HuvudsidaOm företaget
230
MED4417C1D88A464DDB99653855BF35EA05

Cygnusvägen 9 Idre Himmelfjäll, Idre

watermark

Idre Himmelfjäll, Idre

Cygnusvägen 9


PRIS4 350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

TOMTAREA

590 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 335 kr/månad

PRIS

4 350 000 kr

OPTIMALT PLANERAT FRITIDSBOENDE!
Varmt välkomna till Cygnusvägen 9 och denna mysiga fjällstuga.
Här möts ni av ett genomtänkt fjällboende, vad sägs om en väl tilltagen hall med hela två torkskåp och bra med plats för ytterkläderna.
Mellan två av sovrummen har även skjutdörrar installerats för att kunna öppna upp mellan sovrummen. Perfekt när man har småbarn. Självklart har man tänkt till kring förråd, dels så finns det ett låsbart förråd som nyttjas som privat inne i bostaden och två låsbara skidförråd som man kan nyttjas privat och för gäster. Perfekt vid uthyrning.

När ni kliver in i bostaden så slås ni av det härliga allrummet med öppet upp i nock och de fina fönstren som går från golv till tak som skapar ljus till bostaden och ger er fin utsikt över fjällen. Kaminen värmer varmt under kallare dagar och den öppna planlösningen till köket gör detta till en trivsamt plats att umgås hela familjen och med vännerna. Bostaden inrymmer hela 4 sovrum och två badrum varav ett med tvättmaskin och bastu. Hela bostaden har en fin panel som gör att fjällkänslan förstärks ännu mer.
Oavsett om du planerar en avkopplande familjesemester eller en helg med vänner, finns det gott om plats för alla.
Ute finns det en mysig grillplats i bästa solläge och möjlighet att bygga en altan.
Elbilen laddar du enkelt via laddboxen och fiber är installerat.

Här bor ni med ski in /ski out läge till pisterna samt längdskidspåren och skoterlederna. Ni når även skidboden, receptionen och restaurangen Renen & Älgen med en kort promenad.

Boende säljes med inventarier förutom personliga tillhörigheter. Uthyrningsavtal med Idre Himmelfjäll finns och intäkter har gett ca 65 000 kr sedan januari -23. Bokade veckor finns framöver.

Idre Himmelfjäll är en av de mest eftertraktade platserna för fritidsboende i Sverige, och det är inte svårt att förstå varför. Området är omgivet av vacker natur, med fjäll, sjöar och skogar som lockar till skidåkning, vandring, fiske och mycket mer. Detta är en plats där du kan koppla av och återhämta dig från vardagens stress och njuta av allt som naturen har att erbjuda.
Sommartid finns det mycket att upptäcka. På Idre Fjäll finns aktiviteter som cykling, höghöjdsbana, hästridning m.m Idres golfbana är känd som en av Sveriges vackraste banor och måste upplevas för den golfintresserade. För dig som gillar vandring finns det otroligt mycket leder att utforska i närområdet.

Varmt välkomna att boka in er på visning!

Bilder

MED4417C1D88A464DDB99653855BF35EA05
MEDF25343787FB14C1BA88CD79451708403
MEDE1B61BAEFD7F4BB4A11D020FDAA6C64E
MED29729308471B40D4B026044D94F71495
MEDE190220A84534D9385BA498D9DA9A5B4

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

92 kvm

TOMTAREA

590 kvm

BYGGÅR

2022

DRIFTSKOSTNAD

2 335 kr/månad

PRIS

4 350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum varav 4 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Mät själv vid osäkerhet

Ekonomi

VA

9 420 kr

UPPVÄRMNING

16 600 kr

VÄG, SAMF

2 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

28 020 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

4 340 kr / år

KOMMENTAR

I uppvärmning ingår hushållsel.
Fastigheten har ej taxerats om sedan den blev färdigställd, så fastighetsskatten kommer att försvinna. Ingen fastighetsskatt utgår de första 15 åren (som det ser ut idag) vid nybyggnation.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

2022

UPPVÄRMNING

Frånluftsvärmepump Nibe 750 med tilluftsmodul, - vattenburen golvvärme och kamin

VENTILATION

FtX

ENERGIPRESTANDA

64 kWh/m² (Atemp) och år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Betongplatta

GRUNDMUR

Platta på mark

FASAD

Trä

FÖNSTER

3-glas

TAK

Betongpannor

FASTIGHETSBETECKNING

Idre 85:46

ÖVRIGT

Fiber är indraget och elbilsladdare är installerat.
vattenfelsbrytare är installerat.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

434 000 kr

TAXERINGSKOD

210, Småhusenhet, tomtmark

SUMMA PANTBREV

2 235 000 kr

Tomt

AREAL

590 kvm

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt VA

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Idre GA:47 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Älvdalen Idre GA:48 ändamål: Övrigt

PLANBESTÄMMELSER

Detaljplan (2018-03-05)

Karta

Älvdalen Idre Himmelfjäll

Cygnusvägen 9

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579