuter från Lofsdalens skidanläggning. Här finns även en gäststuga med plats för två bäddar samt ett nybyggt skotergarage. Skoterleden finns i direkt anslutning till tomten.

Stugan har genomgått en rejäl förvandling under 2020/2021 men en utbyggnad om ca 20 kvm samt renovering av samtliga ytskikt. Öppen planlösning med stora fönsterpartier i storstugan och strategiskt placerad braskamin vilket ger en hög mysfaktor.

Hall med gott om plats för avhängning och i direkt anslutning ligger badrum med dusch och förbränningstoalett. Centralt placerad matplats med plats för sex personer intill kök i vinkel med smakfull färgsättning. Bakom matplatsen kommer de två sovrummen varav ett med plats för dubbelsäng och det mindre med plats för stor våningssäng.

Huset har stor öppen gårdsplan med plats för det mesta.

Välkommen att boka visning!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED51796228481B48429EF0556545F1CB29
MED9F0B18A036DD492A9E6EBA974389852C
MEDF09F2C8A7B1645F59210EFA9C1287C82
MED985A1F4DF71B4F5F86FBAF8483CD1D90
MEDC67690D7A4904BE1BFF3881C1B981613

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

60 kvm

TOMTAREA

1 625 kvm

BYGGÅR

1965

DRIFTSKOSTNAD

1 478 kr/månad

PRIS

2 190 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

BOA ej kontrollmätt och säljaren garanterar ej den angivna uppgiften

Nyrenoverad och utbyggd med 20 kvm 2020 i smakfulla färger och fina materialval.

Hall

Välplanerad hall med plats för avhängning och förvaring.

Badrum

Våtrumsmatta och våtrumsväggar, dusch med vikbara duschväggar, förbränningstoalett, varmvattenberedare samt handfat.

Kök

Kök i vinkel med mörka fronter och ljusgrå laminatbänkskiva med spis, kolfilterfläkt, kyl/frys och gott om förvaring.

Storstuga

Öppen och luftig storstuga med separat matplats för sex personer. En halvtrappa ner finns sällskapsrummet med nyinstallerad braskamin samt utgång till uteplats. Här finns gott om plats för sällskapsmöbler och TV.

Sovrum 1

Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum 2

plats för extra stor våningssäng samt förvaring.

Sovrum 1

Här finns plats för dubbelsäng samt förvaring.

Sovrum 2

plats för extra stor våningssäng samt förvaring.

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

Kommunikation

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

Närservice

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

EL

15 734 kr

ÖVRIGT

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 734 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

570 kr / år

Kommentar

Posten el avser både nätavgifter samt elhandel
Posten övrigt avser snöskottning.
Braskaminen är nyinstallerad och därför ingen sotningsavgift.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1965

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Utbyggd 1980 och 2020.

UPPVÄRMNING

Direkt El samt braskamin

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

6 562 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Glöte 10:30

Övrigt

Huvudbyggnaden är utbyggd 2020-2021 med 20 kvm samt helrenoverad i samtliga ytskikt.

Utbyggnad 20 kvm.
Nytt tak med tilläggsisolering.
Tilläggsisolering samt ny fasadpanel.
Ny ytterdörr samt nya fönster.
Nya golv samt renovering av väggar.
Renoverat badrum.

Övriga byggnader

Nybyggt skotergarage 2020 om ca 15 kvm.
Gäststuga med två sovplatser om ca 10 kvm
Ved och redskapsbod.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

76 000 kr

TAXERINGSKOD

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

SUMMA PANTBREV

1 136 500 kr

Tomt

AREAL

1625 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Uteplats på gårdsplan med grillplats.

PARKERING

Parkering på gårdsplan

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och avlopp (Stenkista samt förbränningstoalett). Frågor om avlopp hänvisas till Vatten och Miljöresurs

Planbestämmelser

Utanför detaljplan. Kontakta Miljö och Bygg på Härjedalens kommun vid frågor

Karta

Härjedalen Lofsdalen

Röstvallen 109

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!