Sälja bostad i fjällen
Sälja bostad i fjällen
Att sälja sin fjällbostad är för många en ny situation. Då är det tryggt med en erfaren och kunnig mäklare som lotsar dig rätt genom hela processen.
Vår erfarenhet är att förberedelse lönar sig. Varje affär är unik och vårt arbete är att hantera just din försäljning på bästa sätt.
Funderar du på att sälja din bostad?
Att sälja boende i fjällen - steg för steg
Första mötet- digitalt eller i fjällbostaden
Vi presenterar HusmanHagbergs affärsprocess, gör en bedömning av marknadsvärdet, och ringar in den primära målgruppen. Sedan tar vi tillsammans fram en försäljningsplan.
- Presentation HusmanHagberg
- Marknadsvärdering
- Individuell försäljningsplan
- Uppgifter från Lantmäteriet/Bostadsrättsföreningen
- Faktauppgifter om bostaden
- Våra tilläggstjänster
- Kvalitetssäkring
Maximera affären
Vi säkerställer att din fjällbostad presenteras på bästa tänkbara sätt. Förbereder marknadsföringen genom noggrann research och finjusteringar. Med allt på plats tar vi fram en bostadsbeskrivning som godkänns av dig.
- Besiktning och försäkring
- Energideklaration
- Planritningar anpassade för tryckt material och webben
- Faktainsamling och kontroller
- Fotografering
- Områdesplaner, byggrätt, bygglov
- Bostadsbeskrivning
- Preliminär skatteuträkning
- Homestyling
Startskottet för spekulanterna
Nu blir det officiellt. Din fjällbostad finns ute på marknaden. Vi exponerar din fjällstuga eller fjäll-lägenhet i rätt kanal mot rätt målgrupp, attraktivt och effektivt. Vi arbetar aktivt med spekulantregister och sprider nyheten där vi vet att intresset är som störst. Nu börjar affärens spännande fas.
- Digitala kanaler
- Ev. printannonsering
- Aktivt kundregister
- Utställningar
- Kontaktnät
Visning, budgivning, försäljning
Nu är det dags att göra affärer! Vi förbereder en professionell visning, antingen på plats eller digitalt online, med komplett presentationsmaterial och hjälper dig genom hela processen. Hela tiden med siktet inställt på bästa möjliga affär.
- Visningen – en kundupplevelse
- Personliga visningar
- Digitala visningar
- Tillgänglighet
- Fortlöpande information och råd
- Förhandling med spekulanter
- Likviditetskontroll av köpare
Vi knyter ihop affären
Vi bjuder båda parter till oss för geomgång och kontraktsskrivning, vilket föregåtts av kontraktsförslag. Ni erbjuds vår expertis för att underlätta er bostadsaffär.
- Genomgång av överlåteseavtal/köpeavtal
- Eventuella vilkor
- Handpenning – depositionsavtal
- Relevanta informationsblad
- Tilläggstjänster och samanbetspartners
Vid din sida hela vägen
Vi finns till hands och ger dig löpande information om allt som rör den kommande inflyttningen.
- Efterbesiktning
- Rådgivning
- Kontakt med banker
- Eventuella villkorsuppfyllanden
- Utbetalning av handpenning
Vi avslutar affären
Vi upprättar en avräkning med fördelning av kostnader. Köparen lägger slutlikviden och vi tar i förekommande fall fram ett köpebrev. Vi avslutar med en kundutvärdering som är ett viktigt verktyg för vår kvalitetsutveckling.
- Likvidavräkning
- Köpebrev/Överlåtelsebevis
- Lånehandlingar
- Kvalitetsuppföljning
- Överlämnande av journalföring, sk Mäklarjournal
Nu och för alltid
Vi följer upp, hjälper tilll med din bostadsdeklaration och erbjuder vårt dedikerade engagemang i dina framtida bostadsfrågor.
- Uppföljning
- Deklaration av bostadsförsäljningen
- Utvärdering
Vanliga frågor och svar
Vem får delta i en budgivning?
Den som anmäler till fastighetsmäklaren att man är spekulant på den aktuella bostaden och har klart med finansiering för ett eventuellt köp.
Representerar fastighetsmäklaren säljaren eller köparen?
Fastighetsmäklaren ska enligt lag vara en opartisk mellanhand mellan säljare och köpare och ska tillvarata båda parternas intresse. Fastighetsmäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. Enligt lagen får fastighetsmäklaren i ett fall tillvarata säljarens intresse mer och det är när det gäller priset på bostaden.
Kan jag få reda på vad bostaden jag var intresserad av såldes för?
Normalt får spekulanten endast informationen om att man tyvärr inte fått köpa.
Köparen får däremot vid köpet en budgivningslista med historik över budgivningen samt namn och kontaktuppgifter till övriga budgivare.
Om säljaren och köparen godkänt att mäklaren kan lämna ut ett slutpris kan du självklart få det.