Mällbyn 249 Mattmar 6 rok, 142 kvm, Mattmar

Välkommen till Mällbyn 249 – En sällsynt pärla i det jämtländska landskapet med oslagbar utsikt över sju fjäll! Här bor du i ett smakfullt renoverat hus där gammaldags charm möter moderna bekvämligheter. Fastigheten ligger på en stor trädgårdstomt med härligt läge, inramad av grönska, natur och frihet – och med både uthyrningsmöjligheter och utrymme för livets alla projekt.

Bostadshuset har under 2024–2025 genomgått en noggrann renovering där känslan för detaljer, kvalité och tradition stått i fokus. På entréplanet möts du av en välkomnande hall med trappor upp och ner, ett stort lantkök med vedspis, ett nyrenoverat badrum samt en inbjudande matsal med utgång till solig altan i söderläge. Vardagsrummet bjuder på gott om utrymme för umgänge och mys framför den öppna spisen.

Övervåningen erbjuder två generösa sovrum, en nyrenoverad tvättstuga/WC samt tre charmiga kattvindar, där en idag används som lyxig walk-in closet – övriga lämpar sig väl som extra sovrum, kontor eller förvaring.

Källaren rymmer ett matförråd, ett mysigt sällskapsrum med fungerande bakugn samt pannrum och separat utgång – perfekt för förvaring eller hobbyverksamhet.

Lägenhet med uthyrningspotential - I garagelängan finns en separat lägenhet från 2023 om ca 43 kvm – fullt utrustad med kök, badrum med en kombinerad tvättmaskin/torktumlare, sovrum samt vardagsrum i öppen planlösning. Idag är lägenheten uthyrd, vilket ger möjlighet till extra inkomst, men kan även nyttjas som gästlägenhet eller tonårsboende. Hyresgäst kan sägas upp till tillträdesdagen om så önskas.

Den stora tomten om 4 672 kvm bjuder på buskar, träd, planteringar, odlingsytor och en mindre hästhage (som idag arrenderas ut). Här finns även ett nybyggt vedskjul, carport, flera förråd samt garageutrymmen – perfekt för dig som drömmer om livet på landet med plats för djur, odling eller kreativ verksamhet.

Utförda renoveringar mellan 2023–2025
Byggt lägenhet i garagelängan
Nytt badrum
Ny tvättstuga/WC
Nytt värmesystem med värmepump och WiFi-styrning
Samtliga fönster utbytta
Taket renoverat
Nymålade ytskikt i hela huset och lägenheten
Ny vedbod/förråd
Ny ventilation (vind och sovrum)
Samtliga eldstäder godkända

Godkänd radonmätning (100 Bq/m³)
Kommunal vattenprovtagning sker årligen.

Här är det bara att flytta in – allt det stora är redan gjort.