230
MED63E7FBDBAFB642FA8C2670C74B6AA36D

Tomt med potential i Ånn.Ånn Nilsors väg 4 Duved, Duved

watermark

Duved, Duved

Ånn Nilsors väg 4


PRIS695 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

6 238 kvm

DRIFTSKOSTNAD

552 kr/månad

Tomt med potential i Ånn.

Drömmer du om att renovera en gammal timmerstuga eller två, så har du möjlighet att förverkliga den drömmen här. Fastigheten är bebyggd med två gamla timmerstugor, där det gamla skalet finns kvar och renoveringar är påbörjade i olika omfattning. På tomten finns även ett enklare garage samt två friggebodar och ett förråd. En matkällare är inbyggd i sluttningen bakom det ena huset. Tomten är stor med spännande möjligheter. Viss utsikt mot fjällen och Ånnsjön när man kommer upp i backen. Varför inte bygga ett nytt drömhus där? Du lär få vacker utsikt.

Ansvarig mäklare

Bilder

MED63E7FBDBAFB642FA8C2670C74B6AA36D
MED046E290029CA4C82A466C8BFC85F7F00
MED60FC128747064B50ABF422FB3CF99A3E
MED4057C2E730E84DAE8CBED9C4924A51A4
MEDBB2D547B15E24E3E814CD0A1AC6446A9

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

6 238 kvm

DRIFTSKOSTNAD

552 kr/månad

Om området

Ånn är en liten by väster om Duved. Här finns vacker natur i alla väderstreck. Ånnsjön erbjuder fågelskådning och bad. Vintertid är det perfekt för både skridsko- och skidåkning samt skoterkörning.

Duved är en favorit bland byborna med framtiden för sig. Kommunen har stora planer för utbyggnad av bostäder och service i byn.

Duved var den officiella träningsarenan inför VM i Åre 2019 och inför de återkommande världscuptävlingarna i Åre är det ofta här som skideliten spenderar sin träningstid. Duveds skidsystem är sammanflätat med Tegefjäll.
För den som vill åka längdskidor finns fina längdspår i Duved att tillgå. Sommartid finns vackra vandringsleder som slingrar sig upp på Mullfjället och omkringliggande områden.

Kommunikation

Tåget stannar vid Ånns station. Linjebussar trafikerar utmed E14.

Närservice

Duved erbjuder allt man kan behöva. Det finns en fin skola och förskolor.
Övrig service som finns är flertalet restauranger, veterinär, hårfrisör, yogastudio, gym och padelhall mm.
Livsmedelsbutik och diverse butiker. Bensinstation.

Ekonomi

RENHÅLLNING

680 kr

FÖRSÄKRING

5 944 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

6 624 kr / år

BERÄKNAT ANTAL PERSONER

2

Tillkommande kostnad, kommunal fastighetsavgift

1 200 kr / år

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Vallan 12:2

Allmänt om tomten

TAXERINGSVÄRDE

160 000 kr

TAXERINGSKOD

213, Småhusenhet, byggnadsvärde under 50 000 kr

SUMMA PANTBREV

857 000 kr

AREAL

6238 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

TOMTBESKRIVNING

Tomten utgörs delvis av en brant sluttning samt en plan del där stugorna står.

VATTEN/AVLOPP

Vatten saknas. Avlopp saknas

Samfällighet, servitut etc.

Förmån: Officialservitut Väg, 2321-12/44.2
Last: Ledningsrätt Elektrisk Kommunikation, 2321-2017/12.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 2321-07/5.1
Last: Officialservitut Elledning, 23-ÅRE-798.3
Last: Officialservitut Vattentäkt,Vattenledning, 23-ÅRE-798.2
Last: Officialservitut Väg, 2321-12/44.1
Last: Officialservitut Väg, 23-ÅRE-798.1

Övrigt

Stugorna har inte vatten, avlopp eller el indraget. På tomten finns ledningar för V/A, el och även fiber. Servitut finns för ledningsrätterna samt för nyttjande av väg.

Viktiga dokument & länkar

Karta

Åre Duved

Ånn Nilsors väg 4

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Loading interface...
Till kontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!