230
MEDEB7FDF7948374844B86FF225ED3AABE2

Tomt i exklusiv fjällmiljöFunäsdalen 10:149 Bruksvallarna, Bruksvallarna

watermark

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Funäsdalen 10:149


PRIS (utgångspris)1 950 000 kr

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

3 096 kvm

DRIFTSKOSTNAD

67 kr/månad

Tomt i exklusiv fjällmiljö

I total närhet av fjäll och vacker natur ligger den här tomten som en gömd skatt. Charmiga Flon som ligger i underbara Bruksvallarna har anor från 1600-talet. Här får ni fantastisk utsikt över närliggande fjäll, längdspår några stavtag bort med varierad åkning för både världselit och motionärer samt närhet till skoterled och cykelled vilken man lätt tar sig till genom en transitväg som går genom området upp till fjället.

I Flon, Bruksvallarna, svänger du av och åker över Ljusnan. Du följer Ljusnan en bit och tar sedan av mot fjället där den här tomten ligger och väntar på en ägare som ser och uppskattar det exklusiva med detta avskilda och vackra läge där du kan höra Ljusnan porla en bit ned, fåglarnas tjatter och kanske får beskåda en och annan älg som passerar. Då tomten ligger längs en gammal fäbodväg med endast ett fåtal stugor har man just ingen trafik förbi sitt kommande boende.

Tänk att få bo så här fridfullt och vilsamt och ändå ha tillgång till all tänkbar service och många aktiviteter på bara 7- 20 min beroende på vad du behöver och var du vill!

Härifrån kan du komma ut på fjället med skoter och längdskidor och du når de fina längdspåren i Funäsfjällens längdsystem. I Bruksvallarna, som ligger ca 7 km bort, finns en matbutik, restauranger och en spårcentral och längdspår i världsklass. Alpin skidåkning hittar du i Ramundberget eller Funäsdalen. Cykling finns utanför dörren på skogsbilvägar och cykelleder finns i området. I Funäsdalen by hittar du apotek, bensinmack, vårdcentral, tandläkare, större och fler butiker både för mat, kläder, motor, inredning mm.

I området finns ca 15 bebyggda fastigheter med blandning av fastboende och fritidsfastigheter. Från området syns Kariknallarna, Skarvarna och Walles högfjällshotell. Tack vare att det finns fastboende i området plogas vägen fram tills dess att du viker av upp till tomterna. Gatubelysning finns från Flon fram till början av tomtområdet, men ej i själva området.

I Flon finns en av områdets köttbönder som håller landskapet öppet och levande och här går att köpa fina råvaror att fylla frysen med.

Tomten ligger utanför detaljplanerat område och utanför område med kommunalt v/a. Med en storlek på drygt 3000 kvm finns gott om utrymme att husera på. Läs mer under övrigt gällande byggregler. Eget vatten och avlopp anordnas av ny köpare samt anslutningsavgifter för el.

Missa inte flygfilmen som finns på mäklarens hemsida

Välkommen att kontakta oss på HusmanHagberg Härjedalen

Bilder

MEDEB7FDF7948374844B86FF225ED3AABE2
MEDD8646611594C47048B6B0C35F8D4CD89
MED5E52868178E842C8A190ABC5EA3FD943
MEDC61ABE2E0D92468CBA0563680CD6AEA6
MED11304669605547DD957CF1EE383CFD43

Fakta

Fakta om tomten

TYP

Tomt

TOMTAREA

3 096 kvm

DRIFTSKOSTNAD

67 kr/månad

Om området

Bruksvallarna och Ramundberget är en del av Funäsfjällen. Runt denna unika fjällmiljö finns ett imponerande utbud av aktiviteter, vars enda syfte är att göra vistelsen i fjällvärlden till en oförglömlig upplevelse. 660 meter över havet hittar ni denna fjällpärla som är starkt förknippad med längdskidåkning. En genuin starkt växande fjällby med stor tradition.

Bruksvallarna ligger i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Att åka skidor på vintern och fjällvandra på sommaren är av naturliga skäl det traditionella sättet att sysselsätta sig på i området. Fjälltopparna reser sig majestätiskt och självsäkert mot himlen. Det urgamla berget är härdat genom årtusenden. Helagsfjället, Sveriges sydligaste glaciär & högfjäll, reser sig i fjärran, tillsammans med Sylarna, Skars och framförallt den karakteristiska Mittåkläppen, vars profil med, fantasins hjälp, liknar en väldig vågkam på väg att skölja in över vidderna.

Byn är levande med Ljusnan vackert slingrande genom. Turismen är huvudnäring med bl a hotell, stugbyar, mataffär, sportaffär, bensinstation, skoteruthyrning, restauranger och caféer.
Här finns Funäsfjällens längdsystem med mil av preparerade skidspår. Mittåkläppen är en klassiker för både världselit och turåkare. Alpin skidåkning finns i Ramundberget 9 km bort. I Bruksvallarna finns förskola, fritidshem, förskoleklass och grundskola för åk 1-5. Till Funäsdalen som har övrig samhällsservice är det ca 1,5 mil

NÄRSERVICE

Funäsdalen ca 15 km
Bruksvallarna Ica ca 5,5 km bilväg och 3 km skoter/gångväg

Ekonomi

VÄG, SAMF

800 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

800 kr / år

KOMMENTAR

Renhållning genom container-lösning. I området finns en vägförening som har möte varje år där en årsavgift tas ut på varje fastighet. Kostnad för vägförening är för närvarande ca 800 kr/år men kan variera. En ny vägsamfällighet är under förrättning där man slår ihop två samfälligheter till en. Kostnad för detta faller på en ny ägare. För mer information kontakta Lantmäteriet och uppge ärendenummer Z20307

Byggnad

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 10:149

Allmänt om tomten

AREAL

3096 kvm

TOMTTYP

Naturtomt

VATTEN/AVLOPP

Enskilt vatten och avlopp måste anordnas i samråd med Vatten & Miljöresurs 010-25 15 315.

PLANBESTÄMMELSER

Utanför detaljplan. Kontakta kommunen

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2022/90.3
Förmån: Officialservitut Väg, 2361-2022/90.4

ÖVRIGT

Enligt stadsarkitekt Peter Nilsson är det rimligt att få bebygga ca 10 % av tomtarean men byggnad bör max uppgå till 150 kvm. Vill man bygga mer bör det fördelas på flera byggnader.
Garage får byggas med storlek mellan 40-60 kvm.

Träfasad – ej svart
Matta tak
Tak som sadeltak och mellan 17-35 grader (där komplementbyggnader kan ha den lägre takvinkeln) Mindre komplementbyggnader kan ha enklare tak.

Garage ska vara egen byggnad och ej byggas ihop med huvudbyggnaden.

Köparen uppmanas att kontrollera gällande byggnadsbestämmelser samt förhandsbesked med Miljö & Byggnadskontoret på Härjedalens kommun.
Tel. 0680-161 00 (växel) eller via mail mob@berg.se. Länk till kommunens informationssida finns under viktiga dokument och länkar här i annonsen.

Vid frågor gällande vatten och avlopp, kontakta Vatten och miljöresurs
Tel. 010-25 15 315
www.vattenmiljoresurs.se

Vid frågor gällande el och bredband, kontakta Härjeåns Nät AB
Tel. 0680-242 00

Viktiga dokument & länkar

Förhandsbesked och servitut
HH Bra att veta om budgivning
Nybyggnadskarta
Satellitkarta
Info om bygglov Härjedalens Kommun

Karta

Härjedalen Bruksvallarna

Funäsdalen 10:149

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!