HuvudsidaOm företaget
230
MED7DB4B178F8EA4F668C7317F69764382B

Exklusivt ski-in ski-out parhus med fantastisk utsikt!Adolfs väg 6B Hemavan, Hemavan

watermark

Hemavan, Hemavan

Adolfs väg 6B


PRIS (utgångspris)5 795 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 813 kr/månad

PRIS

5 795 000 kr utgångspris

Exklusivt ski-in ski-out parhus med fantastisk utsikt!

Välkommen till detta exklusiva parhus i Hemavan, där skidåkning blir en del av din vardag. Med ett perfekt ski-in ski-out läge, bara ett stenkast från Högfjällshotellet, är detta verkligen ett drömboende för alla vinterentusiaster.

Med en imponerande boarea på hela 150 kvm och 10+2 bäddar rymmer detta hem både familj och vänner utan problem. Här kan ni njuta av genomgående hög standard och en fantastisk utsikt över Hemavan och de majestätiska fjällmassiven från den stora terrassen i optimalt solläge.

Det generösa ljusinsläppet i allrummet och köket skapar en inbjudande atmosfär, och med en takhöjd på hela 5,5 meter blir utrymmet ännu mer imponerande. På bottenvåningen hittar ni även en avkopplande relaxavdelning med bastu och gott om plats för umgänge efter dagen på fjället.

För den aktiva familjen erbjuder detta parhus även gott om förvaringsmöjligheter. Med flera parkeringsplatser för bil och släpvagn samt ett praktiskt garage på 15 kvm finns det gott om utrymme för både skotrar, utrustning och kläder. Dessutom ingår stora delar av möbler och inventarier i köpet.

Med fiber indraget kan ni också vara säkra på att ha en snabb och pålitlig internetuppkoppling.

Detta parhus är verkligen något utöver det vanliga. Missa inte chansen att uppleva detta fantastiska boende själv – boka in dig på visning redan idag!

Bilder

MED7DB4B178F8EA4F668C7317F69764382B
MED6E2E210E66CE450688F2A8BC1E187030
MED1605B045E4964023BEBCBE0CED2422C9
MED07B349C3520740D797FFF8EF2CCB89EB
MED64657EBEF9D64B6C86E4C1F5083A7A6B

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

7 rok

BOAREA

150 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

638 kvm

BYGGÅR

2008

DRIFTSKOSTNAD

2 813 kr/månad

PRIS

5 795 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

7 rum varav 5 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

På sutterängplan finns entré och hall med möjlighet att hänga av sig, ett sovrum och två rum för förvaring. Dessutom en väl tilltagen relaxavdelning med stora fönsterpartier, bastu och dubbla toaletter med dusch. På hela entréplanet ligger det ett klinkergolv med vattenburen golvvärme.

En trappa upp ligger köket med stor matplats och allrum i anslutning. Takhöjden på hela 5,5 meter ovanför matplatsen ger en härlig rymd. Stora panoramafönster i sydväst med magnifik utsikt över Hemavan och fjällmassiven. Från allrummet tar man sig ut på den 24 kvm stora terassen med perfekt sydväst-läge och gott om plats för den som vill njuta av solen och kanske ta något att äta och dricka.

Innanför köket och allrummet hittar vi två sovrum. Det ena med plats för dubbelsäng och walk-in closet. Det andra sovrummet har plats för dubbelsäng och barnkammare med två sängplatser för dom små. På detta plan finns även en toalett med dusch och ett rum för förvaring.

Ytterligare en trappa upp hittar vi ett loft med två sovrum, båda med plats för dubbelsängar. Från loftet har man kontakt med kök och allrum via en fransk balkong.

På entréplan finns även ett garage på ca 11 kvm med garageport och en entrédörr. Perfekt att förvara skotrar, skidor, cyklar m.m.

HALL

Välkomnande hall med praktisk möjlighet att hänga av sig ytterkläder. Det värmande klinkergolvet med golvvärme ger en behaglig atmosfär. Hallen erbjuder även smart förvaringsutrymme under trappen.

SOVRUM 1

Välkomnande sovrum beläget på entréplanet med gott om utrymme för en bekväm dubbelsäng. Rummet är ljust och luftigt med ett västerläge fönster som ger naturligt ljusinsläpp.

RELAX OCH BASTU

Rymlig och avkopplande relaxavdelning och bastu med en touch av lyx. Stjärnhimlen i bastun bjuder på en unik atmosfär medan de stora fönstren ger rikligt med naturligt ljus.

STÖRRE WC DUSCH BV

Större badrum med dusch, ljust kakel på väggarna och mörkt klinkergolv med golvvärme. Tvättmaskin installerad.

MINDRE WC DUSCH BV

Mindre badrum med dusch. Ljust kakel på väggarna och ett mörkt klinkergolv med golvvärme.

