Bostäder till salu
Köpa
Våra fjällmäklare ger dig värdefulla råd
Drömmer du om ett eget boende i svenska fjällen? Nära skidbacken, skoterleder, turåkning eller där vandringsleder och mountinbikeutmaningar väntar runt hörnet? Fjällen lever hela året runt! Kontakta något av våra fjällnära mäklarkontor så får du hjälp att hitta just det du letar efter.
Öppen-,privat- eller digital visning? Vi anpassar oss efter dig!
Du kan bl a gå på visning, värdera din bostad och få råd kring att köpa stuga eller lägenhet i fjällen digitalt online. Tillsammans hittar vi en lösning som passar dig. Vill du hellre gå på öppen visning, personlig visning eller träffa oss personligen så går det självklart också bra. Kontakta någon av våra fjällmäklare för att få veta mer.
Att köpa boende i fjällen - steg för steg
Söka bostad i fjällen
Vägarna till att hitta ditt drömboende i fjällen är många. På HusmanHagberg Svenska fjälls hemsida hittar du alla fjällboenden som just nu finns till salu hos våra fjällmäklare. Du kan också besöka bobutiken i det område du är intresserad av och få hjälp och stöd av våra mäklare när du letar stuga eller lägenhet i fjällen. De kan sin marknad och bor ofta själva i området. Hemnet, dags- och lokaltidningar är också bra hjälpmedel i ditt sökande. Vill du ha hjälp med att hitta en fjällstuga eller fjäll-lägenhet kan du anlita en Köparmäklare. Köparmäklaren bevakar hela bostadsmarknaden åt dig, söker aktivt utifrån dina önskemål och håller dig informerad om vad som är aktuellt.
Gå på visning i fjällen - digitalt eller på plats
Visningen är din chans att uppleva fjällbostaden och avgöra om den rätta känslan infinner sig eller inte. Skulle jag trivas här? Hur mycket behöver jag renovera? Är köket tillräckligt stort? Hur löser jag förvaringen? Mäklarens uppgift är att på visningen ge dig objektiv och utförlig information om bostaden samt finnas till hands för att svara på dina frågor. Ju mer information desto bättre grund får du för ditt beslut. Våra mäklare kontaktar samtliga intressenter efter visningen för att hjälpa dig vidare i processen. Självklart erbjuder vi digital visning på distans. Kontakta din fjällmäklare för att komma fram till ett visningsalternativ som passar dig.
Bolån
Inför deltagande i en eventuell budgivning ser mäklaren till att alla intressenter har ett lånelöfte klart. Efter varje visning kontaktas samtliga intressenter av mäklaren som då erbjuder dig hjälp med bland annat bolån. Vi samarbetar med olika lokala banker som snabbt kan ge dig besked och hjälper till med ett tillfälligt lån till den nya bostaden medan du säljer din nuvarande.
Budgivning
HusmanHagberg tillämpar öppen budgivning. Budgivningen sker muntligt, vanligtvis per telefon och är helt öppen för alla som deltar i budgivningen vad gäller senaste bud och antal budgivare. Är det fler än två parter som deltar i budgivningen skickar vi e-postmeddelande och/eller sms med information om senaste bud. På så sätt informeras alla samtidigt och kan kontakta fastighetsmäklaren för att höja sitt bud om man så önskar. I många fall presenteras också det aktuella högsta budet, alternativt hela budhistoriken, på vår hemsida. Ett undantag från detta kan vara då säljaren uttryckligen bett mäklaren att inte publicera budet. I det fallet kommuniceras budet bara till de parter som deltar i budgivningen.
Den slutlige köparen får, i samband med att köpeavtal tecknas, en skriftlig budhistorik över alla angivna bud med budgivarens namn, telefonnummer, tidpunkt för budet och belopp. Du som deltar i budgivningen accepterar därmed att ditt namn och telefonnummer presenteras i budhistoriken.
Försäkringar och undersökningsplikt
Du kan tryggt köpa ny bostad innan du sålt din gamla. Tillsammans med försäkringsförmedlare Nordic Försäkring erbjuder vi dig en försäkring mot dubbla boendekostnader. Glöm inte att du som köpare har undersökningsplikt. Det betyder att du inte i efterhand kan ställa krav på säljaren för fel du kunnat upptäcka själv. Vi hjälper dig med lämplig fackman som kan genomföra besiktningen.
Kontraktskrivning och tillträde
När du bestämt dig för att köpa en fjällbostad skrivs köpekontraktet. Om det är möjligt skickar vi kontraktsförslaget till säljare och köpare i förväg för påseende och eventuella frågor. Har försäljningen föregåtts av en budgivning överlämnas alltid en budförteckning där samtliga budgivare och bud redovisas. Tillsammans går du och din mäklare igenom köpeavtalet och övriga dokument, hur handpenningen skall erläggas och redovisas och vad eventuella villkor innebär. Din mäklare beskriver också HusmanHagbergs erbjudande och tjänster som vi har för att underlätta bostadsaffären för både säljare och köpare.
Innan du får tillträde till din nya bostad träffar du din mäklare och säljaren för slutuppgörelsen. Har ni inte möjlighet att närvara så löser vi detta med en fullmakt. Vid tillträdet upprättas en avräkning där alla kostnader fördelas mellan parterna, samtidigt som du erlägger köplikviden. I förekommande fall tar vi fram köpebrev för att du ska få lagfart. Vid tillträdet informerar vi också både köpare och säljare om vår kundutvärdering som är ett viktigt verktyg för vår kvalitetsutveckling.
Betalning och avgifter
När köpet är klart kvarstår betalning av skatter och avgifter. Lagfartskostnad och ev pantbrevskostnader om du köper fastighet eller tomträtt. Överlåtelseavgift och ev pantnotering om du köper bostadsrätt. Utöver det tillkommer bankkostnader t ex uppläggningskostnader och bankens arvode.
Uppföljning
En tid efter tillträdet kontaktar vi dig för en utvärdering. Framförallt vill vi höra att allt fungerar som tänkt, men vi är också måna om att ha hög kundnöjdhet och vill gärna veta hur du uppfattat oss genom hela affären. Du får dels en möjlighet att återkoppla direkt till mäklaren, dels använder vi oss av ett oberoende undersökningsföretag för att du helt anonymt ska kunna lämna dina synpunkter.
Framtida frågor
När sista pusselbiten är lagd hoppas vi naturligtvis att vi uppfyllt alla förväntningar på din bostadsaffär. Om frågor eller funderingar kring din bostad, bostadsmarknaden, lån, skatteregler eller något annat dyker upp, är du alltid välkommen att höra av dig.