MED7DE3C59FABB5408F9B3ED1A60DDD7583

Solsäkert läge i snösäkra Strådalen - 8 min till Lofsdalen

watermarkBudgivning

Lofsdalen - Strådalen, LOFSDALEN

Strådalen 392

Fakta

TypFritidshus
Antal rum3 rok
Tomtarea9,633 kvm
Byggår1940
Driftskostnad1,868 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,710,000
Utgångspris: SEK 1,390,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

I snösäkra Strådalen finns nu detta charmiga fritidshus till salu beläget endast 8 min från Lofsdalen by. Härligt tomt som nästan når upp i 1 hektar samt en stor och gedigen timrad lada. Huset har ett renoverat kök från Perfors där även vedspis finns. Samtliga ytskikt på nedre plan renoverade i ljusa färger. Övre plan har äldre standard men mycket bra förutsättningar för att bli en mysig övervåning. Den fina timrade ladan rymmer skotrar och allt annat vad som önskas. Här trivs du som vill ha utrymme på tomten och öppna vidder. Njut av sol och utsikt från husets soldäck. Strådalen är ett riktigt snöparadis. Välkommen att leva riktigt fjälliv!

Om området

Strådalen ligger ca 6,5 km öster om Lofsdalen. Här är det snösäkert med fina skoterleder och vyer. Längdspåren kliver du enkelt på uppe vid Landet där Nedre Strådalsleden passerar.

Strådalen är perfekt för dig som inte behöver bo alldeles intill skidbackarna och heller inte bykärnan. Här är det den fina naturen som hägrar och avståndet mellan stugor och hus är långa.

Servicen inne i Lofsdalen by är bara ca 5 min bort med skoter.

Lofsdalen är en genuin liten fjällby som har allt för fjällsemestern vilken tid på året som helst. På vintern åker du slalom i 25 skidbackar, längdskidor i 122 km preparerade längdspår, samt skoter på 150 km långa skoterleder.

På sommaren finns lättillgänglig vandring i storslagen fjällmiljö, bike park för downhillcykling, cykelleder för mountainbike samt fiske och ett rikt djurliv. Björnspaning är en annorlunda upplevelse som erbjuds.

Välkommen till Strådalen och Lofsdalen!

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 1,710,00032020-11-23 16:15:09
SEK 1,700,00012020-11-23 16:13:22
SEK 1,660,00032020-11-23 16:00:08
SEK 1,640,00012020-11-23 15:58:18
SEK 1,630,00032020-11-23 14:38:54
SEK 1,620,00022020-11-23 14:27:33
SEK 1,610,00032020-11-23 14:05:46
SEK 1,590,00022020-11-23 13:16:17
SEK 1,580,00032020-11-19 10:37:42
SEK 1,560,00012020-11-19 10:21:04
SEK 1,550,00032020-11-19 10:18:45
SEK 1,530,00012020-11-19 10:15:46
SEK 1,525,00032020-11-18 21:29:00
SEK 1,400,00012020-11-18 19:10:28
SEK 1,390,00022020-11-18 13:04:07
SEK 1,200,00012020-11-11 19:30:00

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
Ljusa och trivsamma färger med härlig rymd i köket. Köket är renoverat 2014 och kommer från Perfors kök. Luftvärmepump installerad. På nedre plan har klickgolv lagts in samt väggarna målats. Även insidan på fönstren är nymålade. Planlösningen består av på nedre plan en hall med förvaring samt trapp till övervåning. Kök rakt fram med plats för större matgrupp. Från köket till höger är det ingång till kombinerat vardagsrum/sovrum samt rakt fram till badrum och ett ytterligare sovrum. På övre plan är det just nu ett sovrum som är inrett men möjlighet finns att inreda ytterligare ett eller två rum.
Antal rum
3 rum varav 2-3 sovrum
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Boarean nedre plan ( ca 62 kvm) samt hall och ett sovrum övre plan ( ca 18 kvm). Ej kontrollmätt.
Hall
Plats för avhängning och förvaring samt trappa till övre plan. Textilmatta, panel på vägg samt obehandlade väggpartier, vitmålat tak.
Kök
Nyare kök från Perfors, vedspis, luft/luft pump, häll med köksfläkt, inbyggnadsugn, klickgolv, halvpanel med tapet samt vitmålat tak.
Sällskapsrum/sovrum
Klickgolv, vitmålade väggar samt vitmålat tak.
Badrum
Duschkabin, toalett, handfat, vattenpump, vattenfilter, varmvattenberedare, våtrumsmatta, våtrumsvägg samt våtrumsmatta i tak.
Övre plan hall
Hall med två kattvindar för all typ av förvaring. Plastmatta, tapet samt vitmålat tak.
Övre plan sovrum
Plats för dubbelsäng. Plastmatta, tapet samt vitmålat tak.
Övre plan loftrum
Detta loftrum nås från husets utsida. Utvändig trappa samt dörr behöver installeras.
Byggnad
Byggnadstyp
1½-plansvilla
Byggnadsår
1940
Uppvärmning
Direkt El + luftvärmepump + vedspis
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Utförd 1/10/2018
Energiklass
E
Energiprestanda
87 kWh/m² (Atemp) och år
Energiprestanda primärenergital
149 kWh/m² och år
Byggnadssätt
Grundläggning
Torpargrund
Stomme
Timmer
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Lofsdalen 1:456
Övrigt
Nytt kök 2014
Nytt plåttak 2013
Nya fönster 2014
Ytskiktsrenoverrat 2018
Övriga byggnader
Fin timrad stort ladugårdsbyggnad med loge som är uppdelad i sektioner med bla ett garage och jordkällare med gjuten platta. På gården finns även en hundgård samt bod.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 22,420 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 15,086
VA
SEK 5,034
Sotning
SEK 300
Övrigt
SEK 2,000
Beräknat antal personer
2
Kommentar
Avgift VA avser både slamtömning samt renhållning.
Övrigt avser snöröjning av den egna infarten
Övrigt
Tomt
Areal
9633 kvm
Tomttyp
Åkermark samt naturtomt
Tomtbeskrivning
Fastigheten är nyligen avstyckad från ursprungsfastigheten som heter Lofsdalen 1:323. Taxeringskoden är satt till 220 Småhusenhet, bebyggd. Ett servitut gällande rätten för fastighet Lofsdalen 1:323 att nyttja vägen på fastigheten 1:456 kommer att skrivas av nuvarande ägare. Möjlighet kan finnas att stycka av för fler tomter. Kontakta Härjedalens kommun samt Lantmäteriet för mer information. Då fastigheten ej är belägen inom detaljplanelagt område måste avstämning med kommun samt lantmäteri göras gällande möjlighet till avstyckning av ytterligare tomter göras.
Uteplats
Altan i söderläge
Parkering
Parkering på gårdsplan
Vatten/avlopp
Enskilt vatten och avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Fastigheten är nyligen avstyckad från ursprungsfastigheten som heter Lofsdalen 1:323. Taxeringskoden är satt till 220 Småhusenhet, bebyggd.

Karta

Lofsdalen - Strådalen LOFSDALEN

Strådalen 392

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!