HuvudsidaOm företaget
230
MED93071A15448B4ABCA70575F270CBECFE

Stuga med bästa läge i skidparadiset BruksvallarnaMyhrsvängen 13 Bruksvallarna, Bruksvallarna

watermark

Bruksvallarna, Bruksvallarna

Myhrsvängen 13


PRIS2 450 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

486 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 998 kr/månad

PRIS

2 450 000 kr

Stuga med bästa läge i skidparadiset Bruksvallarna

Vi kan nu erbjuda en stuga med perfekt läge bredvid anrika Hotell Bruksvallsliden. Snett bakom hotellet, med längdspåret alldeles nedanför verandan, ligger en rad med 6 fritidshus och det här är ett av dem. Är du en trogen gäst i Bruksvallarna har du kanske bott här någon gång för stugan är byggd 1974 och många gäster har återkommit genom åren och haft den som en favoritstuga.

Läget är optimalt. Du kan njuta av fri utsikt, natur och längdspår från den härliga verandan och på andra sidan av huset ligger Hotell Bruksvallsliden med sitt utbud men också Kerstins Brasseri, matbutik och spårcentral på bara någon minuts gångavstånd!

Boendet rymmer 2 sovrum som idag är möblerade med 5-6 bäddar och med våningssängar i båda sovrummen. Det ena skulle dock gå att möblera med en dubbelsäng om man hellre vill det. Allrummet är ljust och har en härlig rymd med ryggåstak och många fönster. Här får både sittgrupp, matplats och kök plats på ett bra sätt. Från allrummet har du en utgång till den altanen som har fjällnatur och längdspår som utsikt. Badrummet med dusch ligger i anslutning till hallen.

Det här är en klassisk "furustuga" som åter är efterfrågad av många , men det finns också utvecklingspotential för den som önskar uppdatera och tycker det är kul att fixa och renovera.

Gå gärna in under viktiga dokument och se den filmade visningen och önskar du sedan se den på plats kontaktar du oss och bokar en tid!

Foton och filmad visning kommer från Myhrsvängen 15. Detaljer kan skilja men stugorna är väldigt likvärdiga.
Missa inte heller mäklarpresentationen och den filmade visningen som ligger på mäklarens hemsida. ( 46 kvm boa gäller, ej ca 60 som nämns i filmen).

Välkommen att kontakta oss! Vi gillar att svara på frågor

Bilder

MED93071A15448B4ABCA70575F270CBECFE
MEDC2B17EB6AD934D3BA4056AE47146D82E
MEDE8E88F9A2E154D589EB1FFA960A16D67
MED82171AE390474265AB971B34C91F5447
MED7BAC0DD2471B46D09DC8F5CF3286A8BB

Planritningar

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Fritidshus

ANTAL RUM

3 rok

BOAREA

46 kvm

TOMTAREA

486 kvm

BYGGÅR

1974

DRIFTSKOSTNAD

1 998 kr/månad

PRIS

2 450 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

3 rum varav 2 sovrum

AREAKÄLLA

säljarens information. Ej kontrollmätt. Se yttermått under kommentar

AREAKÄLLA KOMMENTAR

Yttermått inklusive verandan under tak 665x920 = 61 m2 utan veranda 665x775 = 51,5 kvm. Ej kontroll

Huset är byggt på 70-talet och har ytskikt i obehandlad furupanel. På golven ligger plastmatta och laminat.

HALL

Hallen har plats för avhängning och från hallen når man badrummet. Plastmatta på golv.

BADRUM

Badrum med dusch, handfat, spegelskåp och wc. Ett trevligt fönster släpper in dagsljus i rummet. Här står också varmvattenberedaren. Våtmatta på golv och vägg. Den tekniska livslängden på ytskikten har gått ut men har inga kända fel.

KÖK OCH ALLRUM

Från hallen kommer man in storstugan och köket som hänger ihop i öppen planlösning. Längs ena väggen står tre fullstora garderober/förvaringsskåp följt av kyl/frys, spis med häll och ugn samt diskbänk. En köksö ger mer av både förvaring och bänkyta. I köket finns utgång till altan. Rummet övergår till att bli allrum med matplats och sittgrupp. I köket ligger plastmatta på golv men i allrumsdelen ligger ett laminatgolv.

SOVRUM

Från allrummet har man åtkomst till båda sovrummen. Det här är möblerat med en familjesäng och en enkelsäng. Här finns också plats för dubbelgarderob.

SOVRUM

Det här sovrummet har plats för en våningssäng och en garderob.

Om området

Bruksvallarna och Ramundberget är en del av Funäsfjällen. Runt denna unika fjällmiljö finns ett imponerande utbud av aktiviteter, vars enda syfte är att göra vistelsen i fjällvärlden till en oförglömlig upplevelse. 660 meter över havet hittar ni denna fjällpärla som är starkt förknippad med längdskidåkning. En genuin starkt växande fjällby med stor tradition.

