HuvudsidaOm företaget
230
MED187CC2A3286F41D1860BF594F702E633
Boka visning

Renoverad och snygg villa med ett fantastiskt läge med skoterspåret utanför tomten på Lingonstigen!Lingonstigen 20 Sveg - Lingonstigen, Sveg

watermark

Sveg - Lingonstigen, Sveg

Lingonstigen 20


PRIS1 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

664 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

2 679 kr/månad

PRIS

1 200 000 kr

Renoverad och snygg villa med ett fantastiskt läge med skoterspåret utanför tomten på Lingonstigen!

Välkommen till Lingonstigen 20 i Sveg och en härlig villa med rejält garage och skoterspåret direkt utanför tomten!

Väldigt sällan är hus till salu där köket, badrummet och tvättstugan redan renoverats. Här är det påkostade materialval och smakfulla färger som skapar en helhet i huset. Visst är det härligt att bara kunna flytta in och njuta av att en renovering som redan är gjord. Altanen har nyligen fått en inglasning och även här finns fina detaljer och gott om plats för trädgårdsmöbler.

På husets kortsida har nyligen ett skotergarage byggts för att enkelt ta sig ut på leden. Detta hör till ett av Lingonstigens bästa lägen med skogen och skoterspår som närmsta granne. Härjedalens skidanläggningar är endast 40-60 minuter bort med fantastisk alpin åkning. Vill du åka på längden så finns mycket fina längdspår vid Svegs skidcentral.

På mäklarens hemsida finns besiktningsprotokoll samt flygfilm

Välkommen att boka visning hos oss på HusmanHagberg!

Bilder

MED187CC2A3286F41D1860BF594F702E633
MED56D0208D665B40BBB4C58E618C3C6F8A
MED89E2A5A7F06C400BAE0059D1728512D4
MEDB4B587227400463A867FDDBEFC9BCCFD
MED542C7E3124384BF1B4D2D027D17D2907

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

1-familjs friliggande villa

UPPLÅTELSEFORM

Friköpt

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

98 kvm

TOMTAREA

664 kvm

BYGGÅR

1980

DRIFTSKOSTNAD

2 679 kr/månad

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

ALLMÄN BESKRIVNING AV INTERIÖREN

De olika valen av material skapar ett levande hus. Köket är modernt inrett med många fina detaljer och mycket gott om arbetsyta.

KÖK

Påkostat kök från Marbodal insatt 2015/2016 med massor av förvaring. Vitvaror från Cylinda med en extra bred induktionshäll (70 cm). Kakel ända upp till tak ovanför bänkskivorna. vitmålade väggar 2020.

SOVRUM

Sovrum 1
Stort sovrum med garderobsvägg. Genomtänkt inredning med ljus vitmålad liggande träpanel bakom sängen som kombineras med släta väggar och blommig tapet i grön ton. Rummet inger ett skönt och harmoniskt lugn. Mörkt laminatgolv.

Sovrum 2
Barnrum, gästrum eller kontor. Här finns utrymme för enkelsäng. Förvaring i form av garderob . vitmålade väggar samt mörkt laminatgolv.

BADRUM

Badrum som totalrenoverats 2015 med ny el, ny vvs, ny badrumsinredning. Ventilation som utgörs av Paxfläkt.

Färgerna går i vitt, grått och svart och passar in med övriga huset inredning.

VARDAGSRUM

Härliga ytor som rymmer större soffgrupp. Braskamin som är centrerad i rummet och som värmer hela huset. Fondtapet som ger liv till rummet. Utgång till den nybyggda altanen med inglasning. Mörka laminatgolv

TVÄTTSTUGA

Huset som t.om har en stilig tvättstuga som renoverades 2015. Klinkers samt ny inredning med skåp, bänkskiva och tvättho sattes in. Tvättmaskin (2021), torktumlare (2015). Ny Paxfläkt installerad. Även här finns de snygga kopparrören. Nytt innertak 2019. Central för fjärrvärme och el. Våtrumsfärg på väggarna

HALL

Rymlig hall plats med både klädavhängning och förvaring. Är det små barn som ska bo här finns möjlighet att ställa vagnen direkt innanför ytterdörren. Ingång till klädkammare. Vitmålade väggar och tak 2020 och på golvet mörkt, stilrent laminatgolv.

