230
MED5DFA8FD0C0644F44819EFFB8D22C5130

watermark

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Gamla Wallesvägen 16

PRIS

6 495 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 253 kvm

BYGGÅR

2020

DRIFTSKOSTNAD

3 868 kr/månad

PRIS

6 495 000 kr

Viktiga dokumentTill mäklarkontoret

Bekvämt boende mitt i Bruksvallarna!

Här på Gamla Wallesvägen erbjuds nu ett hus i gott skick till dig som antingen letar ett fritidshus eller ett hem att bosätta sig i permanent, oavsett anledning så kommer du garanterat trivas här! Huset är ett enplanshus och uppfört så sent som 2021 och som rymmer kök, allrum och tre sovrum. I huset finns dessutom ett stort helkaklat badrum med bastu, gästtoalett intill hallen och ett praktiskt teknikrum. Husets uppvärmning är energieffektivt och drivs av en frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

På fastigheten finns även ett stort dubbelgarage och en inglasad altan som förlänger sommaren. Här finns även en trevlig gräsmatta och en gärdesgård som ramar in tomten.

Detta hus är verkligen något för dig som letar ett bekvämt bonde mitt i Bruksvallarna som erbjuder livskvalitet året om!

Ansvarig mäklare

Fredrik Carlsson

Fredrik Carlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Till mäklarkontoret

Bilder

MED5DFA8FD0C0644F44819EFFB8D22C5130
MEDBBE96C48D3E045809184B82F44AA83FE
MED876FA7B339E74AF19FA04F80BBCA413C
MED8478BB59C36449E9B964C0096CAC3D7F
MED4F7AA5B2E9D149FD83AC4A6B399C9D61

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

104 kvm

TOMTAREA

1 253 kvm

BYGGÅR

2020

DRIFTSKOSTNAD

3 868 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Välkommen in! Här möts du direkt av en ljus och rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Golvet är ett tåligt klinkergolv och väggarna klädda i träpanel. I hallen finns även WC och tvättstuga.

Från hallen leds du direkt in till det stora allrummet med matplats, kök och TV-hörna. Golvet består av ett vinylgolv som är väldigt slittåligt, perfekt för barn och husdjur. Här har du även fönster längs med hela väggen som vetter mot fjället. Köket är fullt utrustat med visvaror och vita luckor i lantlig stil. Här finns också en kamin för de mörkare månaderna.

Husets badrum är ett stort helkaklat våtrum med bastu. Här finns tvättställ med kommod, toalett, dusch och handdukstork. Här skulle man kunna byta ut fönstret mot en dörr så har man möjlighet att snöbada vintertid.

I detta hus finns tre sovrum där två rymmer dubbelsäng och det tredje en enkelsäng eller våningssäng. I sovrummen finns även garderober. Golvet i sovrummen är i vinyl och väggarna klädda i träpanel.

Från allrummet når du den stora altanen som löper längs med 2/4 av husets väggar. Här finns dels en inglasad del och en öppen del med sittgrupp. På altanen finns dessutom ett utekök med grill, minikyl och arbetsytor.

Om området

Bruksvallarna är en del av Funäsfjällen. Runt denna unika fjällmiljö finns ett imponerande utbud av aktiviteter, vars enda syfte är att göra vistelsen i fjällvärlden till en oförglömlig upplevelse. 660 meter över havet hittar ni denna fjällpärla som är starkt förknippad med längdskidåkning. En genuin starkt växande fjällby med stor tradition.
Bruksvallarna ligger i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Att åka skidor på vintern och fjällvandra på sommaren är av naturliga skäl det traditionella sättet att sysselsätta sig på här. Fjälltopparna reser sig majestätiskt och självsäkert mot himlen. Det urgamla berget är härdat genom årtusenden. Helagsfjället, Sveriges sydligaste glaciär & högfjäll, reser sig i fjärran, tillsammans med Sylarna, Skars och framförallt den karakteristiska Mittåkläppen, vars profil med, fantasins hjälp, liknar en väldig vågkam på väg att skölja in över vidderna. Bruksvallarna är en genuin och levande fjällby med Ljusnan vackert slingrande genom byn. Turismen är huvudnäring med bl a hotell, stugbyar, mataffär, sportaffär, bensinstation, skoteruthyrning, restauranger och caféer.
Här finns Funäsfjällens längdspår med mil av preparerade skidspår. Mittåkläppen är en klassiker för både världselit och turåkare. Alpin skidåkning finns i Ramundberget 9 km bort. I Bruksvallarna finns förskola, fritidshem, förskoleklass och grundskola för åk 1-5.Till Funäsdalen som har övrig samhällsservice är det ca 1,5 mil.

NÄRSERVICE

I byn finns matbutik, öppen dygnet runt med hjälp av självscanning och bank-id. Här finns inredningsbutik och café, brasseri, rökeri med gårdsbutik och sportbutik.

Ekonomi

EL

30 000 kr

VA

8 772 kr

RENHÅLLNING

3 525 kr

VÄG, SAMF

945 kr

FÖRSÄKRING

3 177 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

46 419 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

4

KOMMENTAR

Hösten 2023 installerades en elbilsladdare som förbrukat 7 251 kWh senaste 12 mån av totalt 24 973 kWh. Angiven el-kostnad är en uppskattning på vad hushållet dragit bortsett från elbilsladdaren. I denna kostnad ingår uppvärmning av garage och hundhus.

Kostnad för sotning och brandskyddskontroller tillkommer.

OBS! Driftskostnaderna är baserade på nuvarande ägare och varierar beroende på användning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2020

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump samt braskamin

ENERGIDEKLARATION

Utförd

ENERGIKLASS

C

ELFÖRBRUKNING

17 800 kWh/år

TV & BREDBAND

Fiber installerat i huset

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Bilad timmerpanel behandlad med Jotun Rörosröd

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 8:323

ÖVRIGA BYGGNADER

Varmbonat dubbelgarage på gjuten betongplatta med gästrum, klädavdelning, elbilsladdare, luft/luft-pump samt
arbetsytor och förvaring.
Varmbonat hundhus med dubbla hundgårdar (ingår ej men kan förhandlas om det är av intresse).

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

3 200 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

2 147 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 693 000 kr

Tomt

AREAL

1253 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2017-12-14) Vattenskyddsområde (1997-06-30)

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:168, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:169, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:80 ändamål: Vägar
Last: Ledningsrätt Vatten Och Avlopp, 2361-2018/79.1

Karta

Härjedalen Bruksvallarna

Gamla Wallesvägen 16

Boendekalkyl

Fredrik Carlsson

Fredrik Carlsson

Reg. Fastighetsmäklare, Franchisetagare

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

Navigering

Våra tjänster

Om HusmanHagberg

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579

Version 2.71.1