Falken 3 andel A4, I

Beskrivning

Välkommen in i detta fritidshushus med öppen planlösning, hög takhöjd i allrummet, fönsterpartier mot sydväst och utgång till en härlig terrass.

På entréplanet möts man av en generöst tilltagen hall med avhängning. Från hallen öppnar allrummet upp med generös takhöjd, kamin, extra rymlig hörnsoffa och stora fönsterpartier som ger rummet ett fantastiskt ljus. Kök och matrumsdel i öppen planlösning, här finns ett långt matbord med 14 stolar. Köket är utrustat med moderna luckor och med maskinell utrustning i rostfritt utförande. Från allrummet kommer man via en altandörr ut till den soliga terrassen med utsikt både över Renfjället och Åresjön. Det stora badrummet med stor bastu och bubbelbadkar finns i anslutning till entréhallen. Ytterligare ett badrum med duschhörna ligger i anslutning till entréhallen. Här finns också tvättmaskin, torktumlare och torkskåp.

På entréplanet finns tre sovrum. Två sovrum med våningssängar där underbädden består av en bred säng och översängen av en smalare bädd. Det tredje sovrummet är ett rum med dubbelsäng och rejäl takhöjd. Loftvåningsplanet nås via en trätrappa från hallen. Då allrummet har öppet till nock så har man från loftplanet en härligt öppen planlösning och kontakt med resten av huset.

Entrégolvet är beklätt med skiffer och de övriga golven är belagda med parkett. Innerväggar målade i ljus färg med tapetserade och målade fondväggar i kontrasterande färg samt en svart fondvägg av liggande träpanel i allrummet.

Huset är mycket smakfullt inrett och andelen säljs fullt möblerad och utrustat. Samtliga möbler och inventarier håller en hög standard.

Antal rum

5 rum varav 3-4 sovrum

Boarea

150 kvm

Areakälla

taxeringsinformation

Hall

Rymlig entréhall med mörkgrå klinker och golvvärme. Klädavhängning och skohylla. Ljust målade väggar.

Allrum

Allrum med öppet upp till nock. Stor hörnsoffa och sittpuffar. Parkettgolv. Ljust målade väggar med fondvägg mot terrassen i svart liggande träpanel. Värmande kamin.

Köksavdelning

Kök i öppen planlösning med allrummet. Maskinell utrustning: Kyl, frys med ismaskin, spishäll, ugn, köksfläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, i rostfritt utförande. Välutrustat för 14 personer.

Badrum 1

Badrum med duschhörna, wc, tvättställ. Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart dekorkakel ovan tvättstället. I detta badrummet finns även tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Golvvärme.

Badrum 2

Badrum med dusch, wc, tvättställ, bastu och bubbelbadkar. Grått klinkergolv och helkaklade väggar i vitt med svart dekorkakel ovan tvättstället. Golvvärme.

Sovrum 1

Större sovrum med dubbelsäng. Två dubbelgarderober och en enkelgarderob (städskåp). Ljust målade väggar med en fondvägg i rödbrunt bakom sängen. Parkett på golv. Snedtak med takhöjd upp till nock.

Sovrum 2

Sovrum med 3 bäddar. Våningssäng med bredare underslaf 140 cm och överslaf med 90 cm bredd. Dubbelgarderob. Parkett på golv. Ljust målade väggar med en mörkgrårandig tapetserad fondvägg.

Sovrum 3

Sovrum med 3 bäddar. Våningssäng med bredare underslaf 140 cm och överslaf med 90 cm bredd. Garderob. Parkett på golv. Ljust målade väggar med en mörkgrårandig tapetserad fondvägg.

Loftrum/allrum

Loftrum med snedtak och bäddplatser för 6-9 personer. 3 breda sängar (120 cm) och 3 ihopfällbara extrasängar. Sittpuffar och TV. Låsbara förrådsskåp. Parkettgolv och ljust målade väggar.

Övrigt

Skidväg för anslutning till skidsystemet på bekvämt avstånd.
Generöst utrustat både vad gäller material och sociala utrymmen.

Varje delägare äger sin andel med egen lagfart. Delägarna sköter tillsammans drift & underhåll av fastigheten.

De tio delägarna får dela på sammanlagt ca 20 vinterveckor, från det att backarna i Åre öppnar i november/december tills att de stänger omkring den 1 maj. Alla ägare garanteras minst 2 vinterveckor per år. Samtliga veckor fördelas vid det årliga årsmötet via val av veckor enligt ett förbestämt valschema.

Resterande veckor valda för 2021: 25, 35, 46. Inför veckovalen 2022 utgår man från år 4 i turordningsschemat.
Uthyrning av de egna andelsveckorna är tillåten. Bytesdag söndagar, kl.12.00.

Byggnadstyp

1-plans fritidshus med loft

Byggnadsår

2008

Uppvärmning

Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme

Ventilation

Mekanisk (endast frånluft)

Energideklaration

Behövs ej för denna bostadstyp

Grundläggning

Betongplatta

Stomme

Trä

fasad

Trä

Fönster

3-glas

Bjälklag

Trä

Tak

Takpannor

Utv. plåtarbete

Plåt

Fastighetsbeteckning

Åre-Svedje 1:318

Övrigt

Uteförråd samt låsbara skidskåp på utsidan huset.

Driftskostnad

SEK 15,000 / år

Övrigt

SEK 15,000

Beräknat antal personer

6

Kommentar

Driftskostnaderna täcks av de tio delägarnas årsavgifter. De betalas in med 7500 kr två gånger per år. Del 1 ska vara inbetalat senast 31 juli och del 2 senast den 30 november.

Kommunal fastighetsavgift

SEK 8,524 / år

Taxeringsvärde

SEK 4,404,000

Byggnadsvärde

SEK 2,877,000

Taxeringskod

220, Småhusenhet, bebyggd

Summa pantbrev

SEK 660,000

Areal

792 kvm

Tomttyp

naturtomt

Vatten/avlopp

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

Samfällighet, servitut etc.

Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:6 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Åre Åre-Svedje GA:9 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning