Notera att de 50 kvm i garaget inte räknas som biyta. Taxeringsinformationen är felaktig.
Boytan är fördelad på fyra sovrum, ett TV-rum och ett rymligt kök i anslutning till det stora allrummet. Två duschrum och två större klädkammare/förråd samt en tvättstuga med grovingång från parkeringen.
Planlösningen erbjuder en rymlig och välkomnande hall som leder direkt in till det stora allrummet. Ultramattlackade parkettgolv från Kährs i sovrum och båda allrummen. Kök, tvättstuga, duschrum och entréer har klinkergolv. Väggarna är målade vita eller i smakfulla färgnyanser. Pardörrarna leder ut på baksidan av huset till den stora altanen och trädgården som ligger i sydöst med utsikt över Oviksfjällen.
Köket har gott om arbetsytor och förvaring. En stor rostfri arbetsbänk och modernt kakel utan fogar upp till tak förenklar rengöringen. Två tilltagna antracitgrå kombinations kyl-/frysskåp och ett skafferi gör att det finns gott om plats för mycket förvaring. Med spisen av märket Lofra tas en bit av Italien rakt in i hemmet. Tack vare en bredd på 90 cm, 5 induktionshällar och två ugnar är det lätt att bjuda på festliga måltider som ett proffs. Köksön som är försedd med dolda eluttag och en ho med sensorstyrd kran, blir en central samlingspunkt i huset.
Huset har många genomtänkta lösningar som höjer livskvalitén.
I fönsternischerna består fönsterbrädorna av samma klinkerskivor som återkommer på golv och väggar. Notera även de små spotlightsen i nischerna som ger vackert ljus på kvällen. I varje sovrum finns måttanpassade rullgardiner. Ljuddämpande massiva träinnerdörrar från Daloc till tvättstuga och till sovrummen. Ljudabsorberande innertak i allrummen. Ljudklassade innerväggar med ljudreglar av stål och extra isolering till tvättstuga och till alla sovrummen. All belysning styrs via ett smart system, Plejd-system eller Astrour.
Gott om eluttag runt om i huset. Fiber är indraget och installerat. Klimatvärmepump från Flexit ger extremt låg energiförbrukning. Vattenburen golvvärme i alla rum.
Hall: Hallen vid entrén ger ett rymligt intryck tack vare sin höga takhöjd. Fyra garderober ger möjlighet till att få plats med alla ytterkläder och skor. Lättstädat klinkergolv som fortsätter upp på ena väggen som skärmar av mot köket. Spotlights i taket.
Allrum 1/stora: Ultramattlackade parkettgolv från Kährs. En braskamin från Contura pryder sin plats med en snygg svart glasskiva på golvet framför luckan. Ljuddämpande skivor som innertak. Två stycken högtalare, Bowers & Wilkins, finns inbyggda i innertaket.
Kök: Marbodal, beige/sand luckor och arbetsbänk i praktisk laminat samt Purus rostfri diskbänk. Kakel på väggar ovan. Stor köksö med sensorstyrd vattenkran. Rejäla arbetsytor och gott om förvaring. Spis från Lofra. Diskmaskin från Cylinda och dubbla kyl/frys från Siemens. Kraftfull köksfläkt och tillhörande stänkskydd från Lofra.
Sovrum 4/master: Stort sovrum med två dubbelgarderober. Egen klädkammare med hyllor och korgförvaring.
Duschrum 1: Nås via stora sovrummet. Klinkergolv och kaklade väggar. Två rörliga duschväggar i glas. Tvättfat med sensorstyrd vattenkran. Kommod från Ballingslöv och spegelskåp med belysning ovan. WC. Spotlights i taket.
Klädkammare: Stor klädkammare med öppet garderobssystem från Elfa.
Duschrum 2: Klinkergolv och kaklade väggar. Duschvägg i glas skärmar av duschhörnan. (Badkaret ingår ej.) WC. Tvättfat med sensorstyrd vattenkran. Kommod från Ballingslöv och spegelskåp med belysning ovan. Spotlights i taket.
Allrum 2: Perfekt TV-hörna då innertaket är klätt med ljuddämpande skivor.
Sovrum 1 och 2: Mindre sovrum med 2 garderober.
Sovrum 3/gästrum/kontor: Litet sovrum med plats för en säng upp till 180 cm.
Förråd: Flera hyllor som skapar mycket förvaring.
Tvättstuga/Groventré: Praktiskt organiserad tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Hallförvaring från Elfa. Garderob, linneskåp, torkställning samt vägghyllor. Värmepump och central för ventilationssystemet står i tvättstugan. Klimatvärmepump från Flexit, Econordic WH4 med integrerad FTX med tappvarmvatten och värme. Anläggningen är appstyrd via Flexit Go.
Varmgarage: Garaget är uppdelad i två huvudytor. Garagedelen utgör 35 kvm och ett separat inrett rum med egen ingång utgör 15 kvm. Invändigt är båda ytorna klädda i en lugnande och härlig Nya Zeeländsk kvistfri björkplywood från golv upp till tak. I garagedelen är det full takhöjd med svarta synliga bjälkar. Loft för extra förvaring finns ovan extrarummet. Avrinningsbrunn i golvet i garagedelen. De dubbla garagedörrarna är specialtillverkade från Kaski i samma stil som på huset.
------------------------------------------------------------
Budgivning
Vi tillämpar öppen budgivning. Detta innebär att alla kan få information om vilka bud som har inkommit. Säljarna har fri prövningsrätt. Detta innebär vidare att säljaren avgör när, hur och till vem samt för vilket pris säljaren säljer. Samtliga som deltar i budgivningen accepterar att fastighetsmäklaren lämnar ut budgivarnas namn och telefonnummer samt information om de bud som inkommer till den som köper bostaden. I de fall det inkommer bud till mäklaren efter att budgivningen är avslutad, men innan köpeavtal är signerade, är mäklaren skyldig att framföra budet till säljaren som får avgöra om denne vill avfärda eller anta budet. | 
