230
MED2EAB508C96324F628B8BB5B80010937F

Unik möjlighet i Tänndalen - tomt i vackra Svansjökläppen

watermarkBudgivning

Tänndalen

Svansjökläppsvägen 14

Fakta

TypTomt
Tomtarea2,960 kvm

Budgivning pågår
Högsta bud: SEK 1,800,000
Utgångspris: SEK 1,650,000

Säljaren, i överenskommelse med mäklaren, väljer på vilket sätt budgivningen ska presenteras på nätet.

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Varmt välkommen till Svansjökläppen 14 och en härlig tomt i en fantastisk fjällmiljö. Detta är en av de sista obebyggda tomterna i området. Svansjökläppen är området dit inga bilar får åka vintertid. En kort promenad eller skotertur så är du framme vid tomten. Här njuter du av utsikten, längdspåren och de fina vandringslederna. Skida in och skida ut på längdskidorna. Nordic-skispåren går vid tomtgränsen. 5 minuter med skoter till Tänndalens alpina skidområde. Bilen parkeras vid parkeringen ca 300 meter från tomten.

Svansjökläppen är beläget i västra Härjedalen direkt nordväst om Hamra i Tänndalens alpina skidområde mellan Funäsdalen och Norska gränsen. Genom området löper Svansjökläppsvägen som går från väg 84 Funäsdalen till Röros i Norge och leder nästan ända upp till Svansjökläppens topp, som är 1125 möh. Vägen korsar Tännån, ett tillflöde till Ljusnan, via en bro som föreningen ansvarar för.

Vägarna inom området är endast öppna sommartid och snöröjs inte. Vid infarten från väg 84 finns en parkering och två garagelängor för medlemmarnas fordon. Skoterkörning inom området är tillåten för områdets stugägare, deras familjer och gäster, för transporter mellan parkering/garage och stugor samt till och från skoterleden.

Byggrätten på tomten är 100 kvm fördelat på huvudbyggnad 80 kvm och gårdshus 20 kvm. Utöver detta gäller Attefallsreglerna. Enligt planbeskrivningen får hus placeras på den nedre delen av tomten.

För fullständig information gå vidare till mäklarens sida.

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!

Om området

Svansjökläppen
En toppbestigning av Svansjökläppen är en fin upplevelse. Stigen går från ovansidan av parkeringen och letar sig upp i branten på den sydöstra åsen. Utsikten från toppen är helt underbar; många sjöar, åar och vattenfall att beskåda. En riktigt vacker pärla i Funäsfjällen.

Tänndalen
Längst upp i västra Härjedalen på gränsen mot Norge ligger Tänndalen inbäddad mellan böljande dalar och höga fjäll. Hit har fjällturister kommit sedan 1882 för att andas den friska luften och slappna av. Den första skidliften byggdes 1951 och sedan dess har allting gått i en ruskig fart. Tänndalen är belägen på 720 meter över havet som nyligen vunnit pris som Skandinaviens bästa skidort. Där konstaterades det att avsaknaden av klibbiga dansgolv och lyxiga butiker är total men övervinns istället av en fantastisk natur, underbara backar och vidsträckta längdspår.

Tänndalen erbjuder även ett stort utbud av aktiviteter sommartid. Här kan man fjällvandra, jaga, rida, cykla mountainbike, fiska, plocka bär och svamp och göra härliga dagsutflykter och enkelt välja bland de 30 guldturer som är utmärkta runt omkring området.

I familjekära Tänndalsområdet finns ett 20-tal liftar och ett 50-tal nedfarter med olika svårighetsgrader. Här finns även många välpreparerade längdspår som ingår i Nordic Ski spårsystemet som är sammanlänkat mellan dalgångarna. I Tänndalen finns flera restauranger, café, matbutik och sportbutik. Till Funäsdalen är det 15 km där ett bredare utbud erbjuds.

Kommunikation

Flyg
Svegs flygplats 162 km
Trafikerar Stockholm Arlanda

Buss
Sök info på www.harjedalingen.se
Sök info på www.ltr.se

Bil
Stockholm 590 km
Gävle 420 km
Örebro 500 km
Västerås 480 km

Närservice

Under julen 2019 öppnade en ny livsmedelsbutik i Hamra, Tänndalen. Butiken är ca 700 kvadratmeter stor och den ersätter den gamla butiken, Hamra Närköp. Hamra Livs är en toppmodern livsmedelsbutik med blandat sortiment som styrs efter säsong. I anslutning till butiken finns även ett kafé för fikasugna kunder och trötta skidåkarben.

