230
MEDA284014AD6A8464E9EEB555F0FBDC151

Vacker utsikt och låg avgift! Tillbringa v.9 i Åre 2022!

watermark

Åre Björnen, Åre

Copperhill 17D (I)


PRIS485 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Andelsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

132 kvm

LÄGENHETSNUMMER

17 D (I)

MÅNADSAVGIFT

920 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

485 000 kr

Vacker utsikt och låg avgift! Tillbringa v.9 i Åre 2022!

Andelslägenhet i härliga Björnen. Nyttja 5 veckor per år och ta med hela familjen. Nästa år är sportlovsvecka 9 vald! Den här lägenheten är 132 kvm och har totalt 5 sovrum. Det finns två badrum varav det ena har bastu. Bra och rymliga ytor för social samvaro. Kamin i allrummet ger en fin stämning under vinterhalvåret. Inredningen är av god kvalitet. Köket är utrustat med allt vad ni behöver under er vistelse. Huset är högt beläget med vacker utsikt mot Åresjön och mot Skutan. Parkering framför huset. Nära till skidväg mot Björnens skidsystem. Fastigheten ägs av en ekonomisk förening som sedan start 2015 har en stabil ekonomisk historik.

Ansvarig mäklare

Bilder

MEDA284014AD6A8464E9EEB555F0FBDC151
MEDCCD1FA2D46F24D93B9BB55B89A08D98D
MED9D27E58C88524B82B9E93717E86338DC
MED4D3952B519194012B7EE290AE420DCC5
MED30F1B18EEC6C43198571B298FC2151D8

Planritningar

Planskiss nedre plan

Planskiss övre plan

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Andelsrätt

ANTAL RUM

6 rok

BOAREA

132 kvm

LÄGENHETSNUMMER

17 D (I)

MÅNADSAVGIFT

920 kr

BYGGÅR

2014

PRIS

485 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

6 rum

AREAKÄLLA

säljarens information

PARKERING

Parkering finns intill huslängan.

BALKONG

Ja

Gedigen inredning med tolv sängar totalt. Soffgrupp och rejält matbord med ett dussin stolar finns i det härliga allrummet som har panoramafönster och utgång till altan som vetter mot Åreskutan. Skiffergolv vid entrén och övriga golv är ekparkett. Badrummen har kaklade väggar och klinkers på golvet. Golvvärme på båda våningarna.

Hall: Praktisk hall med hatthylla och torkskåp.

Sovrum 1: Sovrum med två bäddar. Garderob.

Badrum: Duschhörna, handfat med kommod samt WC. Bastu.

Allrum/kök: Öppen planlösning med kök och umgängesytor i samma rum. Öppet upp till nocken med hela 6 meter i takhöjd. Kaminen står mot en skifferklädd vägg. Övriga väggar är vita. Utgång till altan.
Köket har vita luckor, arbetsbänk i trä med stavmosaik ovan. Maskinell utrustning: Kyl/frys, ugn, spishäll, köksfläkt, mikrovågsugn samt diskmaskin.

Ovanvåning:
Sovrum 2-5: Tre av sovrummen har två bäddar och ett fjärde rum har fyra bäddar. Det ena sovrummet har utgång till balkong med magiskt utsikt.

Badrum: Handfat med kommod, WC samt duschhörna. Handdukstork.

I ett separat, externt skidförråd finns lägenhetens tvättmaskin.

-----------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Här har det byggts och tillkommit många nya bäddar. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelyst skidspår på 5 km samt preparerade längdspår på 3, 5, 10 och 15 km.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

Kommunikation

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

Närservice

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km, ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse.

Övrigt

Det är 10 andelar per lägenhet. Man väljer veckor inför kommande ur under juni månad. För år 2022 är följande veckor valda: v.9, 13, 26, 29 och 30.
Nästa valomgång, inför 2023, är År 9 enligt valschemat.
Denna lägenhet är husdjursfri. Byte söndagar.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2014

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme.

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

ENERGIDEKLARATION

Behövs ej för denna bostadstyp

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas isolerglas

Förening

NAMN

Ivory Club III Åre Ekon. Förening

ORGANISATIONSFORM

Andelsrätt

ANTAL LÄGENHETER

5

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

500 kr betalas av köpare

Om föreningen

Fastigheten innehåller 5 villor och drivs i form av en Ekonomisk Förening, Ivory Club III, med en total boyta om ca 614 m2. Den friköpta tomten är på ca 1600 m².

Grunden består av platta på mark.
Stomme av trä.
Bjälklag av trä.
Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel.
Hängrännor av svart målad plåt.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärnme

Uteförråd vid entrén.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).

Tv och bredband

KabelTV och trådlöst internet via samfällighetsföreningen.
Föreningen håller på att installera fiber. Förväntas bli klart vid årsskiftet 2021/22.

Övrigt

Observera att andelen på vissa ställen i beskrivningen kan benämnas som bostadsrättsförening men då avser det Ekonomisk förening!
Det är inte tillåtet med kommersiell uthyrning enligt föreningens stadgar.

Karta

Åre Åre Björnen

Copperhill 17D (I)

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!