Bruksvallarna ligger i Sveriges sydligaste högfjällsområde. Att åka skidor på vintern och fjällvandra på sommaren är av naturliga skäl det traditionella sättet att sysselsätta sig på i området. Fjälltopparna reser sig majestätiskt och självsäkert mot himlen. Det urgamla berget är härdat genom årtusenden. Helagsfjället, Sveriges sydligaste glaciär & högfjäll, reser sig i fjärran, tillsammans med Sylarna, Skars och framförallt den karakteristiska Mittåkläppen, vars profil med, fantasins hjälp, liknar en väldig vågkam på väg att skölja in över vidderna. Bruksvallarna är en genuin och levande fjällby med Ljusnan vackert slingrande genom byn. Turismen är huvudnäring med bl a hotell, stugbyar, mataffär, sportaffär, bensinstation, skoteruthyrning, restauranger och caféer.
Här finns Funäsfjällens spårsystem med mil av preparerade skidspår. Mittåkläppen är en klassiker för både världselit och turåkare. Alpin skidåkning finns i Ramundberget 9 km bort. I Bruksvallarna finns förskola, fritidshem, förskoleklass och grundskola för åk 1-5.Till Funäsdalen som har övrig samhällsservice är det ca 1,5 mil.

Ekonomi

EL

11 975 kr

VA

7 695 kr

RENHÅLLNING

303 kr

VÄG, SAMF

4 000 kr

SUMMA DRIFTSKOSTNAD

23 973 kr / år

TILLKOMMANDE KOSTNAD, KOMMUNAL FASTIGHETSAVGIFT

9 525 kr / år

KOMMENTAR

Posten el avser en beräknad kostnad för nätavgift. Förbrukning tillkommer
Hotell Bruksvallsliden och denna fastighet har idag gemensam elförsörjning. På säljarens bekostnad kommer man under sommaren 2023 skilja dem åt och denna fastighet får en egen anslutning och kommer att teckna eget abonnemang.
Posten renhållning är en grundavgift. Man kommer att organisera och fördela kostnader gällande renhållning. Arbetet pågår och närmare besked och exakt kostnad kommer att presenteras så snart det är klart.

Tills vidare ligger länkar till ställen där man kan läsa om avgifter för att få en idé om hur det kan se ut. Se längst ned i annonsen.

Fastigheten ingår i en samfällighet med 6 fastigheter i samma länga där brunn och ledning för både vatten och avlopp ingår. Avloppsledning går ut på det kommunala nätet utanför tomtgräns.

Posten väg/samfällighet avser kostnad för snöröjning som sköts av hotellet.

Byggnad

BYGGNADSTYP

1-plansvilla

BYGGNADSÅR

1974

UPPVÄRMNING

Direkt El

VENTILATION

Självdrag

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ELFÖRBRUKNING

10 000 kWh/år

Byggnadssätt

GRUNDLÄGGNING

Krypgrund

STOMME

Trä

FASAD

Timmer

FÖNSTER

3-glas

TAK

Plåt

UTV. PLÅTARBETE

Lackerad plåt

FASTIGHETSBETECKNING

Funäsdalen 95:16

ÖVRIGT

Huset fick nytt tak för ca 10 år sedan.
Nya fönster för ca 7-8 år sedan.
Ny ytterdörr för ca 7 år sedan.

Fiber finns ej indraget. Tv och nätverk går idag via hotellet.

Allmänt om fastigheten

TAXERINGSVÄRDE

1 350 000 kr

BYGGNADSVÄRDE

505 000 kr

TAXERINGSKOD

220, Småhusenhet, bebyggd

Tomt

AREAL

486 kvm

PARKERING

Parkering utanför stugan.

UTEPLATS

Veranda med utgång från köket.

VATTEN/AVLOPP

Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp

SAMFÄLLIGHET, SERVITUT ETC.

Gemensamhetsanläggning: Härjedalen Funäsdalen GA:167
Avtalsservitut Ledning
Last: Avtalsservitut: Ledning, 23-IM2-78/3768.1

PLANBESTÄMMELSER

Ändring Av Dp Detaljplan Vattenskyddsområde

Viktiga dokument & länkar

HH Bra att veta om budgivning
HH Undersökningsplikt/felansvar villa
Filmad visning
Länk till info gällande v/a och renhållning

Karta

Härjedalen Bruksvallarna

Myhrsvängen 13

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

Genom att klicka på knappen, godkänner du  användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!

HusmanHagberg AB
Brahegatan 10
114 37 Stockholm

Org.nr: 556544-7579