230
MEDE57592A3EBBA4E51AB1CF8472C5C4B75

Fina Lövhammaren i LofsdalenLövhammaren Mosippan 18, Lofsdalen - Lövhammaren

watermark

Lofsdalen - Lövhammaren, Lofsdalen

Lövhammaren Mosippan 18


PRIS3 200 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 185 kvm

BYGGÅR

1995

DRIFTSKOSTNAD

2 085 kr/månad

PRIS

3 200 000 kr

Fina Lövhammaren i Lofsdalen

Missa inte flygfilmen och rundvandringen på mäklarens hemsida!

Välkommen till Mosippan 18 på högt belägen tomt i området Lövhammaren i Lofsdalen. Här finns absolut närhet till både längdspår och skoterspår samt en skidled ner till liftstationen på områdets östra sida vilket gör Lövhammaren till den perfekta platsen för ett aktivt fjälliv. Lövhammaren är ett etablerat område med både äldre och nyproducerade hus.

Huset består av hall med rejäl klädkammare och plats för både förvaring och avhängning. I anslutning till hallen finns badrummet med bastu och dusch. Mittemot badrummet finns ett sovrum med två våningssängar samt en dubbelgarderob.

Storstugan är mycket rymlig med plats för en stor soffgrupp samt TV-möbel. Funktionellt kök med matplats för sex personer och rejäl diskbänk, diskmaskin, kyl/frys, spis med spisfläkt samt gott om förvaring. Här finns även utgång till husets altan i soligt söderläge där fjällen Sömlingshogna och Svanhogna skymtar mellan träden.

Sovrum 2 har plats för en dubbelsäng samt garderob och till sist det stora sovrummet med plats för dubbelsäng och garderob.
På den mysiga naturtomten finns ett garage med förråd som har sidodörr mittemot entrén.

Välkommen att boka visning hos oss på HusmanHagberg!

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MEDE57592A3EBBA4E51AB1CF8472C5C4B75
MED95EA25DE82AC4D90AFF46E538C490B69
MEDF96901D60D354C8BB4D6CB19EE47D27E
MEDA1C761C1537F45EE870E5C672D985CF0
MED34E1D794DAED465C9E455551CD426005

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

72 kvm

TOMTAREA

1 185 kvm

BYGGÅR

1995

DRIFTSKOSTNAD

2 085 kr/månad

PRIS

3 200 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Hall

Med stor klädkammare, trägolv, vit väggpanel samt vit takpanel.

Badrum/ Bastu

Badrum med bastu, dusch, komod, wc samt varmvattenberedare. Våtrumsmatta, våtrumstapet, väggpanel samt takpanel.

Sovrum 1

Plats för två våningssängar samt dubbelgarderob. Plastmatta, vit väggpanel, målad fondvägg samt vit takpanel.

Storstuga/ kök

Kök med svarta luckor, spis och spisfläkt, diskmaskin, kyl/frys och rostfri diskbänk. Matplats för sex personer. Här finns även en luft/luftpump. Sällskapsyta med plats för stor soffgrupp samt TV-möbel. Här finns även utgång till altan i bästa solläge. Trägolv, svart halvpanel och tapet samt vitmålad panel i tak.

Sovrum 2

Plats för en våningssäng samt garderob. Plastmatta, väggpanel och målad släta väggytor samt takpanel.

Sovrum 3

Plats för dubbelsäng samt garderob. Plastmatta, väggpanel med tapet samt takpanel.

Om området

Lövhammaren hör till ett av Lofsdalens populäraste områden. Närhet till skidbackarna via skidväg samt längd- och skoterspår. Från Lövhammaren har du utsikt över skidbackarna, kalfjäll och Lofssjön.

Sommartid kan du enkelt promenera via skidvägen ner till bykärnan där restauranger, matvarubutik, Skoterhus samt sportbutik finns. Även en fin camping med badplats finns mitt i byn.

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Välkommen till Lofsdalen!

Kommunikation

Flyg
Sveg flygplats 73 km
Buss
Härjedalingen (se info www.harjedalingen.se)
Bil
Stockholm 500 km
Göteborg 610 km
Gävle 340 km

Närservice

I Lofsdalen by ( ca 1 km) finns matbutik, apotek, utlämningsställe för Systembolaget, skidbod, skoterhuset, restauranger, café, turistbyrå och bensinmack.

Ekonomi

EL

14 073 kr

VA

7 698 kr

VÄG, SAMF

3 250 kr

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

25 021 kr / år

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

8 874 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1995

UPPVÄRMNING

Direkt El samt Luft/luft pump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) typ PAX

ELFÖRBRUKNING

7 489 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Plintar

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 2:76

Övrigt

Målat hela fastigheten 2020
Byggt altan 2021

Övriga byggnader

Garage med förråd.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 444 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

811 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

2 465 000 kr

Tomt

AREAL

1185 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

UTEPLATS

Stor altan i söderläge, altanen är inte helt färdigställd.

PARKERING

Parkering på gårdsplanen.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:18 ändamål: Vägar, Garage och/eller parkering, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:4 ändamål: Vägar, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 23-IM2-81/2152.1

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Viktiga dokument & länkar

Byggnadsplan Lofsdalen 2_89 mfl
Digital rundvandring
Bostadsbeskrivning

Karta

Härjedalen Lofsdalen - Lövhammaren

Lövhammaren Mosippan 18

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!