Perfekt söderläge vid Tänndalens alpina anläggning, längdspår och cykelpark

Precis vid Tännåns slingrande vatten ligger denna välplanerade lägenhet med ett helt nyrenoverat badrum (färdigställt november 2022). Endast 150 m till liften, 50 m till längdspår och 200 m till restaurang. Läget är bästa tänkbara med egen, solig balkong som har utsikt över Tännån och närliggande fjäll. Läget känns avskilt men ändå så nära till allting.

På kort gångavstånd ligger Ski lodge Tänndalen med sportshop, skidskola och skiduthyrning samt restaurang. Strax intill finns 300 km preparerade längdspår och 610 km preparerade skoterleder. På sommaren kan du njuta av fiske i fina Tännån som endast ligger ca 50m från fastigheten.

Lägenheten som är på 43 kvm är belägen på övre våningen vilket innebär att du får högt i tak, fint ljusinsläpp och en härlig balkong med riktigt bra utsikt. Lägenheten har öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en mycket bra rymd. Här ryms matbord och större soffhörna. De två sovrummen är i anslutning till vardagsrumsdelen. Det helt nyrenoverade badrummet med kakel och klinker ligger i anslutning till hallen. Bastu och tvättstuga finns i det tillhörande servicehuset som ligger ca 100 m bort från lägenheten. Låsbart skidförråd finns i anslutning till entrén.

Den som önskar kan finansiera lägenheten genom uthyrning. Detta görs enkelt via Hamra Lift AB. Mycket fina hyresintäkter är möjligt då läget är mitt i Tänndalens vinter- och sommaraktiviteter. Nuvarande ägare har haft intäkter på mellan 30 -45 000 kr (beroende på hur många veckor som släppts för uthyrning) Frågor gällande uthyrning tas direkt med Hamra Lift AB (se länk under viktiga dokument). Befintligt avtal finns med Hamra Lift AB och ny ägare förbinder sig att överta befintliga veckor som är bokade samt att fullfölja avtalet för säsongen. Alla frågor tas via Hamra Lift AB

Brf Hamrafjället är en förening som är obelånad och med mycket god ekonomi. Föreningen har ett servicehus som innehåller vallabod, tvättstuga, dam- respektive herrbastu samt ett större allrum med pingisbord och köksdel.

PS! Missa inte filmen som finns i annonsen på mäklarens hemsida.
Varmt välkommen att kontakta oss om du har frågor eller vill komma på visning!