230
MED32AF89C9A5874643B95E536353A8EB44

Exklusiv Andelsvilla med härlig vy!

watermark

Åre Björnen, Åre

Ugglan 1A (C)

Fakta

MånadsavgiftSEK 1,304 Värme, Vatten, El, Kabel-TV, Bredband
TypFritidshus
UpplåtelseformBostadsrätt
Antal rum6 rok
Boarea131 kvm
Biarea6 kvm
Lägenhetsnummer1A (C)
Byggår2010

Utgångspris: SEK 485,000

Ansvarig mäklare

Visningar

Kontakta mäklaren för information om visningsmöjligheter.

Tillbringa sportlovsvecka 9 i Åre! Tillfälle att förvärva en exklusiv andel i villa med underbar vy över fjäll och sjö! Villan är på hela 131 kvadratmeters boyta med bra läge i ÅreBjörnen. Skidväg för anslutning till skidsystemet finns på bekvämt avstånd.
Huset håller hög standard och är generöst utrustat både vad gäller materialval och inredning. Med hela fem sovrum får verkligen hela familjen gott om plats. Duschrum på båda våningarna varav det ena med bastu. Njut av utsikten mot Åreskutan från terrassen.
För år 2021 finns v.40 kvar att nyttja. För 2022 finns följande veckor att nyttja: 9, 31, 33, 36 & 42. Tillåtet för ägare att ta med sina husdjur.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelysta skidspår samt preparerade längdspår. Du kan välja mellan 1, 3, 4.5, 5, 7.5, 10 eller 15 km, varav 3 och 5 km är elbelyst kl. 07.00-22.00. Preparering sker mellan kl. 05.00-09.00. I Björnen gäller obligatoriskt spårkort.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området. Nya cykelleder och en utmanande klätterpark för hela familjen är också roliga aktiviteter sommartid.
Till Åre är det ca 6 km.

Kommunikation

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

Närservice

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km från Björnen Skidcenter till ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

Parkering

Parkering med motorvärmaruttag vid fastigheten.

Bilder

Utsikt Åreskutan

Allrum från kök

Allrum mot kök

Kök

Fakta

Rumsbeskrivning
Beskrivning
På entréplanet möts ni av en välkomnande hall, ett större sovrum och duschrum med bastu. Det magnifika Allrummet har panoramafönster med nära 6 meters takhöjd och utgång till en härlig terrass. I Allrummet finns också en värmande kamin ställd mot en vägg klädd i äkta skiffer. På ovanvåningen finns ytterligare ett duschrum.

Villan har sammanlagt 12 fasta sängplatser fördelade på fem sovrum. Köket är försett med en gedigen matsalsmöbel i ek. Till bordet hör 12 moderna stolar. I lägenheten finns även en soffgrupp, en Laminofåtölj med tillhörande fotpall, 2 st Barcelonafåtöljer, soffbord, 2 st TV-apparater, förvaringsutrymmen såsom garderober, städskåp, linneskåp och övrig utrustning som hör till ett komplett möblemang. I anslutning till villan finns ett praktiskt skidförråd.
Antal rum
6 rum
Boarea
131 kvm
Biarea
6 kvm
Areakälla
föreningens information
Allrum
Luftigt med rymlig hörnsoffa samt tre fåtöljer. Öppet 6 meter upp längs skiffervägg där det sitter en tv med hemmabiosystem. Här finns också en värmande braskamin. Spotlights i tak. Utgång till uteplats. Ekgolv.
Kök
Kök från Ballingslöv med stilrena vita luckor. Spishäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn och diskmaskin. Kyl och frys. All maskinell utrustning i rostfritt utförande från Siemens. Ovan köksbänken sitter en exklusiv grå-svart stavmosaik. Matplats för upp till 12 personer. Ekgolv.
Hall
Entréhall med skiffergolv och torkskåp. Klädavhängning.
Sovrum entréplan
Stort sovrum på entréplan, dubbelsäng, garderober, ekgolv.
Duschrum entréplan
Badrum på entréplanet. Stort helkaklat badrum med bastu. Dusch, handfat, wc, handdukstork och fönster. Klinkergolv med golvvärme.
Tvätt
Tvättmaskin finns i förrådet
Fyra sovrum övervåning
Sovrum 2: Dubbelsäng och TV. Ekgolv. Panoramafönster.

Sovrum 3: Dubbelsäng, garderober. Ekgolv. Utgång till balkong.

Sovrum 4: Två våningssängar, 4 bäddar, garderober. Ekgolv.

Sovrum 5: Två enkelsängar. Ekgolv.
Duschrum övervåning
Helkaklat badrum med dusch, handdukstork, wc och handfat. Klinkergolv med golvvärme.
Balkong
Ja
Lägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Pris
SEK 485,000
Avgift
SEK 1,304 Värme, Vatten, El, Kabel-TV, Bredband
Andel i föreningen
3.33 %
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnad
Byggnadstyp
Fritidshus 2-plan
Byggnadsår
2010
Uppvärmning
Frånluftsvärmepump samt vattenburen golvvärme
Ventilation
Mekanisk (endast frånluft)
Energideklaration
Ej utförd
Byggnadssätt
Fönster
3-glas isolerglas
Allmänt om lägenheten
Övrigt
De tio andelsägarna i hus A får dela på sammanlagt 50 veckor per år, varav ca 20 vinterveckor, från det att backarna öppnar i november/december tills att de stänger omkring den 1 maj. Alla andelsägare garanteras minst 2 vinterveckor per år. En andel motsvarar 1/10 av hus A, totalt 1/30 av föreningen. Samtliga veckor fördelas enligt valschema vid den årliga föreningsstämman. Hus A tillåter husdjur i enlighet med de regler som för närvarande gäller: Pälsdjur är tillåtet i allmänna utrymmen, dock ej i sängar, soffor och dylikt. Minst ett sovrum och/eller ett våningsplan hålls alltid husdjursfritt. Husdjur är ej tillåtet vid andrahandsuthyrning.

Vecka kvar att nyttja för 2021: 40.
För 2022 är följande veckor valda: 9, 31, 33, 36 och 42.
Val av veckor för 2023 gör i maj 2022 och då väljer man enligt År 4 i valschemat.
Förening
Namn
Brf Ivory Club ÅreBjörnen
Om föreningen
Föreningen består av 3 Villor.
Förråd ca 6 kvm/villa.
Grunden består av platta på mark.
Stomme av trä.
Bjälklag av trä.
Fasad av liggande timmerpanel med knutar i timmer.
Takbeklädnad: Svart tegel.
Hängrännor av svart målad plåt.
Fönster: 3-glas isolerglas.
Uppvärmning: Frånluftsvärmepump. Vattenburen golvvärme.

Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp via del i samfälligheten Åre Björnen Samfällighetsförening (ÅBS).
Organisationsform
Bostadsrätt
Äkta/oäkta
Föreningen är en äkta bostadsrättsförening
Antal lägenheter
3
Tv och bredband
Kabel TV och trådlöst internet via kabel.
Parkering
Parkering med motorvärmaruttag. Föreningen har beslutat att installera laddstolpar för elbilar.
Juridisk person
Föreningen tillåter juridisk person
Delat ägande
Ja
Äger föreningen marken
Ja

Karta

Åre Björnen Åre

Ugglan 1A (C)

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!