230
MED596999CFE2A74DF6AB25719B91EF7064

Charmig och smakfullt inredd lägenhet med superläge i LofsdalenTjädervägen 28B Lofsdalen by, LOFSDALEN

watermark

Lofsdalen by, LOFSDALEN

Tjädervägen 28B


PRIS (utgångspris)2 990 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

6

MÅNADSAVGIFT

3 032 kr

BYGGÅR

2008

PRIS

2 990 000 kr utgångspris

Charmig och smakfullt inredd lägenhet med superläge i Lofsdalen

Flytta in och njut av allt som Lofsdalen har att erbjuda i denna charmiga och trivsamma lägenhet i BRF Björnidet. Läget kan knappt bli bättre då längdspår och cykelled finns runt husknuten. Några hundra meter till Lofsdalens alpina anläggning med aktivitetshus och restauranger. Och inte nog med det. Härifrån är det bara en kort promenad på belyst gångväg, sommar som vinter till servicen i bykärnan. Ett perfekt boende helt enkelt!

Planlösningen är mycket trevlig och genomtänkt med hela 8-10 sängplatser fördelade på fyra sovrum. Den nyligen byggda glasväggen mellan vardagsrum och sovrum gör så att boendet känns rymligt, öppet och ljust. Nuvarande ägare har gett boendet ett rejält lyft genom att byta golv och uppdatera inredningen till att bli ett modernt fjällboende. Så klart finns även bastu!

För dig som önskar arbeta på distans eller bara njuta av en streamad film så finns fiber indraget. Alla möjliga funktioner och bekvämligheter finns här. Föreningen har även en egen utrustad vallabod/cykelbod och skidorna/cykeln förvarar du i det tillhörande förrådet. Från området avnjuts vacker utsikt mot sjö och fjäll. Grillplatsen som finns i föreningen använder du precis när du vill. Varför inte ta en paus från skidorna, sätta sig på en värmande renfäll och tända en mysig eld i eldstaden. Här i BRF Björnidet kan du njuta av ett härligt och bekymmerfritt fjälliv!

Viktigt att tillägga är att föreningen endast är belånad till 3200 kr/kvm vilket är att anse som mycket lågt och räntekänsligheten blir liten. Föreningen har nyligen bundit sina lån på 1-4 år och månadsavgiften är justerad efter det nya ränteläget.

Boendet hyrs idag ut via Lofsdalen Home och är mycket efterfrågat. För den som önskar så kan det inbringa fina intäkter. Inga framtida bokade veckor bokade så ny köpare har full dispositionsrätt.

Föreningen har en egen hemsida. Länk finns under viktiga dokument och länkar på mäklarens hemsida.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida. Gå vidare från hemnet

Planritning kommer inom kort

Varmt välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg i Lofsdalen

Ansvarig mäklare

Extra kontaktperson

Bilder

MED596999CFE2A74DF6AB25719B91EF7064
MEDCD20EE86FFCA41E7A5C699493418BE08
MED927A7C842D3F4B6D9FD01D9DF446E81C
MED993E032DE54842BA8476EABDF8A34F8E
MED25119C582EDD4C9AAD426BEC84AADAF2

Planritningar

Allrummet har delats av vilket inte syns på denna ritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

91 kvm

LÄGENHETSNUMMER

6

VÅNING

1 av 2

MÅNADSAVGIFT

3 032 kr

BYGGÅR

2008

PRIS

2 990 000 kr utgångspris

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

UTEPLATS

Utgång till solig uteplats med räcke och trall.

PARKERING

Varje lägenhet har en plats med motorvärmaruttag (ej laddning)

Interiören går i ljusa och lätta färger som värms upp av det fina mörkbruna golvet. Den glasade industriväggen ger boendet ett modernt lyft. Inredningen har anpassats på ett smakfullt och smart sätt. Skön golvvärme i hela lägenheten.

HALL

Ljus och inbjudande hall. Plats för avhängning. Torkskåp. Klinker på golv.

ALLRUM OCH KÖK

Från hallen går du direkt in det stora, öppna allrummet. Här har nuvarande ägare delat av rummet och skapat ytterligare ett sovrum med en snygg glasvägg med dörr. Ett draperi går att dra för hela väggen för att skärma av från insyn och oönskat ljus. Mycket snygg lösning. Allrummet rymmer ett matbord, härlig soffhörna och ett skrivbord. Rummet är utformat i vinkel och på ena sida ligger det L-formade köket. Där finns spis med häll och ugn, fläkt, kyl/frys i pelare, dubbel ho, micro och diskmaskin. I hela rummet ligger ett laminatgolv och på väggarna en ljust målad panel.

SOVRUM

Sovrum med plats för dubbelsäng och garderober. Ganska stort fönster med fint ljusinsläpp. Laminatgolv och ljus panel på väggar.

SOVRUM

Sovrum med plats för familjesäng, dvs våningssäng med bredare underslaf. Laminatgolv och ljus panelvägg.

