230
MEDAC13CC721E2C43DDA59232AB5E80E3E9

Andelslägenhet med många bäddar i vackra Björnen.Ugglan 3B (E) Åre Björnen, Åre

watermark

Åre Björnen, Åre

Ugglan 3B (E)


PRIS350 000 kr

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

VÅNING

2

LÄGENHETSNUMMER

3B (E)

MÅNADSAVGIFT

1 346 kr

BYGGÅR

2008

PRIS

350 000 kr

Andelslägenhet med många bäddar i vackra Björnen.

Andelslägenhet med hela 12 bäddar i Ugglan 3B bekvämt belägen i Björnen. Lägenheten ligger en trappa upp och är disponerad i två plan. Fyra sovrum, allrum med härlig utsikt från ovanvåningen, allrum med kamin i nedre våningen, kök med högt till tak och härligt fönsterparti ut mot fjällvärlden. Utgång till balkong. Köket är bra planerat och utrustat med vad ni behöver under vistelsen. Stort bord med stolar så att alla får plats. Två duschrum varav det ena med bastu och tvättmaskin. Skidförråd finns utanför lägenheten. Parkering framför huset och endast ett fåtal meter till skidåkningen. Sommartid erbjuder Björnen, utöver lugn och ro, även underbara cykel- och vandringsleder. Njut av hela 5 veckor under året.

Bilder

MEDAC13CC721E2C43DDA59232AB5E80E3E9
MED1A1252292E934F92ABB9188039BB362A
MEDE80E68A8544E415B875D6275242C0C2F
MEDC6F2BC9723D04319BC8464E515143E92
MEDC619566664194649B28B789056CC5A4E

Planritningar

Entréplan

Björnen Ugglan 3B loftvåning

Viss avvikelse kan förekomma. Skala och mått kan avvika från verkligheten.

Fakta

Fakta om bostaden

TYP

Lägenhet

UPPLÅTELSEFORM

Bostadsrätt

ANTAL RUM

5 rok

BOAREA

117 kvm

LÄGENHETSNUMMER

3B (E)

VÅNING

2 av 2

MÅNADSAVGIFT

1 346 kr

BYGGÅR

2008

PRIS

350 000 kr

Rumsbeskrivning

ANTAL RUM

5 rum

AREAKÄLLA

föreningens information

PARKERING

Parkering med laddbox för elbil.

BALKONG

Ja

Lägenheten är disponerad på två våningar. Genomgående parkettgolv i sovrum och allrum. I duschrummen och vid entrén i hallen är det klinkergolv.

Entrévåning:
Hall: Klinkergolv vid entrén. Torkskåp och hatthylla.

Sovrum 1: Större sovrum med dubbelsäng. Garderober.
Sovrum 2: Mindre sovrum med två våningssängar. Garderober.
Sovrum 3: Större sovrum med två bäddar. Garderober.

Storstuga/kök: Högt till tak - nära 6 m till nocken. Stort fönsterparti mot Åresjön/Skutan och utgång till balkong. Täljstenskamin.
Köket har vita luckor, arbetsbänk i trä med mosaik ovan. Maskinell utrustning: Ugn, mikrovågsugn, kyl/frys, köksfläkt samt diskmaskin. Alla vitvaror har rostfritt utförande.

Duschrum: Klinkergolv och kaklade väggar. Handfat, WC, dusch och bastu. Tvättmaskin.

Loftvåning:
Allrum med vy över storstugan och också ut genom fönsterpartiet. i kattvinden finns små privata förråd för innehavarna.

Sovrum 4: Större sovrum med dubbelsäng samt en våningssäng. Garderober.

Duschrum: Mindre duschrum med handfat, WC och duschhörna med infällbara dörrar.

---------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet.

