HuvudsidaOm företaget
230
MED58A8E15C72064C408E308AAC83AC1F01

Merkuriusvägen 11 Idre Himmelfjäll, Idre

watermark

Idre Himmelfjäll, Idre

Merkuriusvägen 11


PRIS5 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

95 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 299 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 608 kr/månad

PRIS

5 650 000 kr

Varmt välkomna till denna mysiga stuga på Merkuriusvägen 11 på Idre Himmelfjäll!
När ni kliver in över tröskeln i den här huset är risken stor att ni aldrig vill åka hem igen. Här möts ni av ett varmt hem byggt 2021 som andas fjällkänsla rakt igenom. Vad sägs om fin träpanel i hela bostaden, ett rymligt loft på 15 kvm, ett stort allrum med öppet upp till nock, stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och en altan med utsikt i bästa solläge samt garage.

Här bor ni pistnära och även med närhet till längdspår och skoterleder. En av många fördelar med Himmelfjäll är att ni kan köra skotern direkt ifrån tomten.
Restaurangen Renen & Älgen och skidshopen når ni med en kort promenad från bostaden.

Detta fantastiska fritidsboende är den ultimata avkopplingen och erbjuder allt ni behöver för att njuta av naturen och den vackra fjällmiljön. Bostaden har tre rymliga sovrum och ett stort allrum med ljusinsläpp från tre väderstreck. Kaminen är placerad centrerat i rummet. Runt den kan ni koppla av och ladda batterierna med familj och vänner efter en dag ute på fjället. Det stilrena köket är i öppen planlösning mot allrummet och har gott om plats för förvaring och arbetsyta. På den stora altanen kan ni avnjuta en kopp kaffe eller en härlig måltid samtidigt som ni andas den friska fjälluften och blickar ut över bergen.
Loftet ger ett extra utrymme som kan nyttjas, delvis som sovrum och allrum/kontor/lekrum.
Badrummet är rymligt och härifrån når ni bastun. Vidare så finns det en wc samt att vid entrén finns det ett teknikrum med tvättmaskin.
Detta fritidshus har även ett garage som ger möjlighet till förvaring av skoter, skidor/cyklar eller annan utrustning tryggt och säkert. I ena änden av garaget finns även ett förråd.
Fiber är indraget och bostaden säljes med de flesta av inventarierna. Goda intäkter går att få via uthyrning.

Idre Himmelfjäll är en av de mest eftertraktade platserna för fritidsboende i Sverige, och det är inte svårt att förstå varför. Området är omgivet av vacker natur, med fjäll, sjöar och skogar som lockar till skidåkning, vandring, fiske och mycket mer. Detta är en plats där du kan koppla av och återhämta dig från vardagens stress och njuta av allt som naturen har att erbjuda.
Sommartid finns det mycket att upptäcka. På Idre Fjäll finns aktiviteter som cykling, höghöjdsbana, hästridning m.m Idres golfbana är känd som en av Sveriges vackraste banor och måste upplevas för den golfintresserade. För dig som gillar vandring finns det otroligt mycket leder att utforska i närområdet.

Idre Himmelfjäll, en plats för hela familjen att tillsammans skapa minnen för livet.
Varmt välkommen att anmäla ert intresse redan idag!

Bilder

MED58A8E15C72064C408E308AAC83AC1F01
MED83137C2DBC7F4F398EF65FA3CE2A3533
MED6B5F2813A3E243A48D5FF99DD195E693
MED83D22ED3777846628BE4DE193855FBB4
MED85AA5937ED784BA186595896090EEB78

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

95 kvm

BIAREA

15 kvm

TOMTAREA

1 299 kvm

BYGGÅR

2021

DRIFTSKOSTNAD

2 608 kr/månad

PRIS

5 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

taxeringsinformation

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Loft inräknat i rum.
Om exakt area är av betydelse för en köpare, bör köparen själv mäta bostaden.

Golvvärme värmer upp entréplan och på loftet finns det el-radiatorer.

-Hall med klinker, skotork och gott om förvaring
-Badrum med kakel och klinker, kommod, toalett, dusch, torkskåp och bastu
-WC med toalett, handfat, klinker och kakel.
- Allrum med öppen planlösning mot köket. Här får man plats med soffgrupp och matbord för 8-10 personer. Kamin samt utgång till altanen
-Sovrum 1 med våningssäng och en garderob
-Sovrum 2 med våningssäng och en garderob
-Sovrum 3 med dubbelsäng och två garderober
-Loft med dubbelsäng och bäddsoffa, nyttja detta som sovrum/allrum/kontorsdel/lekrum
-Teknikrum med frånluftsvärmepump och tvättmaskin. Förvaringsmöjligheter
-Garage med förråd på ena änden av garaget. Perfekt att ha sina egna saker förvarade vid uthyrning.

Övrigt: Fiber indraget. Säljes med uthyrningsavtal via Idre Himmelfjäll.

Om området


Här bor ni med perfekt läge för alla vinteraktiviteter. Längdspåret ligger nära och tar er ut på hela 95 km preparerade spår då spåret knyts ihop med Idre Fjälls längdspår. Inför säsongen 2022/2023 så invigdes även Idre Himmelfjälls spår "Fjället runt" som erbjuder 17 km runt fjället. För den skoterintresserade så tar man sig med enkelhet ut på SOND´s leder som erbjuder ca 180 mil i Norra Dalarnas fjällvärld. Här bor man också såklart med närhet till pisterna.
Även under sommarhalvåret kan man lätt fylla dagarna med aktiviteter ute i naturen. Direkt från dörren kan ni ta långa vandringsturer, cykla, eller varför inte spela golf på Idrefjälls golfbana (måste upplevas på plats), eller fiska i de kristallklara sjöarna.

Ekonomi

VA

9 325 kr

UPPVÄRMNING

17 826 kr

RENHÅLLNING

1 520 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SOTNING

620 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

31 291 kr / år

KOMMENTAR

Elförbrukningen ligger på 9051 kwh. I uppvärmning ingår hushållsel.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1½-plansvilla

BYGGNADSÅR

2021

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Nibe F730, kamin samt element

ELFÖRBRUKNING

9 051 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

STOMME

Trä

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

BJÄLKLAG

Trä

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Idre 85:15

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

2 522 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

1 799 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

SUMMA PANTBREV

3 570 000 kr

Tomt

AREAL

1299 kvm

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Karta

Älvdalen Idre Himmelfjäll

Merkuriusvägen 11

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579