SOVRUM BAKOM GLASVÄGG

Det avdelade sovrummet bakom glasväggen rymmer en dubbelsäng och en fåtölj idag. Fint ljusinsläpp, laminatgolv och ljus träpanel på vägg.

BADRUM

Badrum med bastu, duschhörna med draperi, tvättmaskin , handfat och WC. I rummet står också pannan/varmvattenberedaren. Grå klinker på golv och vitt kakel på vägg.

Om området

I södra Härjedalen ligger Lofsdalen, en skidort nära Stockholm. På bara sex timmar tar du dig till den lilla fjällbyn med de storslagna naturupplevelserna. I Lofsdalen tonar fjället Hovärken upp sig. Från toppen som är 1 125 möh syns bland annat norska fjäll och det svenska högfjället Helags.

På vintern lockar 122 km välpreparerade längdspår och 150 km rösade leder skidåkare från hela Europa. De välskötta snösäkra skidspåren passar såväl elitskidåkaren som motionären som den som bara vill glida fram i den friska fjälluften, och insupa intrycken från de krispiga vita vidderna. Vill du uppleva naturen men samtidigt ha fart och fläkt? Då ska du hyra en skoter och ge dig ut på en oförglömlig tur bortom civilisationen.

Vid Lofsdalens alpina anläggning finns både barnvänliga och lättåkta skidbackar samt rejält branta pister för den mer erfarne skidåkaren. Här blir det sällan liftköer, och med 25 nedfarter. Sommartid bjuder den orörda fjällvärlden in till spännande aktiviteter i fjällmiljö. Vandra högt ovan trädgränsen på våra leder av olika svårighetsgrad. Fiska öring i Lofssjön, hyr en båt, kanoter eller S.U.P. Cykla MTB eller downhill. I Lofsdalen Bike Park hittar du liftburen downhillcykling anpassad särskilt för nybörjare och medelgoda åkare.

Här finns gott om restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola. Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Här finns chans att bo både låglänt vid Lofsdalssjön eller i höglänt terräng i något av de områden som ligger högre upp på berget.

KOMMUNIKATION

Flyg

Svegs flygplats 72 km
Trafikerar Arlanda.

Buss

Sök mer information på www.harjedalingen.se

Bil

Stockholm 500 km (6 tim)
Östersund 200 km (2 tim 50 min)
Göteborg 610 km (8 tim)

NÄRSERVICE

I Lofsdalen by finns flertalet restauranger, ICA-butik, skoteruthyrning, sportbutiker, caféer, inredningsbutik, tankstation, fastighetsmäklare, turistinformation samt skola/förskola.
Lofsdalen har även ett eget ölbryggeri som heter Orsholms brygghus. Även Mackmyra Skybar finns beläget högst upp på Hovärksfjället.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

12,5 %

Ekonomi

EL

18 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

18 000 kr / år

KOMMENTAR

Bredband genom Ownit. Månadsavgift tillkommer
Kostnad för el är den totala kostnaden för el och uppvärmning som debiteras från föreningen. Varje lgh har en egen avläsare som mäter den egna förbrukningen. Varje lgh betalar 1500 kr/mån och i mars varje år görs en avläsning varefter extra debitering eller kreditering görs.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerbostadshus i 2 plan

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Frånluftvärmepump, luftvärmepump

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft) med återvinning

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-11-13

ENERGIKLASS

E

ENERGIPRESTANDA PRIMÄRENERGITAL

110 kWh/m² och år

ÖVRIGA BYGGNADER

Eget förråd om ca 4 kvm + 4 gemensamma förråd om ca 4 kvm som används gemensamt i föreningen.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

ÖVRIGT

Golvvärme på nedre plan, radiatorer och luftvärmepump på övre plan
Säljarna har bytt golv, ca 70 kvm
Ny frånluftsvärmepump 2022
Ny tvättmaskin
Ny router
Industrivägg med dörr

Förening

NAMN

BRF Björnidet I Lofsdalen

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ANTAL LÄGENHETER

8

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2021. De 8 bostadsrätterna ligger fördelade i två 2-planshus med 4 lägenheter i varje.

Kort byggbeskrivning:

Platta på mark med golvvärme i markplan
Tak, betongpannor
3-glas isolerfönster
Stomme och fasad i trä

TV OCH BREDBAND

Samtliga lägenheter har fiber indraget. Lägenhetsinnehavare bekostar själv abonnemang.

GEMENSAMMA UTRYMMEN

Totalt 4 extra förråd, 2 på varje fastighet, om 4 kvm som kan användas gemensamt som föreningen beslutar.

Viktiga dokument & länkar

Stadgar Brf Björnidet i Lofsdalen
Ekonomisk plan Brf Björnidet
Energideklaration
Årsredovisning Brf Björnidet i Lofsdalen
BRF Björnidets hemsida
Destination Lofsdalen
LofsdalenHome

Karta

Härjedalen Lofsdalen by

Tjädervägen 28B

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!