230
MED2805879D64A44881B11378631638BAC1

Stort parhus med perfekt läge i Hemavan!Adolfs väg 6B, Hemavan

watermark

Hemavan, Hemavan

Adolfs väg 6B


PRIS6 600 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

PRIS

6 600 000 kr utgångspris

Stort parhus med perfekt läge i Hemavan!

Välkommen till detta representativa parhus med perfekt läge i Hemavan ett stenkast från Högfjällshotellet. Genomgående hög standard och fantastiskt ljusinsläpp. Totalt 10+2 bäddar och ski-in och ski-ut till Centrumbacken. Här finns verkligen alla förutsättningar för det stora sällskapet att trivas!

På sutterängplan finns entré och hall med möjlighet att hänga av sig, ett sovrum och två rum för förvaring. Dessutom en väl tilltagen relaxavdelning med stora fönsterpartier, bastu och dubbla toaletter med dusch. På hela entréplanet ligger det ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

En trappa upp ligger köket med stor matplats och allrum i anslutning. Takhöjden på hela 5,5 meter ovanför matplatsen ger en härlig rymd. Stora panoramafönster i sydväst med magnifik utsikt över Hemavan och fjällmassiven. Från allrummet tar man sig ut på den 24 kvm stora terassen med perfekt sydväst-läge och gott om plats för den som vill njuta av solen och kanske ta något att äta och dricka.

Innanför köket och allrummet hittar vi två sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng och walk-in closet. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och barnkammare med två sängplatser för dom små. På detta plan finns även en toalett med dusch och ett rum för förvaring.

Ytterligare en trappa upp hittar vi ett loft med två sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Från loftet har man kontakt med kök och allrum via en fransk balkong.

På entréplan finns även ett garage på ca 11 kvm med garageport och en entrédörr. Perfekt att förvara skotrar, skidor, cyklar m.m.

Stora delar av möbler och inventarier ingår i köpet. Fiber är indraget.

Detta parhus är verkligen något utöver det vanliga. Varmt välkommen att boka in dig på visning!

Ansvarig mäklare

Bilder

MED2805879D64A44881B11378631638BAC1
MEDD720AC65F3CB42A99C67F3A9E1DDB115
MEDDE8D9704345D4DC3B41F5F3B6E1FA699
MEDA5F2EC7D0728490388898D07D94741BE
MED48B34456BEDA45DCB2B930E4C917636A

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

170 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 479 kr/månad

PRIS

6 600 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

Hall

Öppen och välkomnande hall med möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Klinkergolv med golvvärme. Rum under trappen för förvaring.

Sovrum entréplan

Sovrum på entréplan med plats för dubbelsäng och fönster i väster.

Relax och Bastu

Relaxavdelning med stora fönster i sydväst och rymlig bastu med stjärnhimmel.

WC Dusch BV

Större badrum med dusch. Tvättmaskin.

WC Dusch BV

Mindre badrum med dusch.

Allrum Kök

Stort allrum och kök med ljusa ytskikt och mörkt golv i valnöt. Kök i körsbär och rostfria vitvaror. Hela 5,5 meter i taköjd över matplatsen. Stora fönsterpartier och balkongdörr som leder ut på terassen.

Sovrum en trappa upp

Sovrum med plats för dubbelsäng och en walkin-closet med plats för förvaring. Fönster i väster.

Sovrum en trappa upp

Sovrum med plats för dubbelsäng och platsbyggd barnkammare med två extrasängar. Fönster i norr.

WC Dusch

Badrum med dusch i anslutning till köket. Ljust kakel på väggarna. Mörkt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum loft

Sovrum med snedtak och plats för dubbelsäng. Fönster som vetter mot norr.

Sovrum loft

Sovrum med snedtak med plats för dubbelsäng. Fönster mot allrummet för ljusinsläpp.

Garage

Garage med plats för 3 skotrar och förvaring av skidutrustning, skoterkläder m.m.

Om området

Hemavan Tärnabys fjällvärld tillhandahåller en natur gjord för att upptäckas! Oavsett vilken säsong du väljer att besöka denna destination finns det något att göra.

Här finns välbesökta vandringsleder såsom världskända Kungsleden och lokala kändisen Drottningleden som löper mellan Laisaliden och Hemavan. Fiskevatten i sjöar och vattendrag finns det gott om. Hösttid får man lyssna efter ortsbefolkningens viskande instruktioner på vart man kan finna kantarellgömmorna i området.

Skidåkningen är vad som satt Hemavan Tärnaby på kartan och erbjuder något som passar alla. Oavsett om du vill åka offpist, topptura in till Kobåset, unna dig heliski eller susa nedför Ingemarbacken så finns möjligheten till detta! Vintern lämpar sig även för att uppleva naturen med skoter, en storlagen upplevelse är att köra genom Syterskalet och stanna till i Viterskalstugan på en våffla.

Hemavan Tärnaby har förskola, skola och inriktade gymnasielinjer. Här finns sjukstuga med apotek och ambulans. Utöver detta erbjuder även området flertalet matbutiker och övriga handelsbutiker, busstation, bensinstation, verkstäder samt systembolaget. Båda orterna har även hotell, camping och restauranger, i Tärnaby finns även ett lokalt bageri samt en bowlinghall.

Väljer man att köra bil eller färdas med buss gör man det oftast via Blå vägen som löper från Umeå, dit det är ca 40 mil. Flyget landar mitt i Hemavan och avgår från Arlanda. Föredrar du tåg åker du till Östersund, Vännäs eller Umeå och byter sedan till buss.

Kommunikation

Buss och Flyg går till och från Hemavan dagligen.

Närservice

Affärer, restauranger, systembolag finns i Hemavan.

Ekonomi

VA

8 690 kr

UPPVÄRMNING

14 192 kr

VÄG, SAMF

3 400 kr

ÖVRIGT

3 468 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

29 750 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Kommentar

Kostnaden under "övrigt" avser bredband 289kr/månad. 100/100 Mbit/s.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme, luft-luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk typ enervent

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björkfors 1:735

Övrigt

2021 installerades en luft-luft värmepump
2021 ventilation renoverad
2021 ny kyl/frys och diskmaskin
2018 monterades takrasskydd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 876 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 072 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 150 000 kr

Tomt

AREAL

638 kvm

UTEPLATS

Stor terass i bästa sydväst- läge.

PARKERING

Plats för flera bilar på tomten.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:34 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:35 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:9 ändamål: Vägar

Planbestämmelser

Detaljplan

Karta

Storuman Hemavan

Adolfs väg 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!