230
MEDBC387FD9F08A45588534832E6E93A18D

Sjö, fjäll och utsikt. Magisk tomt i LofsdalenStrandvägen 10 Lofsdalen, Lofsdalen

watermark

Lofsdalen, Lofsdalen

Strandvägen 10


PRIS (som utgångsbud)3 550 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 853 kvm

DRIFTSKOSTNAD

271 kr/månad

Sjö, fjäll och utsikt. Magisk tomt i Lofsdalen

Välkommen till Strandvägen 10 och en härlig tomt som ligger ner mot stranden med fantastisk utsikt över både Lofssjön och kalfjäll. Strandvägen är ett exklusivt och etablerat område med endast 6 st avstyckade tomter. Skoterleden som går på sjön nås direkt från tomten. Vill man åka längd eller alpint så är det endast 900 hundra meter till spårcentral och skidanläggning. På vintern blickar du ut över en den isbelagda sjön och kalfjällen på andra sidan och på sommaren njuter du av sjöns glitter och fina små stränder.

Byggrätten är hela 240 kvm byggnadsarea per tomt med högst en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga. Högst två våningar får byggas. Därutöver får inte sluttningsvåning byggas eller vind inredas, dock får sovloft inredas. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5,2 meter för huvudbyggnad och 3,5 meter för för uthus och gårdsbyggnad. Endast friliggande hus får uppföras. Högst två lägenheter får inredas per tomt.

Inom planområdet gäller att bebyggelsen i sin utformning skall utgå från Härjedalens och bygdens byggnadstradition. Byggnader skall ha enkla former med taknock i samma riktning som långsidan. Fasader skall vara av trä. Taken ska ges en lutning på 25-35 grader och utföras med begränsade takutsprång. Färgsättningen skall harmonera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial ska utföras av icke reflekterande material. Staket skall utföras av grå gärdsgård, grånat rundvirke eller liknande naturanpassat trämaterial.

Anslutningsavgift för el är betalt och tomten är förberedd med kanalisation för fiber.

Bostadsenhetsavgift för VA tillkommer vid beviljat bygglov med 12000kr inklusive moms per bostadsenhet. VA finns vid tomtgräns

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida! Det är även via hemsidan som ni anmäler ert intresse.

Tomten besöker ni när det passar er. Det är fritt fram att gå omkring på fastigheten. Frågor gällande bygglov hänvisas till Härjedalens kommun.
Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg!

Bilder

MEDBC387FD9F08A45588534832E6E93A18D
MEDE0FFEDBD2C4E4E2CAA1CB1437F88B23F
MED86BF9100DB694C91B9A38E766DB2E069
MED1EC2E0458D0D4AC39F8A62DE1CD58729
MED16CA70EC5C0C4A4583512B25B6338495

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

1 853 kvm

DRIFTSKOSTNAD

271 kr/månad

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

NÄRSERVICE

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Ekonomi

VA

2 250 kr

VÄG, SAMF

1 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

3 250 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 570 kr / år

KOMMENTAR

Avgift för väg och samfällighetsavgift avser obebyggd tomt.
Avgift för VA avser obebyggd tomt.

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Lofsdalen 24:30

Allmänt om tomten

TAXERINGSVÄRDE

957 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

AREAL

1853 kvm

TOMTTYP

Naturtomt strandnära

TOMTBESKRIVNING

Byggbestämmelser - se plankartan samt planbeskrivning under viktiga dokument

Byggrätten är hela 240 kvm byggnadsarea per tomt med högst en huvudbyggnad och ett uthus eller gäststuga. Högst två våningar får byggas. Därutöver får inte sluttningsvåning byggas eller vind inredas, dock får sovloft inredas. Högsta tillåtna byggnadshöjd är 5,2 meter för huvudbyggnad och 3,5 meter för för uthus och gårdsbyggnad. Endast friliggande hus får uppföras. Högst två lägenheter får inredas per tomt.

Bygglovsprocessen
Se länk under länkar

Nybyggnadskarta
Beställning av nybyggnadskarta kan ske via Härjedalens kommun. Se länk under länkar

Vid frågor gällande bygglov vänd er till Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten och avlopp via samfälligheten. Bostadsenhetsavgift för vatten och spillvatten tillkommer vid beviljat bygglov med 12000kr inklusive moms per bostadsenhet. Inom samfälligheten ansluts VA via LTA-lösning.

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:39 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:40 ändamål: Kvartersanläggning, Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Lofsdalen GA:41 ändamål: Grönområden, Bad och/eller båtanläggning, Elledning och/eller belysning, Avloppsanläggning

Karta

Härjedalen Lofsdalen

Strandvägen 10

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!