Hamra Livs 1,2 km
Hamrafjäll 1,2 km
Svansjöliftarna 4,2 km
Funäsdalen 28 km med all tänkbar service

Parkering

Vid infarten till området finns en parkeringsplats med två garagelängor. Parkeringsytan ingår i Gemensamhetsanläggning Vägar.

Det är endast tillåtet för områdets stugägare och deras familj/(hyres)gäster att parkera inom området.

Övrigt

Besiktning och undersökningsplikt
Köparen har enligt jordabalken ett långtgående ansvar att undersöka fastigheten och förvissa sig om dess skick, gränser och areal före köpet. Köparen ges möjlighet att på egen hand eller genom konsult före köpet undersöka fastigheten och därigenom skaffa sig kännedom om det skick vari den befinner sig. Köparen har undersökningsplikt avseende plan- och bygglovsbestämmelser. Detaljplanens innehåll ansvarar köparen för att undersöka och säkerställa.

Övrig information
För felaktigheter, nuvarande eller eventuellt kommande, i detta material ansvaras ej av mäklaren eller säljaren

Ej heller för händelse som säljaren eller mäklaren inte kunnat förutse eller påverka, vilket ändrar givna förutsättningar

Budhistorik

BudBudgivareTidpunkt
SEK 1,800,00032021-05-16 18:06:08
SEK 1,775,00022021-05-11 20:15:03
SEK 1,750,00042021-05-11 10:37:15
SEK 1,700,00032021-05-10 13:52:09
SEK 1,675,00022021-05-08 10:27:35
SEK 1,650,00012021-05-07 16:50:45

Viktiga dokument & länkar

Områdeskarta Svansjökläppen
Plankarta PK_15_62
Planbeskrivningar PB_15_62
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
HH Bra att veta om budgivning Vitec
Tänndalen
Bygglovsprocessen
Nybyggnadskarta
Svansjökläppens samfällighetsförening

Bilder

Magiska längdspår direkt vid tomtgränsen

Längdspåren direkt utanför tomten

Planritningar

Fastighetskarta

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Byggnad
Fastighetsbeteckning
Funäsdalen 15:62
Allmänt om fastigheten
Kommunal fastighetsavgift
SEK 2,830 / år
Taxeringsvärde
SEK 283,000
Taxeringskod
210, Småhusenhet, tomtmark
Tomt
Areal
2960 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Tomtbeskrivning
Byggbestämmelser - se plankartan samt dokumentet som heter "plankarta ändring" under viktiga dokument

Största tillåtna byggnadsarea är 100 kvm fördelat på huvudbyggnad 80 kvm och gårdshus 20 kvm. Utöver detta får attefallhus byggas, För mer information se plankartan samt planbeskrivning. Dessa finns under viktiga dokument på mäklarens hemsida (ej på Hemnet)

Vatten, avlopp samt el

Kommunalt VA finns för anslutning vid tomtgräns. Ev. lägenhetsavgift kan tillkomma om ca 47 000kr.

Anslutningsavgift för el tillkommer om ca 37 000kr.

Bygglovsprocessen
Se länk under länkar

Nybyggnadskarta
Beställning av nybyggnadskarta kan ske via Härjedalens kommun. Se länk under länkar

Vid frågor gällande bygglov vänd er till Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Anslutningspunkt för fiber finns i den övre delen av området, kontakta Härjeåns Nät för information om installation samt kostnader.

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00
Vatten/avlopp
Avlopp (GA4)
Föreningen förvaltar gemensamma avloppsledningar från anslutna fastigheters tomtgräns till anslutningspunkt vid väg 84.
Avloppsnätet är sedan 1980-talet anslutet till det kommunala avloppsnätet. 2004 lades delvis nya ledningar i samband med grävningar för anslutning till kommunalt vatten.

Vatten (GA3)
Föreningen förvaltar gemensamma vattenledningar från anslutningspunkt vid Väg 84 och fram till tomtgräns för anslutna fastigheter.
Vattenledningsnätet är sedan hösten 2004 anslutet till det kommunala vattennätet.

Avgifterna för vatten och avlopp baseras på ett poängsystem som Härjedalens Kommun ansvarar för.
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:34, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:35, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:36, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:37
Avtalsservitut Väg

Karta

Tänndalen

Svansjökläppsvägen 14

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!