230
MEDD2C88DB4AE8C499BB4B3D2DA2DF65306
Boka visning

Charmig stuga med vacker fjällutsikt ett stenkast från stadion i BruksvallarnaMatsbo 14 Bruksvallarna, Bruksvallarna

watermark

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Matsbo 14


PRIS3 875 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71 kvm

TOMTAREA

553 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 657 kr/månad

PRIS

3 875 000 kr

Charmig stuga med vacker fjällutsikt ett stenkast från stadion i Bruksvallarna

Charmig och mysig stuga belägen på hörntomt på höjden bakom Bruksvallslidens Fjällhotell där du får både skön utsikt och närhet till längdspåren som tar dig upp på fjället samt till skidstadion. Läget som är centralt i "Vôllan" är helt optimalt med lagomt promenadavstånd till Stigmyhrs Livs och Kerstins Brasseri. Huset ligger högt i området vilket innebär en vacker fjällutsikt över de närliggande fjällen. Närmsta alpina skidanläggning är Ramundberget som endast är en kort bilresa bort.

2019 byggdes fastigheten ut och storstugan fick ett rejält lyft med nytt kök, nya fönster, panel på väggarna och golvet slipades och behandlades med en ljus och sober lasyr. Taket är öppet upp i nock vilket skapar en härlig rymd och trivsamhet. Ljusinsläppet från den fina helglasade dubbeldörren och fönstren ger en känsla av att naturen flyttat in. När solen tittar fram njuter ni tillsammans på den stora altanen som har fin utsikt över byn.

Tomten som är en hörntomt gör att ingen granne känns nära. Här är du för dig själv och barn som vuxna kan gräva sin egna solgrop och kasta ut renskinnet för att bara vara i den vackra fjällmiljön. På tomten finns utrymme för den som önskar att bygga ett förråd, gästhus eller varför inte en bastu.

Stugan har två ljusa sovrum som med dagens möblering rymmer 5-7 personer. Önskas fler sängplatser till familj eller gäster finns det gott om utrymme i den fantastiska storstugan.

Kort sagt är det här är en äkta fjällstuga i skidmeckat Bruksvallarna. Här är det bara att flytta in och börja leva det fjälliv som passar dig.

Missa inte den filmade visningen under viktiga dokument och länkar längst ned i annonsen!

Planritning kommer inom kort

Stugan ligger ej för uthyrning nu men möjlighet finns till goda intäkter för den som väljer att hyra ut.

Varmt välkommen att kontakta oss!

Bilder

MEDD2C88DB4AE8C499BB4B3D2DA2DF65306
MEDEA12366FBF894462AA1CAE3BF615B724
MED1CB27D97106644D1A9657D24E7401216
MED8AB252BF2F3A41F583EC9B4743C9923E
MED5F0C82AEC48648948B77AC5FF1A8C958

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

71 kvm

TOMTAREA

553 kvm

BYGGÅR

1978

DRIFTSKOSTNAD

2 657 kr/månad

PRIS

3 875 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

Fiber finns

Stora delar av stugan har renoverats. Träpanel på väggar och tak ger ett ljust och luftigt intryck med de synliga stockarna som bidrar med en rustik känsla. Fina, naturella och nyligen slipade och vaxade trägolv i allrum och sovrum. Möbler och inventarier ingår ej

HALL

Hall med plats för avhängning. Från hallen når man badrummet och allrummet. Vitmålade träpaneler på vägg och i tak.

BADRUM

I badrummet finns vv-beredaren, dusch hörna med draperi, wc, kommod och tvättmaskin. Klinker på golv och kakel i duschen. Övrigt målade väggar.

STORSTUGA/ALLRUM

Härligt stor storstuga som rymmer en större matmöbel, sittgrupp och stort kök. Fler fönster runt om i rummet och det höga ryggåstaket ger en ljus och luftig känsla. Här finns utgång till altan och tomt. Fantastiskt fint trägolv i hela rummet.
Nytt modernt kök med kyl och frys i pelare, induktionshäll och inbyggnadsugn, fläkt och diskmaskin 45 cm. Gott om bänkyta och köksskåp.

