230
MED6FD83D6FE0BA40668121BF6F49078F29

Vilket läge i Ljusnedal. Ljus och fin hörntomt. Skoterled ett stenkast bort.

watermarkBudgivning

Funäsdalen - Ljusnedal, Ljusnedal

Strandvägen 138

Fakta

TypFritidshus
Antal rum5 rok
Boarea86 kvm
Biarea24.5 kvm
Tomtarea1,538 kvm
Byggår1989
Driftskostnad1,599 kr/månad

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 3,000,000
Utgångspris: SEK 3,200,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

I vackra Ljusnedal som är beläget några minuters bilfärd från Funäsdalen har vi nu en rejält byggd stuga med riktigt garage till salu. På en mycket lugn gata vid en återvändsgränd ligger denna mycket fina fastighet. Hela 4 sovrum, rymlig storstuga med kök och större badrum samt en extra toalett gör att detta hus passar lika bra som fritidshus som permanentboende. Stugan har en mycket smart planlösning.

Fastigheten ligger mycket bra till med närhet till Ljusnan, skid- och skoterleder samt några minutes bilfärd från Funäsdalsberget som erbjuder fin alpinåkning. Hotell Gyllene Bocken är endast 2 km bort. Här äter och dricker du gott. Gyllene Bocken har genomgått en renovering och har nu öppnat för padel. Ljusnedals golfbana som är en 18-hålsbana är även belägen där. Tycker du hellre om att cykla eller vandra så finns det fina leder i närhet.

På mäklarens hemsida finns flygfilm (aktivera ljudet) samt filmad rundvandring i huset (under viktiga dokument). Anmäl ert intresse genom att ringa eller att klicka på intresseanmälan så kontaktar vi dig.

Fastigheten kommer att besiktigas inom kort. Besiktningsprotokoll kommer att annonseras.
Planritning kommer inom kort. Under viktiga dokument finns bygglov med planritning. Dock stämmer det ej att det är torpargrund. Det är platta på mark

Varm välkomna att kontakta oss!

Om området

Ljusnedal ligger mitt i Funäsfjällen. Här har du nära till högklassigt fiske, golf, vandring och cykling. Byn ligger vackert inbäddat med vackra Anåfjället och Funäsdalsberget i fonden. Ljusnedal har med sitt läge nära till samtliga alpina anläggningar som Ramundberget, Tänndalen, Tännäskröket och Funäsdalsberget. Lättåkta längdskidspår löper runt byn. Ljusnedal lockar även många skoteråkare då Funäsfjällen har Europas bästa skoterledsystem med sina 450 km pistade skoterleder.

Sommartid är lika vackert och roligt som vintern. Att golfa med de snöklädda fjälltopparna i bakgrunden är en mycket speciell upplevelse. Golfbanan som byggdes 1972 gör den Sveriges äldsta fjällbana. Vid två tillfällen har proffstouren förlagt tävlingar här.

Hotell Gyllene bocken stoltserar i Ljusnedal by. Hotellet är ett gediget fjällhotell med god mat och dryck. Här anordnas afterski och täljstenskvällar.

Kommunikation

Till Ljusnedal är det enklast att ta sig med bil eller buss. Det går även flyg till Sveg. Under vintersäsongen är det även möjligt att flyga till närliggande Röros i Norge. Från Sveg till Ljusnedal är det 13 mil och från röros 8 mil.
Avståndet från Stockholm är 56 mil

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 3,000,00012021-09-24 08:00:33

Bilder

Fakta

Rumsbeskrivning
Antal rum
5 rum varav 4 sovrum
Boarea
86 kvm
Biarea
24.5 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Areakälla kommentar
Boyta ej kontrollmätt
Biarean avser garage. Ej kontrollmätt. Ytterligare ett förråd finns
Hall
Hall med plats för avhängning och 3 garderober. Plastmatta på golv och träpanel på väggar och tak.
Sovrum 1
Plats för våningssäng och 1 garderob. Plastmatta på golv och trätak, tapet på vägg.
Sovrum 2
Större sovrum med plats för dubbelsäng och sängbord. Här har man lyxen av ett eget badrum med handfat, förvaring och WC. Två inbyggda garderober. Direkt utgång till baksidan av huset. Plastmatta på golv , tapet på vägg och trätak i sovrum. Våtmatta på golv, tapet på vägg och trätak i badrum.
Sovrum 3 och 4
Två likvärdiga sovrum med varsin platsbyggd våningssäng. Plastmatta på golv och träpanel på vägg och tak.
Badrum
Det här är ett innehållsrikt rum med plats för många bra faciliteter. Här finns en stor möbel för handfat och förvaring. Även torkskåp, WC, varmvattenberedare och en tvättmaskin modell äldre. Utrymmet är också utrustat med tvättbänk med tvättho. Duschhörna med skjutvägg och bastu.
Våteumsmatta på golv och vägg. Trätak.
Kök
Ett ljust härligt kök med mycket bänkyta. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, dubbel diskho, diskmaskin och relativt ny kyl/frys i pelare. Kaklat stänkskydd. Från köket finns dörr direkt ut. Här finns också plats för ett rejält matbord. Plastmatta på golv, tapet på vägg och trätak.
Allrum
Det stora allrummet ligger i direkt anslutning till matplats och kök. Rummet har en kamin och utgång till altan under tak. Här finns plats för ett större möblemang, både sittgrupp och förvaringsmöbler, allt efter smak och behov. Här ligger ett fint trägolv och både vägg och tak är klädda med träpaneler.
Byggnad
Byggnadstyp
1-plansvilla
Byggnadsår
1989
Uppvärmning
Direkt El och kamin (utblås i sovrum)
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Betongplatta
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
3-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 2:154
Övrigt
Fiber finns indraget.
Grundläggning - i det äldre bygglovet är det angivet torpargrund. Det är dock gjuten betongplatta
Sotning - 2021-07
Kamin - kanaler som leder ut värme i fastigheten
Övriga byggnader
Varmgarage (platta på mark) på ca 24,5 kvm.
Kallförråd/skoterförråd och vedbod som står på plintgrund.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 19,190 / år
Driftskostnad, varav
VA
SEK 6,006
Uppvärmning
SEK 7,182
Väg, samf
SEK 3,500
Sotning
SEK 312
Försäkring
SEK 2,190
Beräknat antal personer
4
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 8,524 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 1,147,000
Byggnadsvärde
SEK 770,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 116,000
Tomt
Areal
1538 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Uteplats
Altan under tak
Parkering
Parkering på gården och i garage om man önskar.
Vatten/avlopp
Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:8 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:9 ändamål: Vägar

Karta

Funäsdalen - Ljusnedal Ljusnedal

Strandvägen 138

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!