Fantastisk gård med gångavstånd till slalombackar och längdspår

Välkommen till Kåvanvägen 8 och en härlig gård precis intill Funäsdalsbergets liftsystem. Här kan man leva gårdsliv och aktivt friluftsliv samtidigt tack vare närheten till en hel del aktiviteter och en egen mark med flertalet gårdsbyggnader.

Gården ligger på perfekt avstånd från sittliften i Kåvan (endast 150 m). Passar perfekt för dig som vill kunna gå till liftarna men som ej vill bo precis bredvid backen och Funäsdalsbergets parkering. Från gården syns Anåfjällets 1301 meters topp som är en av de populäraste topparna att bestiga och också Gråstöten med sin vulkanliknande topp.

För längdälskaren finns Nordic Ski - systemet med 30 mil klassiska spår och skate. Åt ena hållet går spår mot Bruksvallarna och Ramundberget och åt andra hållet mot Ljusnedal och till Funäsdalens bykärna. Cykla längs med Ljusnan eller till Röstbergets olika cykelleder och utförsbana. Ljusnans strandkant är bara en kort promenad bort i badtofflorna. Ta ett dopp från fina små sandstränder eller i virvlande forsar. I Ljusnan kan man även fiska.

Ljust och rymligt boningshus med källare och en fantastisk inglasad veranda med härlig utsikt. I huset möts du av en rejäl hall med plats för avhängning och förvaring samt utgång till uteplats. Stort kök från Marbodal med matmöbel för det stora sällskapet. Här kan du även njuta av lite barhäng på eftermiddagens hemmaafterski. Vardagsrummet är även det väl tilltaget och här behöver du inte ens fundera på om det ryms ytterligare en matmöbel och rejäla sällskapsmöbler. Här kan du verkligen skapa din egna lounge. På entréplanet finns även två sovrum varav ett master bedroom med en walk in closet. Badrummet är ljust och rymligt med kakel och klinker samt samt dusch med glasväggar.

Källarplanet är även det generöst och rymligt med egen ingång. Här finns ytterligare en stor hall med hela fyra dubbelgarderober. Vidare i källarplanet finns husets tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt en duschkabin och ett förråd . Även här finns en toalett i ljusa färger. Källaren bjuder även på ytterligare ett sovrum samt pannrum, vedrum och en matkällare.

På gården står även en stor lada med garage, snickeri och förvaring. Lyxigt nog finns även ett störrös/grillkåta för härliga grillkvällar året om. Härbret alldeles intill är ifrån 1700-talet samt en mindre lada ute på täkterna som. Sist men inte minst ett växthus och trädgårdsland med bärbuskar för egna odlingar.

Det här är verkligen fastigheten med många olika möjligheter så ta chansen att leva fjälldrömmen.

Fastigheten är idag samtaxerad med Funsädalen 23:4. Ett förtydligande är att Funäsdalen 23:6 består totalt av 3,7 ha och då mestadels betesmark samt skog till eldning. Övrig mark som är samtaxerad och som tillhör Funäsdalen 23:4 är impediment 1ha, övrigt 1 ha samt lite skog. På Hemnet står det att fastigheten omfattar 6 ha vilket är inkorrekt.

Du anmäler ditt intresse genom att gå vidare till mäklarens hemsida och klicka på intresseanmälan. Vi erbjuder endast bokade visningar under vardagar och då med några dagars framförhållning.

Varm välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!