HuvudsidaOm företaget
230
MED3D3783F357364D93818D498315C6128F

Lodgestil, backnära och en känsla av nybyggt. Här får du ett kalasläge på Röstberget!Funäsdalsporten 26A Funäsdalen by, FUNÄSDALEN

watermark

Funäsdalen by, FUNÄSDALEN

Funäsdalsporten 26A


PRIS (utgångspris)3 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4A

MÅNADSAVGIFT

2 793 kr

BYGGÅR

2021-2022

PRIS

3 350 000 kr utgångspris

Lodgestil, backnära och en känsla av nybyggt. Här får du ett kalasläge på Röstberget!

Känslan är nybyggt när du kliver in detta boende som är i två plan och färdigställt i mars 2022 på Röstberget i Funäsdalen. Läget är perfekt, det vill säga backnära, soligt och centralt. Från balkongen har du utsikt mot Funäsdalsberget och byn. Här är det bara att flytta in och inget behöver göras mer än att bara njuta!

Med genomgående gråbetsade träpaneler på både väggar och i tak blir känslan ombonad och mysig. Ett köp här ger dig 3 sovrum och 1 badrum med dusch, bastu och kombimaskin för tvätt och tork, allrum och kök samt WC-rum. I storstugan/allrummet finns en kamin som bara adderar till myset och här finns också utgång till en rejäl balkong med eftermiddags- och kvällssol med utsikt mot byn och skidbackarna.

I detta fina fjällboende finns alla bekvämligheter, moderniteter och stor mysfaktor. En bostadsrätt med egen farstukvist med torvtak ger den där härliga stugkänslan. Att läget dessutom är kanon med närhet till skidbacken, cykelleder, längdspår och med Funäsdalen by en kort promenad bort gör det hela bara ännu bättre.

Med det här perfekta läget så kan du säkra mycket fina hyresintäkter om du väljer att hyra ut. Boendet är på uthyrning denna vintersäsong och ny ägare tar över redan bokade veckor. Just nu är det uthyrt till och med v. 14 via Stugknuten. Kontakta oss i god tid för att boka visning eftersom boendet är under uthyrning och visning endast kan ske bytesdagar.

Se den, förälska dig och köp den!

För att läsa mer om boendet och föreningen går du vidare till mäklarens hemsida

Varmt välkommen att kontakta oss!

Bilder

MED3D3783F357364D93818D498315C6128F
MEDCC0E03948C8440DFB76B01A2253FF7EC
MED0B527078E7CF4305A810D3405669D620
MEDB1C502C19BF5460F952D3100FDC57345
MED32A3F81D00C24101BED1F3D99898D829

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

70 kvm

LÄGENHETSNUMMER

4A

MÅNADSAVGIFT

2 793 kr

BYGGÅR

2021-2022

PRIS

3 350 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

UTEPLATS

Större balkong med plats för grill och utemöbler

PARKERING

1 parkeringsplats med motorvärmare finns till lägenheten.

Genomgående gråbetsad träpanel på både väggar och i tak ger en ombonad känsla. På golven ligger en ljus 1-stavs parkett från Bjelin förutom i hallen där en smakfull granitkeramik är inlagd
Innertak på nedre plan består av vitmålade skivor.
I sovrummen sitter mörkläggningsgardiner

HALL

I hallen finns bra plats för avhängning och här finns ett torkskåp placerat. Från hallen når du badrum, två sovrum och härifrån går trappen upp till övre plan. Under trappen finns ett praktiskt förråd med lite extra hyllplats.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och en hel rad garderober. Möjlighet att låsa en garderob för att förvara sina personliga tillhörigheter vid uthyrning.

SOVRUM

Sovrum med platsbyggd våningssäng med bredare underslaf.

BADRUM

Badrum med dusch och bastu. Duschen har takdusch och glasvägg. I bastun finns ett fönster. Kommod, spegelskåp, handdukstork och en praktisk kombimaskin för tvätt och tork.

FÖRRÅD

Förråd under trappen. Perfekt för att få undan lite av varje.

