Gedigen inredning med tolv sängar totalt. Soffgrupp och rejält matbord med ett dussin stolar finns i det härliga allrummet som har panoramafönster och utgång till altan som vetter mot Åreskutan. Skiffergolv vid entrén och övriga golv är ekparkett. Badrummen har kaklade väggar och klinkers på golvet. Golvvärme på båda våningarna.

Hall: Praktisk hall med hatthylla och torkskåp.

Sovrum 1: Sovrum med två bäddar. Garderob.

Badrum: Duschhörna, handfat med kommod samt WC. Bastu.

Allrum/kök: Öppen planlösning med kök och umgängesytor i samma rum. Öppet upp till nocken med hela 6 meter i takhöjd. Kaminen står mot en skifferklädd vägg. Övriga väggar är vita. Utgång till altan.
Köket har vita luckor, arbetsbänk i trä med stavmosaik ovan. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.

Ovanvåning:
Sovrum 2-5: Tre av sovrummen har två bäddar och ett fjärde rum har fyra bäddar. Det ena sovrummet har utgång till balkong med magiskt utsikt.

Badrum: Handfat med kommod, WC samt duschhörna. Handdukstork.

I ett separat, externt skidförråd finns lägenhetens tvättmaskin.

-----------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

PARKERING

Parkering finns intill huslängan.

ÖVRIGT

Det är 10 andelar per lägenhet. Man väljer veckor inför kommande ur under juni månad. För år 2024 finns följande veckor kvar 31, 38 och 47. För 2025 är följande veckor valda v.5, 8, 32, 37 och 48.
Nästa valomgång, inför 2026, är År 2 enligt valschemat.
Denna lägenhet är husdjursfri och byte sker på söndagar.

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

156 363 kr
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

OM FÖRENINGEN

Fastigheten innehåller 5 villor och drivs i form av en Ekonomisk Förening, Ivory Club III, med en total boyta om ca 614 m2. Den friköpta tomten är på ca 1600 m².

Grunden består av platta på mark.
Stomme av trä.
Bjälklag av trä.
Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel.
Hängrännor av svart målad plåt.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme

Uteförråd vid entrén.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).

TV OCH BREDBAND

KabelTV och trådlöst internet via samfällighetsföreningen.
Föreningen håller på att installera fiber. Förväntas bli klart vid årsskiftet 2021/22.

ÖVRIGT

Observera att andelen på vissa ställen i beskrivningen kan benämnas som bostadsrättsförening men då avser det Ekonomisk förening!
Det är inte tillåtet med andrahandsuthyrning enligt föreningens stadgar.