ALLRUM OCH KÖK

Ljust och välplanerat kök med ljusa ytskikt och mörkt golv i valnöt. Modernt kök i körsbär med rostfria vitvaror. Stora fönsterpartier och balkongdörr ger rikligt med naturligt ljus. Rymlig matplats med imponerande takhöjd på 5,5 meter. Perfekt för familjens alla måltider. Allrummet är en rymlig och ljus yta som smälter samman med det moderna köket. Med sina ljusa ytskikt och vackra valnötsfärgade golv skapas en elegant och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för både umgänge och avkoppling. De stora fönsterpartierna och balkongdörren leder ut till en härlig terrass där du kan njuta av solen och frisk luft. Ett perfekt rum för att umgås med familj och vänner.

SOVRUM 2

Sovrum 2 är ett rymligt och elegant rum med plats för en bekväm dubbelsäng. Här finns också en praktisk walk-in-closet som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Rummet är ljust och luftigt tack vare det västvända fönstret, vilket ger en behaglig atmosfär.

SOVRUM 3

Sovrum 3 är ett rymligt och välplanerat rum med plats för en bekväm dubbelsäng. Här finns också en praktiskt platsbyggd barnkammare med två extrasängar. Fönstret i norr släpper in naturligt ljus och skapar en lugn atmosfär.

WC DUSCH

Badrum med dusch i anslutning till köket. Ljust kakel på väggarna. Mörkt klinkergolv med golvvärme.

SOVRUM 4 LOFT

Ett charmigt sovrum med snedtak och gott om plats för en dubbelsäng. Fönstret mot norr ger ljusinsläpp.

SOVRUM 5 LOFT

Rymligt sovrum med snedtak och plats för en dubbelsäng. Det stora fönstret mot allrummet ger ljusinsläpp.

GARAGE

Garage med plats för 3 skotrar och förvaring av skidutrustning, skoterkläder m.m.

Om området

Hemavan är en populär skidort i Västerbottens fjällvärld. Framåtandan är tydlig då byn ständigt växer och utvecklas - samtidigt som den genuina känslan av en fjällby finns kvar.

Här finns skidåkning för alla. Barnfamiljer hittar härliga backar perfekta för alla åldrar, med hela tre barnområden speciellt anpassade för våra yngsta. Hemavans skidområde har totalt 9 liftar, två Snowparks och en Skicross arena. Här finns alla möjligheter att njuta av välpreparerade pister på de 27 olika nedfarterna.

Söker du lite tuffare utmaningar på skidor finns även det. Varför inte prova på områdets off-piståkning bland höga toppar och sköna sluttningar.

Självklart kan du även välja längdskidorna och ta dig ut på något av de preparerade längdspåren som området har att erbjuda, allt inramat av en fantastisk natur uppe på kalfjället eller nere i byn bland fjällbjörkarna.

Hemavan erbjuder även ett brett utbud av skoterkörning och härliga skoterleder att utforska, till exempel leden genom det mäktiga Syterskalet för att nämna något.

Oavsett årstid finns härliga aktiviteter för dig som älskar att vara utomhus.

De omkringliggande fjällmassiven är inte bara vackra, utan erbjuder även fantastiska utflyktsmål. Njut av fjällets vackra natur till fots eller varför inte på cykel.

Kungsledens södra ände finns i Hemavan, och för dig som vill ha en lite lättare utmaning finns även Drottningleden.
Möjligheterna till härliga och strapatsrika upplevelser är många, och information om ortens utflyktsmål är lättillgängliga.

Självklart måste vi också nämna hösten. Tiden på året då naturen öppnar sitt skafferi. Ta med dig vänner och familj ut och njut av fiske, bär och svampplockning!

KOMMUNIKATION

Mitt i Hemavan ligger Hemavan Tärnaby Airport, en regional flygplats med avgångar till eller från Stockholm Arlanda 6 dagar i veckan. Om vädret är klart, bjuder den 2 timmar långa flygresan på en inflygning lite utöver det vanliga med en storslagen utsikt över fjällmassiven och byn.

Väljer du bilen följer du Blå Vägen E12, som fått sitt namn då den följer Umeåälven ner mot kusten, eller så var den i begynnelsen utritad med en blå penna på kartan.

Vilket som, bilresan bjuder på vacker natur från kust till fjäll.

NÄRSERVICE

Affärer, restauranger, systembolag finns i Hemavan.

Ekonomi

VA

8 690 kr

UPPVÄRMNING

14 192 kr

VÄG, SAMF

3 400 kr

FÖRSÄKRING

4 000 kr

ÖVRIGT

3 468 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

33 750 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Kostnaden under "övrigt" avser bredband 289kr/månad. 100/100 Mbit/s.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Parhus

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Vattenburen golvvärme, luft-luft värmepump

VENTILATION

Mekanisk typ enervent

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

15 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Björkfors 1:735

ÖVRIGT

2021 installerades en luft-luft värmepump
2021 ventilation renoverad
2021 ny kyl/frys och diskmaskin
2018 monterades takrasskydd

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 876 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 072 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

5 150 000 kr

Tomt

AREAL

638 kvm

PARKERING

Plats för flera bilar på tomten.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

UTEPLATS

Stor terass i bästa sydväst- läge.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:34 ändamål: Elledning och/eller belysning, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:35 ändamål: Vägar, Grönområden, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Storuman Björkfors GA:9 ändamål: Vägar

Karta

Storuman Hemavan

Adolfs väg 6B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579