ALLRUM OCH KÖK

På övre plan landar man direkt i allrummet. Flera fönster tar in den fina utsikten mot sjön och fjällen och här finns utgång till en rymlig balkong. Kök från Ballingslöv med bra bänkytor och gott om skåp rustat med induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt, diskmaskin och kyl och frys i pelare. Matplats med 6 fasta platser. Plats för sittgrupp. Kamin som hela rummet kan njuta av.

SOVRUM

Sovrum på övre plan som precis rymmer en platsbyggd våningssäng och en garderob.

WC

På övre plan finns ett WC-rum med handfat.

Om området

Funäsdalen är en aktiv fjällby mitt i Funäsfjällen och är den största orten i västra Härjedalen. Byn ligger vackert på Funäsdalsbergets sluttning mot Funäsdalssjön och är en genuin fjällby med fullt serviceutbud inom gångavstånd. Här är turismen huvudnäringen och här finns flera välkända turisorter i närheten som Bruksvallarna, Ramundberget, Tänndalen, Hamra, Ljusnedal, Messlingen och Tännäs.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar. Här bor ca 2 000 personer men antalet ökar väsentligt under turistsäsongen. Fin byskola i årskurserna förskola till årskurs 9 finns.
Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

För dig som gillar längdåkning så finns Nordic Ski Center med 300 km väl preparerade skidspår. Du kan starta var som helst i Funäsdalen.

Under sommaren kan du bada i Funäsdalssjön, klättra Via Ferratan till toppen av berget eller bara ta Gondolen upp för att äta en god lunch. På fjället finns flera MTB- och vandringsleder och du kan även utforska fjället från hästryggen. Vill du hellre vara i den låglänta naturen så passar Ljusnan utmärkt för paddling.

KOMMUNIKATION

Med bil
Snabbaste vägen Stockholm är via Hudiksvall, Ljusdal och Sveg. Från Göteborg åker du antingen via Oslo och Röros eller via Mora och Sveg. Alternativt via Idre och fjällvägen till Funäsdalen.

Med flyg
Närmaste flygplats ligger i Sveg (12 mil) och Röros (7 mil).

Hyrbil
Finns på både Röros och Svegs flygplats.

Med buss
Från Stockholm, Uppsala och Gävle tar du Härjedalingen de flesta dagarna i veckan.

NÄRSERVICE

Centralt läge i Funäsdalen med all tänkbar service. Inom gångavstånd finner du restauranger, matvarubutiker, systembolag, naprapat, Byggnadsvårdsbutik, mäklare, tankstation samt skola och förskola.

Hamrafjället 14 km
Tänndalen 18 km
Fjällnäs 20 km
Bruksvallarna 17 km
Ramundberget 23 km
Messlingen 32 km
Tännäs skidanläggning 22 km

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,78 %

Ekonomi

EL

10 200 kr

FÖRSÄKRING

996 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

11 196 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser både nätavgift samt förbrukning. Förbrukningen gäller år 2022
Kostnad för bredband/TV tillkommer och tecknas av varje lägenhetsinnehavare

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

528 681 kr Årsredovisning 2022
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSÅR

2021-2022

UPPVÄRMNING

Bergvärme, vattenburen golvvärme i 2 plan

VENTILATION

Mekanisk till- och frånluft

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

1 973 kWh/år

ÖVRIGA BYGGNADER

I extern byggnad finns det gemensamma teknikrummet och en praktisk vallabod.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Effektiv uppvärmning via bergvärme med värmeåtervinning

Förening

NAMN

Brf Funäsdalsporten 1

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

36

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

INFORMATION AVGIFT

Kostnad för v/a, vägsamfällighet och renhållning ingår i månadsavgift.

OM FÖRENINGEN

Föreningen består av 18 parhus med identiska lägenheter i 2 plan.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Vallabod

ÖVRIGT

Föreningen har en cykeltvätt.

Karta

Härjedalen Funäsdalen by

Funäsdalsporten 26A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579