230
MED6DA8DB61C7184450809DD3D7103C5540

Charmigt rundtimmerhus i populära FunäsdalenKåvan 85A, Funäsdalen

watermark

Funäsdalen

Kåvan 85A


PRIS2 500 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

32 kvm

TOMTAREA

1 000 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

2 362 kr/månad

PRIS

2 500 000 kr

Charmigt rundtimmerhus i populära Funäsdalen

Charmigt, rustikt och smart planerat rundtimmerhus om 2 rum och kök + loft i Kåvan, Funäsdalen. Känslan att kliva in ett riktigt timmerhus är svår att beskriva. Naturen och fjället har helt enkelt flyttat in.

Huset är snyggt och rejält, byggt i rundtimmer och passar utmärkt för en familj på 4 personer som uppskattar att umgås och bo nära varandra.

Sovrummet har plats för både säng och förvaring, komplett badrum med duschkabin, kommod och wc samt en mysig storstuga innehållande kök, sittgrupp och matplats för 4 personer. En vindslucka med stege går lätt att fälla ned och öppnar upp nya utrymmen att vistas i. En rymlig vind med stor golvyta och möjlighet att möblera med sittgrupp, tv och sovmadrasser. En riktig tillgång i det här boendet! Läget här i Kåvan ger dig närhet till längdspår och ca 1 km bort ligger Kåvans 6-stolslift, pister och centrum som är under utveckling. Sommartid når du mountainbikeled och Ljusnans fina vatten.

Grannfastigheten Kåvan 85 B är även till salu så möjlighet finns för dig som önskar att förvärva båda.

Varmt välkommen att kontakta oss!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED6DA8DB61C7184450809DD3D7103C5540
MED74A311319F274F07A88A7F24AACD51BE
MED9D64816F4A584EA08F342A178783F987
MEDB2EABC29F1ED4EF4806FCF284237F7DC
MED46504D10796540558B4BC48954895754

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

2 rok

BOAREA

32 kvm

TOMTAREA

1 000 kvm

BYGGÅR

2011

DRIFTSKOSTNAD

2 362 kr/månad

PRIS

2 500 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

2 rum varav 1 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Rustik känsla då timmerväggar är synliga även på insidan. Modernt och funktionellt med ett praktiskt och användbart loft med en golvyta lika stor som på nedre plan men med snedtak som gör att huvuddelen av ytan inte räknas som varken boa eller bia. Dock mycket användbart som sovloft eller extra allrum.

Storstuga

När du kommer in genom dörren är du redan i storstugan. En rejäl garderob med spegelskjutdörr döljer plats för avhängning och förvaring. Några steg in i rummet ligger köket. Köket är rustat med en enkel diskho, induktionshäll, inbyggnadsugn, fläkt och micro. Kyl med frysfack. Skåp och lådor med ekfronter. Storstugan domineras dock av sittgrupp, plats för tv samt matmöbel med plats för 4 personer. Kamin. Hela storstugan har ett tåligt klinkergolv med golvvärme.

Sovrum

I huset finns ett sovrum med plats för en familjesäng med bredare underslaf. Skulle också gå att möblera med dubbelsäng. Här finns också plats för dubbelgarderob och även en byrå, hylla eller liknande. Parkettgolv.

Badrum

Badrum med duschkabin som har flera funktioner, kommod och WC. Klinker på golv.

Loft

En vindslucka med stege går lätt att fälla ned och du får tillgång till loftet. Golvutrymmet är stort och mycket användbart även om snedtaket inte tillåter full ståhöjd för normalstora vuxna. Här finns plats för tv och spel, sittmöjligheter och sovmadrasser. Trägolv och trätak.

Om området

Funäsdalsberget och specifikt Kåvan är ett område som växer och bebyggs i denna stund. Utvecklingen är i sin linda men läget är exceptionellt bra med skidbackar och sittlift mitt i området. Det är en förlängning av Funäsdalen by och det är gångavstånd till förskola och skola. Genom området löper ett välpreparerat längdspår som ingår i Nordic Ski-spåren och i utkanten av området flyter Ljusnan fram. Här planeras en centrumanläggning med butik och restaurang och här byggs redan nu nya lägenheter.

