HuvudsidaOm företaget
230
MED9FE739D8DC6C4EF78B05E21D8DE585BB

Kvadratsmart och prisvärd lägenhet i vackra Ljusnedal!Bruksvägen 36 lgh 105 LJUSNEDAL

watermark

LJUSNEDAL

Bruksvägen 36 lgh 105


PRIS1 695 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

56,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12/105

MÅNADSAVGIFT

6 460 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

1 695 000 kr

Kvadratsmart och prisvärd lägenhet i vackra Ljusnedal!

Här har du en lägenhet med smart planlösning där man verkligen utnyttjat kvadratmetrarna! Lägenheten inrymmer hela tre sovrum och två toaletter och en samlingsplats för hela familjen i köket och allrummet som har en öppen planlösning med utsikt mot golfbanan.

Här i vackra Ljusnedal är det lika fantastiskt att bo sommar som vinter. Med bil är det bara några minuter till alpin åkning och in till Funäsdalens by som har flertalet restauranger och butiker. I Ljusnedal får du mycket boende för dina pengar. Missa inte chansen att se denna otroligt fina lägenhet med egen terrass i direkt anslutning till golfbanan. Vintertid går skidspår och skoterled alldeles intill lägenheten vilket är en otrolig lyx! Som omväxling i motionerandet finns även en nybyggd padelbana ca 50 meter från lägenheten.

Nuvarande ägare hyr delvis ut lägenheten vilket ger extra intäkter, ett bra alternativ för många oavsett årstid med golfare på sommaren och skidåkare på vintern.

Varmt välkommen med din intresseanmälan!

Bilder

MED9FE739D8DC6C4EF78B05E21D8DE585BB
MEDDBDEFD7EFAF24AA09134FEF75830E343
MED26910B13CBFF46ACAA0E6753C522671D
MED1E273C03BFF1430DB891B86DFD5CD9E6
MEDE60BBB539A97424A82201995AA711C37

Planritningar

Planritning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

4 rok

BOAREA

56,5 kvm

LÄGENHETSNUMMER

12/105

MÅNADSAVGIFT

6 460 kr

BYGGÅR

2012

PRIS

1 695 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

4 rum varav 3 sovrum

AREAKÄLLA

Föreningens ekonomiska förvaltare

UTEPLATS

Uteplats med utsikt över golfbanan, fjäll och sjö. Insynsskydd till grannen. Plats för möbler.

PARKERING

Föreningen har nyligen anlagt en parkeringsplats utanför huset.

Lägenheten säljs delvis med inventarier

HALL

Välkomnande hall med plats för ytterkläder, torkskåp och ett klinkergolv med el-golvvärme.

BADRUM

Rymligt helkaklat badrum med el-golvvärme. Här finns dusch med duschväggar, toalettstol, tvättställ och handdukstork. Här finns även plats för tvättmaskin om så önskas.

WC

Mindre gäst-wc med toalett och handfat. Även här är klinkergolvet försett me el-golvvärme.

KÖK/ALLRUM

Ljus och öppen yta med härlig utsikt mot naturen och golfbanan. Köket kommer från Marbodal och är utrustat med spis, kyl/fry, mikrovågsugn och diskmaskin. Här finns även matbord och tv-hörna.

SOVRUMMEN

Lägenheten har tre sovrum där ”MasterBedroom” är inrett med dubbelsäng, garderob och byrå. I mellansovrummet finns två enkelsängar och garderob. I det mindre sovrummet finns en enkelsäng och garderob. Det går även att inreda de två mindre sovrummen med våningssängar för att maximera antalet sängplatser. Med en bäddsoffa i vardagsrummet går det alltså att få till hela tio sovplatser!

UTEPLATS

Mysig uteplats på markplan med insynsskydd från grannar med magisk utsikt!

Om området

Ljusnedal ligger mitt i Funäsfjällen. Här har du nära till högklassigt fiske, golf, vandring och cykling. Byn ligger vackert inbäddat med vackra Anåfjället och Funäsdalsberget i fonden. Ljusnedal har med sitt läge nära till samtliga alpina anläggningar som Ramundberget, Tänndalen, Tännäskröket och Funäsdalsberget. Lättåkta längdskidspår löper runt byn. Ljusnedal lockar även många skoteråkare då Funäsfjällen har Europas bästa skoterledsystem med sina 450 km pistade skoterleder.

Hotell Gyllene bocken stoltserar i Ljusnedal by. Hotellet är ett gediget fjällhotell med god mat och dryck. Här anordnas afterski och täljstenskvällar. För tillfället håller Hotel Gyllene Bocken stängt efter brand under sommaren.

Lägenhet

BESKRIVNING AV VÅNINGSPLAN

Markplan

ANDEL I FÖRENINGEN

6,63 %

KOMMENTAR TILL ANDELSTAL

Hämtade från mäklarbild 2024-01-29

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

5,62 %

Ekonomi

BOSTADSRÄTTENS INDIREKTA NETTOSKULDSÄTTNING

325 900 kr Uppgifter hämtade från Nabo, föreningens ekonomiska förvaltare.
(Avser bostadsrättens indirekta andel i föreningens nettoskuldsättning.)

Byggnad

BYGGNADSTYP

2-plan flerbostadshus

BYGGNADSÅR

2012

UPPVÄRMNING

Vattenburna radiatorer via bergvärme. El-golvvärme hall, badrum och toalett

VENTILATION

Till och frånluft med återvinning.

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Utförd 2020-01-30

ENERGIKLASS

D

ÖVRIGA BYGGNADER

Tvättstuga finns i byggnaden på nedre plan
Vallabod i Alphyddan

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas

Förening

NAMN

BRF Fjällripan

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

17

ANTAL LOKALER I FÖRENINGEN

1

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

FÖRSÄKRING

BRF Fjällripan har fullvärdesförsäkring

OM FÖRENINGEN

Föreningen äger tre fastigheter med beteckningarna Härjedalen Ljusnedal 1:25, 1:3 och 1:5. Fastigheterna är bebyggda med 17 lägenheter med en boarea om 526 kvm samt en lokal om 200 kvm. Föreningen bildades 2010.

RENOVERINGAR

Utförda renoveringar 2021/2022

Målning av träräcke på framsida och baksida i "längan"
Målning av tvättstuga "längan"
Renovering av 3 trappor "alphyddan"
Byggnation av trappor till samtliga lgh på bottenplan i "längan"
Byte av bergvärmepump "alphyddan"
Byte av samtliga radiatorventiler i "alphyddan" samt justering av flöde, byte av rem för ventilationfläkt i "alphyddan och installation av mekanisk ventilation i källaren till "lokalen"
OVK samt rengöring av ventilation "längan"
Byte av vattenpump till brunnen "alphyddan"

Nyligen utförda förbättringar
Byggt vallabod i Alphyddan förråd
Lagt takpannor, 50 styck där de har gått sönder på Längan
Förstärkt trappan vid Villan
Röjt vid Villan och Alphyddan
Staket vid sophanteringen
Grillplatsen vid Alphyddan utbyggt och försedd med ved

Karta

Härjedalen LJUSNEDAL

Bruksvägen 36 lgh 105

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579