HuvudsidaOm företaget
230
MEDD65EFF16094A4F6B8A27BE2F317EC378

Nyrenoverad lägenhet med härligt läge i Björnen!Björnen Falken 21C Åre Björnen, ÅRE

watermark

Åre Björnen, ÅRE

Björnen Falken 21C


PRIS3 650 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

VÅNING

1

LÄGENHETSNUMMER

21C

MÅNADSAVGIFT

3 333 kr

BYGGÅR

2009

PRIS

3 650 000 kr

Nyrenoverad lägenhet med härligt läge i Björnen!

Nyrenoverad lägenhet med ett härligt läge i populära Björnen och fin utsikt över Åredalen och Renfjället. Väldisponerad planlösning med tre rymliga sovrum, köket är nytt och ligger i öppen planlösning med vardagsrummet som har braskamin och utgång till den härliga altanen som ligger med mot sydväst och har fri utsikt. Stort badrum som har uppdaterats med ny inredning och här finns också en bastu att värma sig i efter skidturen. Hall med bra avhängningsytor, platsbyggd hallmöbel och torkskåp.

Under 2021 har det gjorts flera renoveringar i lägenheten. med nytt kök och köksmaskiner samt liggande träpanel. I sovrummen har ytskikten renoverats och där finns nu platsbyggda våningssängar och alla element i sovrummen är bytta. Badrummet har fått ny inredning där man har bytt ut tvättmaskin, toalettstol, blandare och duschhörna.

Under 2022 har vardagsrummet fått nytt element och takbelysning i vardagsrummet. I hallen står ett nytt torkskåp och en platsbyggd hallmöbel. Bastuaggregatet är bytt och i skidförrådet har det inretts för skidförvaring.

Ca 300 meter till transportleden för skidor och möjlighet att åka skidor hela vägen hem. Lugnt läge i slutet av gatan.

Möbler och inventarier ingår i priset med undantag av säljarens personliga saker. Till lägenheten hör en parkeringsplats.

Bilder

MEDD65EFF16094A4F6B8A27BE2F317EC378
MEDF4DFBFD861154BD48CE6EE836E2F6B60
MEDC085080499FF40AFB14BF1339B0CCEC9
MED9D03DEA148FD465093B3E9EEB243804F
MEDB5D64785BAEB4406A83023FFAA3BAE8B

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

75 kvm

LÄGENHETSNUMMER

21C

VÅNING

1 av 3

MÅNADSAVGIFT

3 333 kr

BYGGÅR

2009

PRIS

3 650 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

BALKONG

Ja

HALL

Klinkergolv och träpanel på väggarna. platsbyggd hallmöbel och torkskåp.

VARDAGSRUM

Trägolv och träpanel på väggarna samt en fondvägg i dekorsten. Braskamin. Utgång till balkong i sydvästläge. Vardagsrummet ligger i öppen planlösning med köket.

KÖK

Nytt kök från Ikea installerat under 2021. Mörkgrå köksluckor, arbetsbänk i laminat och ny träpanel. Maskinell utrustning: Kombinerad kyl/frys, spishäll, ugn, spisfläkt, mikrovågsugn, och diskmaskin.

SOVRUM 1

Stort trivsamt sovrum med träpanel på väggarna, trägolv och dubbelsäng

SOVRUM 2

Med platsbyggd våningssäng, liggande träpanel på väggarna och trägolv.

SOVRUM 3

Med platsbyggd våningssäng, liggande träpanel på väggarna och trägolv.

BADRUM/BASTU

Rymligt badrum där man under 2021 bytt inredning. badrummet är utrustat med wc, handfat, duschhörna och tvättmaskin. Klinkergolv och träpanel/kaklade väggar. I badrummet finns också en bastu där aggregatet byttes ut 2022.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

KOMMUNIKATION

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

NÄRSERVICE

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km från Björnens Skidcenter ner till ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

ÖVRIGT

Övrig information om Åre med omgivningar kan fås via Åre kommuns hemsida, www.are.se. Andra informativa webbsidor är www.aresweden.com och www.arelive.se.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

6,58 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

6,58 %

Ekonomi

EL

16 200 kr

FÖRSÄKRING

868 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

17 068 kr / år

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2009

UPPVÄRMNING

Direktverkande el, frånluftsvärmepump, braskamin

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

ÖVRIGA BYGGNADER

Skidförråd finns i anslutning till lägenhetsentrén.

Byggnadssätt

FÖNSTER

2-glas

Förening

NAMN

Brf Kopparhörnet

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

12

EKONOMI

I dagsläget tar föreningen inte ut någon överlåtelse- eller pantsättningsavgift.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Föreningen tillåter delat ägande.

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Föreningen äger själv marken. Det är tre olika fastigheter som är samtaxerade. Fastighetsbeteckningar är Hårbörsta 2:64, 2:65 och 2:66.

FÖRSÄKRING

Föreningen har försäkring hos Dina försäkringar. Bostadsrättstillägg ingår.

INFORMATION AVGIFT

Månadsavgiften betalas antingen månadsvis eller kvartalsvis. Avgiften inkluderar inte värme eller hushållsel.
Inga planerade höjningar av avgiften i nuläget.

OM FÖRENINGEN

Välkomna till Kopparhörnet. En förening bildad 2006 och som sätter värde på medlemmars engagemang i verksamheten. Föreningens 12 lägenheter är fördelade på tre hus. Det finns även en länga med carports.
Total lägenhetsyta är 1140 kvm.
Föreningen tillåter uthyrning via t ex Airbnb, Booking.com, Skistar eller Guestit. För övrig andrahandsuthyrning ska godkännande inhämtas från styrelsen. Lägenheterna har frånluftsvärmepumpar installerade för varmvatten och direktverkande el för uppvärmningen av lägenheterna.

TV OCH BREDBAND

Ingen fiber finns installerad. Innehavarna nyttjar eget mobilt bredband vid vistelsen i lägenheterna.

PARKERING

Parkering finns utanför husen. Inga elstolpar i nuläget.

RENOVERINGAR

2022
Nytt plåttak med snörasskydd
Nya takstolar och förstärkt isolering
Nya hängrännor och stuprännor
Nymålad fasad - svart bets
Renoverad putsfasad - målad i grått
Nya glasbeklädda balkonger/altaner och nya landgångar/trappor
Nytt droppskydd på altanerna från altanen ovanför
Ny utebelysning vid entrédörr och altan
Ny ytterdörr
Ny förrådsdörr

Man diskuterar att eventuellt investera i laddstolpar för elbilar.

ÖVRIGT

Ekonomisk förvaltning sköts av Talenom.

Karta

Åre Åre Björnen

Björnen Falken 21C

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579