Om området

Allmänt
ÅreBjörnen har utvecklats mycket under de senaste åren. Här har det byggts och tillkommit många nya bäddar. Berget upp till det exklusiva hotellet Copperhill Mountain Lodge kantas av nybyggda hus i olika stilar och storlekar.
Liftsystemet i ÅreBjörnen är sammanbyggt med Åres skidsystem.
I centrumområdet finns även elbelysta skidspår samt preparerade längdspår. Du kan välja mellan 1, 3, 4.5, 5, 7.5, 10 eller 15 km, varav 3 och 5 km är elbelyst kl. 07.00-22.00. Preparering sker mellan kl. 05.00-09.00. I Björnen gäller obligatoriskt spårkort. Under barmarkssäsongen är cykellederna öppna. Dessa byggs till efterhand och finns med olika långa rundor.
Turleder upp till Åreskutan och Fröå Gruva är bara ett par exempel på härliga utflyktsmål i området.
Till Åre är det ca 6 km.

KOMMUNIKATION

Under skidsäsongen så går det skidbussar regelbundet mellan Åre Björnen - Åre - Tegefjäll - Duved.

NÄRSERVICE

I Centrumområdet i nedre delen av ÅreBjörnen finns en mindre livsmedelsaffär, café, skiduthyrning/cykeluthyrning, restaurang samt ÅreBjörnens SkidCenter.
Till närmaste större matvaruaffär är det ca 3 km, ICA Björnänge nere vid korsningen till E14.

PARKERING

Föreningen har låtit installera 4 st laddstationer för elbilar.

Lägenhet

ANDEL I FÖRENINGEN

2,725 %

ANDEL AV ÅRSAVGIFTEN

2,75 %

TILLTRÄDE

Enligt överenskommelse

ÖVRIGT

För 2023 är följande veckor valda: 9, 26, 28, 39 och 51.
Husdjur är tillåtet i denna lägenhet. Dock endast på entrévåningen, och inte på loftvåningen eller i sängarna. Uthyrning är tillåten men med restriktionerna att hyresgäst måste vara över 25 år. Det är vid uthyrning inte tillåtet med husdjur.
Wi/Fi finns i lägenheten.

Byggnad

BYGGNADSTYP

Flerfamiljshus

BYGGNADSÅR

2008

UPPVÄRMNING

Bergvärme med radiatorer

VENTILATION

Mekanisk (endast frånluft)

HISS

finns ej

ENERGIDEKLARATION

Ej utförd

ÖVRIGA BYGGNADER

Till lägenheten finns ett skidförråd.

Byggnadssätt

FÖNSTER

3-glas med isolerglas

Förening

NAMN

Brf Ugglan 3

ORGANISATIONSFORM

Bostadsrätt

ÄKTA/OÄKTA

Föreningen är en äkta bostadsrättsförening

ANTAL LÄGENHETER

4

EKONOMI

Ingen förändring av årsavgiften är planerad, föreningen planerar att även under 2022 amortera på bottenlånen.

JURIDISK PERSON

Föreningen tillåter juridisk person

DELAT ÄGANDE

Ja

ÄGER FÖRENINGEN MARKEN

Ja

ÖVERLÅTELSEAVGIFT

400 kr betalas av köpare

FÖRSÄKRING

Föreningens byggnad är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar Jämtland.

OM FÖRENINGEN

Föreningen bildades 2006 och består av ett tvåvåningshus med fyra lägenheter. Lägenheterna är uppdelade i andelar. Det är totalt 40 andelar i föreningen.

TV OCH BREDBAND

Tv och internet via kabel. Wi-Fi finns i lägenheten.

PARKERING

Föreningen har låtit installera 4 st laddstationer för elbilar. Varje lägenhet får en stolpe och den som nyttjar laddstolpen kommer att debiteras faktisk förbrukning.

ÖVRIGT

Det är inte möjligt att pantsätta en andel i bostadsrätt.

Karta

Åre Åre Björnen

Ugglan 3B (E)

Boendekalkyl

Bli kontaktad av mäklare

* Obligatoriska uppgifter

Andra har också tittat på

Till mäklarkontoret

HusmanHagberg är en av landets ledande fastighetsmäklarkedjor med över 100 kontor och drygt 400 medarbetare i både Sverige och Spanien. Vi är privatägda och fristående från banker och försäkringsbolag. Många av våra medarbetare bor i området där de arbetar. Med ett äkta engagemang och en passion för sitt yrke vinner de kundernas hjärtan. Det är därför vi är fastighetsmäklaren med nöjdare kunder. Välkommen att bli nöjd du också!