Så här skriver tidningen Åka Skidor om Funäsdalsberget:

Smebacken
"När nya delen av Funäsdalsberget skulle byggas gick det antagligen till så här: först stakades storslalombanan, sedan fälldes träden som stod runtomkring. Vid botten byggdes liften. Backen där oräkneliga FIS-tävlingar och Europacuper avgjorts är som gjord för stora, svepande svängar med vindbrus i öronen”. Åka skidor har utsett Smebacken till en av de 11 bästa pisterna i Sverige.

Funäsdalsberget erbjuder rolig skidåkning med både branta och svåra partier, långa härliga sluttningar och utmanande skogspartier. Så oavsett om du är en inbiten alpinåkare eller provar att åka skidor eller snowboard för första gången kommer du att hitta det som passar dig. Barnen åker gärna i Lolandet och Trotparken. För de som tycker om parkåkning så finns hopp och rails. Gondolen länkar ihop berget med byn och nu kan du ta skidorna ner och besöka alla restauranger och butiker för att sedan ta dig upp till skidåkningen igen.

I Funäsfjällen finns:
- Skandinaviens största skidområde – 136 nedfarter
- Längdspår i världsklass – 300 km i varierande terräng
- Randoné och offpist – 60 toppar över tusen meter
- Skoterleder – 610 km i sagolikt fjällområde
- Isfiske, isklättring, myskoxsafari, lavinkurser m.m.

Under sommaren kan du ta gondolen upp på berget, klättra, vandra, cykla MTB, rida och paddla. Bara fantasin sätter gränser!

Kommunikation

För att handla behöver åker du till Funädalen by. Bykärnan ligger ca 1 km från Kåvan.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar.

Närservice

För att handla behöver åker du till Funädalen by. Bykärnan ligger ca 1 km från Kåvan.

I Funäsdalen finns det hälsocentral, systembolag, bibliotek, apotek, livsmedelsbutiker(Ica samt Coop), hotell och butiker med stort sortiment inom sport och fritid. Det finns också gott om restauranger, pubar och nattklubbar.

Ekonomi

EL

20 670 kr

VA

5 419 kr

ÖVRIGT

2 250 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 339 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

7 838 kr / år

Kommentar

Posten el avser både nätavgift och den totala elförbrukning
Posten VA avser vatten och renhållning
Posten övrigt avser tömning av avloppstank. Kostnaden delas med grannfastigheten.
Kostnad för vägsamfällighet och försäkring tillkommer.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2011

UPPVÄRMNING

Luft / vatten, golvvärme

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

10 855 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Rundtimmer

FASAD

Rundtimmer

FÖNSTER

3-glas

TAK

Shingel

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 8:85

Övrigt

Ny bänkskiva i kök samt nya badrumsmöbler.

Övriga byggnader

På fastigheten står två förråd. Ett varmbonat och ett kallförråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 045 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

581 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 012 500 kr

Tomt

AREAL

1000 kvm

UTEPLATS

Altandäck på fyra sidor om huset

PARKERING

Plats utanför huset

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Avlopp delas med grannfastigheten. 5 kubik tank med minireningsverk. Servitut kommer att skrivas. Samma ägare på bägge fastigheterna

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:153 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:166 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:28 ändamål: Vägar
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-16/118.5(2 st)
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2309.2
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2309.3
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2309.4
Förmån: Officialservitut Väg, 23-TÄN-2309.6
Last: Officialservitut Väg, 2361-16/118.5(2 st)

Planbestämmelser

Detaljplan

Viktiga dokument & länkar

Bygglovshandlingar
Bostadsbeskrivning

Karta

Härjedalen Funäsdalen

Kåvan 85A

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!