230
MED9F0259E7165844CA94BF9C80E518E2B7

watermark

Åre-Undersåker, Undersåker

Trillevallen 326

Fakta

TypFritidshus
Antal rum2 rok
Boarea20 kvm
Tomtarea1,487 kvm
Byggår2003
Driftskostnad708 kr/månad

Utgångspris: SEK 695,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för mer information om visningsmöjligheter.

En fint belägen naturtomt är nu till salu i detta genuina friluftsparadis där du har skoterleder, längdspår, turleder och slalombackar på promenadavstånd. På tomten finns en liten stuga, byggd 2003, om 20 kvm. Det finns även ett litet uthus med vedbod/förråd och ett utedass. Inget V/A finns i dagsläget.

Om området

Trillevallen ligger ca 7 km från Undersåker, i riktning mot Ottsjö. Trillevallen är en skidanläggning med hela 8 liftar och 21 nedfarter för både nybörjaren och den erfarne åkaren. Under senare år har stora investeringar gjorts i anläggningen i form av en sittlift. Snökanoner finns för att kunna erbjuda snögaranti och förlänga skidsäsongen. En ny backrestaurang har även byggts. Under barmarksäsong hittar du gott om stigar och leder för vandring och löpning. Fjällmaraton går av stapeln i området varje år och ger ytterligare leder att utforska under sommaren. Trillevallens Högfjällshotell håller under säsongerna öppet sin omtyckta restaurang och bar. Mat serveras även i nya backrestaurangen Ripan som frekvent anordnar mysiga pizzakvällar i samband med kvällsåkningen.

För den som vill ha en välbehövlig paus på fjället med avstånd till både stress och trängsel så passar Trillevallen perfekt. Åre, med sitt rika utbud av både service och nöjen är bara ett stenkast bort.

Kommunikation

Tågstation finns nära till hands i Undersåker. Länstrafiken trafikerar Vålådalsvägen (väg 664) med buss som stannar vid infarten till skidområdet. Taxibolag finns i Åre kommun där man kan förbeställa hämtning.

Närservice

I Undersåker finns livsmedelsbutik med postservice. Det finns också ett stort antal producenter i närområdet som erbjuder högkvalitativa produkter tillverkade av lokala råvaror.

Övrigt

Förskola och grundskola (upp till Åk 6) finns i Undersåker.

Bilder

Trillevallen 326

Liten stuga på tomten

Fastighetskarta

Trillevallen 326

Vy från infarten

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
https://www.sgu.se/grundvatten/brunnar-och-dricksvatten/
https://are.se/byggabo/samhallsplanering/sokaplanbesked

En enkel stuga med timmerväggar och i träpanel i tak. Trägolv. Litet pentry i ena hörnet av första rummet och i rummet innanför är det sovrum. Under diskbänken i pentryt sitter elskåpet och ljuskontakten. Det finns två lyktstolpar på tomten. Ljuskontakt inne i stugan. Vid stolpen nära infarten finns kabel dragen för att installera motorvärmare. Ett äldre påbörjat bygge finns på tomten: Det finns gjutna pelare samt en plattform tänkt för eldstad. Dessa är ca 40 år gamla. Samfällighetens vattenledningsnät passerar utmed vägen. Detaljplanering av tomtområdet kommer sannolikt att krävas innan bygglov kan godkännas. Se områdesbestämmelserna.
Antal rum
2 rum varav 1 sovrum
Boarea
20 kvm
Areakälla
taxeringsinformation
Byggnad
Byggnadstyp
1-plans fritidsstuga
Byggnadsår
2003
Uppvärmning
Direkt El
Ventilation
Självdrag
Energideklaration
Behövs ej för denna bostadstyp
Byggnadssätt
Grundläggning
Gråsuggor på mark
Stomme
Trä
fasad
Trä
Fönster
2-glas
Bjälklag
Trä
Tak
Plåt
Utv. plåtarbete
Lackerad plåt
Fastighetsbeteckning
Stamgärde 4:68
Övrigt
Stugan är isolerad med Gullfiber i golv och tak, 95 mm. Stommen i stugan är av timmer, med 120 mm isolering på utsidan samt träpanel som ytterfasad.
Övriga byggnader
Ett enkelt uthus med förrådsdel samt utedass är placerat på tomten bakom stugan. El är indraget till förrådsbyggnaden.
Det finns gjutna fundament från en påbörjad byggnation på tomten. Dessa är ca 40 år gamla.
Allmänt om fastigheten
Driftskostnad
SEK 8,491 / år
Driftskostnad, varav
El
SEK 4,035
Renhållning
SEK 656
Väg, samf
SEK 3,000
Försäkring
SEK 800
Kommentar
Driftkostnaderna är i nuläget inte kompletta. Mer information kommer.
Tillkommande kostnad
Kommunal fastighetsavgift
SEK 3,795 / år
Övrigt
Taxeringsvärde
SEK 506,000
Byggnadsvärde
SEK 136,000
Taxeringskod
220, Småhusenhet, bebyggd
Summa pantbrev
SEK 280,000
Tomt
Areal
1487 kvm
Tomttyp
Naturtomt
Vatten/avlopp
Vatten saknas. Avlopp saknas
Samfällighet, servitut etc.
Gemensamhetsanläggning:
Åre Stamgärde GA:42 ändamål: Elledningar och/eller belysning, Åre Stamgärde GA:7 ändamål: Vägar,
Förmån: Officialservitut Infiltrationsanläggning, 23-UND-1284.1 (Äldre anläggning. Ej längre i bruk.)
Förmån: Officialservitut Väg,Vattentäkt,Vattenledning, 23-UND-1284.2 (Inga ledningar är inkopplade till stugan i dagsläget.)

Karta

Åre-Undersåker Undersåker

Trillevallen 326

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!