GÄSTTOALETT

Gästtoaletten har renoverade yttskick (2015). Ljust laminatgolv som bryts av med en mörk blommig tapet. Synliga kopparrör som gör det lilla utrymmet speciellt. Lampa i kopparfärg som förstärker detaljerna.

Om området

Sveg är en tätort där drygt 5 000 invånare bor. Här finns naturupplevelser runt knuten i form av fantastiskt fiske, bra jaktmarker och en härlig omgivning med ett rikt växt- och djurliv. I Sveg hittar du all tänkbar service du kan behöva, som välsorterade matbutiker, apotek, hotell, restauranger och caféer. Café Cineast är ett välkänt café där 50-tal, musik och film bjuder på en härlig inramning till nybakade läckerheter.

I Svegs finns den fantastiska skidstadion med utmärkta förutsättningar för klassiskt, skate och skidskytte. Välpreparerade spår på 1–15 km och runt stadion går en 3,2 km lång asfalterad bana för rullskidor. Anläggningen är perfekt för skidtävlingar, läger och barmarksträning – dels tack vare rullskidbanan men också för sin närhet till backträning i Björnberget och myrlöpning i skogen vid stadion. Sommartid är fint att ta promenader eller att löpträna i området.

Från Sveg når du fjälldestinationerna Lofsdalen, Björnrike samt Vemdalen inom en timme.

I Sveg finns även flygplats som trafikerar Arlanda ca 6 dagar i veckan

Läs mer om Sveg på http://www.visitsveg.com/

KOMMUNIKATION

Svegs Flygplats
Trafikerar Stockholm Arlanda

Buss
Sök information på www.ltr.se
Sök information på www.harjedalingen.se

NÄRSERVICE

Coop 2 km
ICA 2 km
Norra skolan (Fklass-årskurs 6) 2 km
Södra skolan (Högstadium+gymnasium) 2,1 km
Badhus 2,2 km
Sandtjärn badplats 1900 m
Björnrike skidanläggning 40 min (55 km)
Vemdalskalet skidanläggning 50 min (68 km)
Lofsdalens skidanläggning 45 min ( 65 km)

Ekonomi

EL

12 296 kr

VA

8 807 kr

UPPVÄRMNING

10 424 kr

SOTNING

621 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

32 148 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

3 788 kr / år

KOMMENTAR

Kostnad el avser nätkostnad 5.634 kr samt elförbrukning 6.662 kr.
Kostnad VA omfattar både VA samt renhållning.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1980

UPPVÄRMNING

Fjärrvärme + braskammin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) typ PAX

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2019-11-14

ENERGIKLASS

D

ENERGIPRESTANDA

146 kWh/m² (Atemp) och år

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

106 kWh/m² och år

ELFÖRBRUKNING

9 323 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas och 2 glas

TAK

Betongpannor

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Hallonet 4

ÖVRIGA BYGGNADER

Garage kombinerat med varmbonat förråd samt två glesförråd för trädgårdsmöbler, redskap samt ved på baksidan av garaget. Ändrad taklutning samt ny ytbeläggning 2022.
Skotergarage på husets kortsida med absolut närhet till skoterspåret byggdes 2020.

ÖVRIGT

Altan - byggdes 2018 samt inglasning 2022
Badrum- helrenoverat 2015
Kök - Marbodal/Cylinda helrenoverat 2015/2016, ommålning 2020
Tvättstuga - helrenoverat 2015, tvättmaskin 2021.
Sovrum 1 - Stora sovrummet renoverades 2014/2015, ommålning samt tapetsering 2020
Sovrum 2 - lilla sovrummet vitmålat 2020
Hall - Nymålade tak och väggar 2020

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

505 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

434 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

825 500 kr

Tomt

AREAL

664 kvm

TOMTTYP

Trädgårdstomt

PLANBESTÄMMELSER

Stadsplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

UTEPLATS

Altan med nybyggd inglasning

PARKERING

Plats för två bilar

Karta

Härjedalen Sveg - Lingonstigen

Lingonstigen 20

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!