SOVRUM

Sovrum möblerat med två familjesängar och en rejäl förvarings- och avlastningshylla.

SOVRUM

Möblerat med en 120 säng, mindre byrå/nattygsbord och en rejäl förvaringshylla som alternativ till garderob.

Om området

Bruksvallarna och Ramundberget är en del av Funäsfjällen. Runt denna unika fjällmiljö finns ett imponerande utbud av aktiviteter, vars enda syfte är att göra vistelsen i fjällvärlden till en oförglömlig upplevelse. 660 meter över havet hittar ni denna fjällpärla som är starkt förknippad med längdskidåkning. En genuin starkt växande fjällby med stor tradition.

Bruksvallarna ligger i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Att åka skidor på vintern och fjällvandra på sommaren är av naturliga skäl det traditionella sättet att sysselsätta sig på i området. Fjälltopparna reser sig majestätiskt och självsäkert mot himlen. Det urgamla berget är härdat genom årtusenden. Helagsfjället, Sveriges sydligaste glaciär & högfjäll, reser sig i fjärran, tillsammans med Sylarna, Skars och framförallt den karakteristiska Mittåkläppen, vars profil med, fantasins hjälp, liknar en väldig vågkam på väg att skölja in över vidderna. Bruksvallarna är en genuin och levande fjällby med Ljusnan vackert slingrande genom byn. Turismen är huvudnäring med bl a hotell, stugbyar, mataffär, sportaffär, bensinstation, skoteruthyrning, restauranger och caféer.
Här finns Funäsfjällens spårsystem med mil av preparerade skidspår. Mittåkläppen är en klassiker för både världselit och turåkare. Alpin skidåkning finns i Ramundberget 9 km bort. I Bruksvallarna finns förskola, fritidshem, förskoleklass och grundskola för åk 1-5.Till Funäsdalen som har övrig samhällsservice är det ca 1,5 mil.

Ekonomi

EL

15 954 kr

VA

6 799 kr

RENHÅLLNING

3 288 kr

VÄG, SAMF

3 785 kr

FÖRSÄKRING

2 052 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 878 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

8 874 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser både nätavgift och förbrukning. Fördelas enligt följande: nätavgift 11 458 kr/år och förbrukning 4 496 kr/år Uppgifter för 2021.
Posten väg/samfällighet avser snöröjning. Vägsamfällighet finns ej idag men diskuteras och kommer troligen att bildas. När/om det blir blir verklighet tillkommer en kostnad för vägsamfälligheten och i den ingår vanligtvis även snöröjning.
Stugan har hyrts ut och värme har varit på hela vintern. Inget uthyrningsavtal finns för vintern 22/23.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1978

BYGGNADSÅR KOMMENTAR

Ombyggt 2019

UPPVÄRMNING

Direkt El, luftvärmepump

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ELFÖRBRUKNING

7 144 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

2-glas och 3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 95:10

ÖVRIGT

Luftvärmepump 2018
Tillbyggnad 2019
Renoverat hela storstugan med nytt kök, målat tak, ny panel på väggar slipat golv samt nya fönster och altandörr 2019
Målat sovrum, hall och badrum 2019
Bytt element och byggt skidförråd 2019
Byggt altan och målat fasaden 2020
Nytt handfat, tvättmaskin och kylskåp 2022

I storstugan sitter 3-glasfönster och i sovrum och badrum 2-glasfönster.

ÖVRIGA BYGGNADER

Skidförråd i anslutning till entrén
Friggeboden som syns på bilderna ingår ej i köpet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 705 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

860 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

1 385 000 kr

Tomt

AREAL

553 kvm

UTEPLATS

Altandäck med vacker fjällutsikt och vy över byn

PARKERING

Parkering i anslutning till huset.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.

TOMTBESKRIVNING

Områdets bästa tomt.

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:149 (avser VA)
Förmån: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 2361-15/67.8
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 2361-15/67.5
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 2361-15/67.6
Last: Officialservitut Vatten Och Avlopp, 2361-15/67.7

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Dp Detaljplan

Viktiga dokument & länkar

Karta

Härjedalen Bruksvallarna

Matsbo 14

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!